Investiția perfectă - Imobil gata închiriat pretabil o...

Name: Investiția perfectă - Imobil gata închiriat pretabil o...
SKU: 16778682
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340.000 eur

Duta Daniel

pe site din 29 Aug

activ: 10 Feb 2026 21:14

59 anunțuri

Investiția perfectă - Imobil gata închiriat pretabil o...

340.000 eur

Companie

Catelu, IF

21.03.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Se vinde un imobil pretabil la orice tip de activitate - comercial, birouri sau locuit. Apulum94 vă oferă în exclusivitate posibilitatea de a cumpăra un imobil care se amortizează din chirii în mai puțin de 12 ani la nivelul chiriilor actuale (neluând în calcul creșterile aferente și liniare ale pieței odată la 5-10 ani). Imobilul beneficiază de o poziție excelentă, fiind la baza Pasajului Theodor Pallady, la incidența Sectorului 3 cu intrarea în cartierul Cățelu pe Strada Uzinei la numărul 33 ( la giratoriul dintre Bulevardul Theodor Pallady și Strada Uzinei). Frontul stradal este generos, avem peste 40 ml expunere., poziția de colț. Suprafața totală a terenului este de 370mp, teren pe care sunt edificate două contrucții, ambele racordate la toate utilitățile. Avem astfel construcția principală reprezentând un imobil P+1+Pod mansardat cu o amprentă de 97mp și o suprafață utilă de peste 150 mp și o construcție secundară doar parter cu o suprafață de 23mp. Construcția secundară este închiriată integral la o chirie lunară de 500 de euro iar din construcția principală s-a închiriat doar parterul la o chirie de 1100 de euro, etajul și podul fiind libere și putându-se închiria la o chirie de peste 700 euro/lună. Datorită poziției REPER la locație se află și un EasyBox de la care se ia o chirie lunară de 100 euro/lună. Total chirie încasată în acest moment este 1700 euro/lună, total chirie care se poate lua cu închirierea etajului clădirii principale în jur de 2500 de euro/lună. Imobilul evident poate fi achiziționat și pentru uz propriu atât pentru locuit cât și pentru a desfășura o afacere. Construcția este solidă, pe cadre de beton armat și permite recompartimentări interioare cu respectarea normelor de siguranță evident, frontul stradal și poziția de excepție fac acest imobil să fie un reper în peisajul bucureștean și acum aveți posibilitatea de a-l achiziționa. Valoarea imobilului se apreciază constant în timp ce imobilul produce din chirii, este tipul de activ imobiliar care se amortizeză singur.Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii. Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 4 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire Climă

Specificații

Suprafață utilă (m²)170

An constructie2005

Numar CamereMai mult de 5

Suprafata construita (m²)370

Număr niveluri imobil1

ID: 16778682