Home
Daniel Guti
pe site din 4 Apr
activ: 10 Feb 2026 21:14
260.000 eur
Companie
Descriere anunt
Există proprietăți obișnuite și proprietăți care apar extrem de rar pe piață. Aceasta aparține categoriei exclusive de active cu potențial major de dezvoltare.
Vă prezentăm o clădire istorică (1921), cu arhitectură săsească autentică, amplasată central, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc valoare, randament și reconversie urbană.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafață desfășurată de 821 mp, structurată în 4 corpuri de clădire și o curte generoasă care permite până la ~15 locuri de parcare.
Ce face această proprietate cu adevărat specială?
Nu doar clădirea existentă, ci ce se poate construi și transforma aici:
✔ Ansamblu rezidențial boutique (apartamente premium într-o clădire istorică restaurată + extindere pe terenul liber)
✔ Mini complex urban mixt (locuințe + spații comerciale + birouri)
✔ Boutique hotel / aparthotel cu curte interioară și parcare proprie
✔ Clinică medicală / centru de recuperare premium cu spații dedicate pe corpuri separate
✔ Hub de birouri / coworking high-end într-o clădire cu identitate arhitecturală
✔ Centru educațional privat / after-school / academie
✔ Proiect de reconversie imobiliară cu extindere verticală și mansardare
✔ Dezvoltare nouă pe terenul liber (construcții suplimentare sau corpuri noi)
✔ Investiție cu venit pasiv imediat din spațiile comerciale existente
Avantaje esențiale:
- Zonă centrală cu vizibilitate excelentă
- Clădire istorică (1921), cărămidă, acoperiș țiglă
- 4 corpuri de clădire → flexibilitate totală de proiectare
- Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare nouă
- Deschidere stradală 19 ml
- Toate utilitățile disponibile
- Spații comerciale deja funcționale (cash-flow imediat)
- Proiect de apartamentare existent
- Necesită renovare → libertate completă de redesign
- Potențial real de valoare
Aceasta nu este o proprietate „de păstrat”, ci una de transformat strategic.
Combină rar:
- locație centrală
- volum construit semnificativ
- teren liber de dezvoltare
- funcțiune mixtă existentă
- posibilitate de reconversie completă
În mâinile potrivite, poate deveni un proiect reper în zonă, cu randament ridicat și apreciere semnificativă în timp.
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 10-20
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)560
An constructie1921
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)1236
Număr niveluri imobil1
StareDe renovat
ID: 16863523
13Contactează vânzătorul
Companie
Daniel Guti
pe site din 4 Apractiv:
15 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Codlea, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Daniel Guti
pe site din 4 Apractiv:
15 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
