Imobil doua corpuri P+2+pod si P+1 | zona Splaiul Unirii |

Name: Imobil doua corpuri P+2+pod si P+1 | zona Splaiul Unirii |
SKU: 17007243
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410.000 eur

Persoană fizică

Bucuresti, IF

21.08.2026

Număr de telefon nevalidat

Descriere anunt

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Splaiul Unirii • Locație O proprietate rară zona Splaiul Unirii, cu o configurație aparte și un potențial excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Amplasată într-o zonă bine conectată a Capitalei, proprietatea oferă avantajul unei case spațioase, cu curte individuală, într-un amplasament urban care permite acces rapid către principalele artere și puncte de interes ale Bucureștiului. Detalii proprietate Tip: casă individuală An construcție: 2004 Construcție formată din 2 corpuri cu intrări separate Suprafață construită la sol / amprentă: 150 mp 7 camere generoase Structură: cărămidă Porotherm, beton armat și BCA Ziduri cu grosime de aproximativ 80 cm Curte individuală Garaj auto cu rampă Posibilitate de extindere cu un etaj suplimentar Centrală termică proprie Aer condiționat Sistem de supraveghere video Sistem de alarmă Ferestre termopan Compartimentare și dotări Unul dintre elementele care diferențiază această proprietate este configurația formată din două corpuri de clădire, fiecare cu intrare separată. Această particularitate o face ideală pentru două familii care doresc să locuiască în aceeași proprietate, păstrându-și însă independența și intimitatea. Cele două spații pot fi, de asemenea, reunite, în funcție de nevoile viitorului proprietar, rezultând o locuință generoasă și foarte flexibilă. Cele 7 camere, cu dimensiuni generoase, permit amenajarea unor zone distincte de zi și de noapte, birouri, camere pentru copii sau spații dedicate activităților profesionale. Construcția realizată în anul 2004 beneficiază de o structură solidă din cărămidă Porotherm, beton armat și BCA, cu ziduri de aproximativ 80 cm grosime, oferind robustețe și un bun potențial de extindere. Proprietatea dispune de centrală termică proprie și aer condiționat, iar sistemele de supraveghere video și alarmă contribuie la siguranța locuinței. Finisajele includ gresie, faianță, pereți cu finisaj lavabil și tâmplărie PVC cu geam termopan, iar bucătăria este complet funcțională. Destinație / Utilizare Prin configurația sa și prin existența celor două corpuri independente, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare. Este potrivită atât pentru: două familii care doresc să locuiască împreună, dar separat; o familie numeroasă, prin unirea celor două spații; locuință + birou; sediu de firmă sau alte activități profesionale; investiție pe termen lung. Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea de a adăuga un etaj, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a crește suprafața utilă și de a adapta construcția propriilor nevoi, cu respectarea documentației și reglementărilor urbanistice aplicabile. Poziționare și acces Situată pe Splaiul Unirii, proprietatea beneficiază de o poziționare urbană strategică, cu acces facil către principalele artere ale Capitalei și către zonele centrale și sudice ale Bucureștiului. Amplasamentul este potrivit pentru cei care își doresc avantajele unei case cu curte proprie și spații generoase, fără a renunța la accesibilitatea oferită de o locație urbană. O proprietate cu adevărat versatilă, care combină soliditatea unei construcții din 2004 cu avantajele unei case individuale și cu o configurație rar întâlnită: două corpuri independente, 7 camere, curte proprie, garaj și posibilitate de extindere. Un imobil care poate deveni, în funcție de viziunea viitorului proprietar, două locuințe independente, o reședință generoasă pentru o familie sau un spațiu mixt rezidențial și profesional.___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P18233 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 5 Curent Apă Canalizare Gaz

Specificații

Suprafață utilă (m²)360

An constructie2004

Numar CamereMai mult de 5

Suprafata construita (m²)200

Număr niveluri imobil2

StareBună

ID: 17007243