Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Case-Vile de vanzare în Brasov

Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048

Name: Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048
SKU: 16994066
Price: 1499000 EUR
Availability: InStock

1.499.000 eur

Nicolae Blaj

pe site din 23 Ian

activ: 10 Feb 2026 21:14

24 anunțuri

Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048

1.499.000 eur

Companie

Brasov, BV

05.08.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Într-o poziție cu vizibilitate excelentă, pe Strada Lucian Blaga nr. 1 din Brașov, vă prezentăm o proprietate cu arhitectură reprezentativă, suprafețe generoase și un potențial rar de reconversie. Edificată, conform informațiilor disponibile, înainte de anul 1900, clădirea se remarcă prin fațada clasică aproape simetrică, volumul central dominant, balconul curbat, arcadele, ornamentele originale și soclul masiv placat cu piatră. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.048 mp, cu un front stradal cumulat de aproximativ 36,7 metri. Date principale: • construcție principală cu regim S+P+M • suprafață construită la sol: 298 mp • suprafață desfășurată declarată: 842 mp • garaj separat de 49 mp • suprafață construită totală pe teren: 347 mp • teren: 1.048 mp Interiorul a fost decopertat în vederea unui proiect amplu de reconversie din locuință în restaurant. Proiectul prevedea reorganizarea spațiilor și realizarea unei structuri metalice interioare cu stâlpi HEB 240. În cadrul lucrărilor au fost refăcute acoperișul și șarpanta, au fost realizate intervenții de subzidire și au fost executate și betonate fundațiile izolate armate prevăzute pentru structura metalică. Proiectul nu a fost finalizat, iar structura metalică nu este montată. Ferestrele originale din lemn au fost făcute în Austria și restaurate profesional în România. Procesul de recondiționare este finalizat, tâmplăria fiind pregătită pentru remontare. În forma actuală, proprietatea necesită continuarea lucrărilor structurale și realizarea integrală a amenajărilor interioare. Această etapă oferă viitorului proprietar libertatea de a adapta spațiul unei noi funcțiuni, în limitele documentațiilor tehnice și urbanistice aplicabile. Prin arhitectură, amplasament și dimensiuni, imobilul poate fi valorificat ca reședință reprezentativă, restaurant, sediu de companie, clinică, centru educațional sau concept boutique hospitality, sub rezerva obținerii avizelor și autorizațiilor necesare. Proprietatea se adresează unui cumpărător care înțelege atât valoarea arhitecturii istorice, cât și amploarea investiției necesare pentru finalizarea restaurării. Documentația tehnică disponibilă și informațiile suplimentare pot fi consultate în cadrul unei prezentări. Id intern: EXP3276 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 5 Comision cumpărător: 2% Curent Apă Canalizare Gaz

Specificații

Suprafață utilă (m²)675

An constructie1890

Numar CamereMai mult de 5

Suprafata construita (m²)1048

Număr niveluri imobil1

StareDe renovat

ID: 16994066