Home
Liviu Mihai
pe site din 8 Sep
activ: 8 Iul 2026 18:33
72.900 eur
Companie
Descriere anunt
Oportunitate Investiție | 2 Camere Ultra-Modern | Metrou Dr. Taberei | Bloc pe lista de consolidare
???? Preț: 71.900 EUR (Plată exclusiv CASH)
???? LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
- conectivitate maximă: situat direct pe Bulevardul Drumul Taberei nr. 30, la exact 50 de metri de stația de metrou Tudor Vladimirescu.
- infrastructură completă: Mega Image aflat la doar 60 de metri de scara blocului, stații STB în imediata apropiere, școli, parcuri și loc de joacă amenajat chiar în spatele imobilului.
- poziționare: Etaj 7/8, cu o vedere panoramică superbă și luminozitate naturală sporită pe tot parcursul zilei.
???? STARE INTERIOR: „LA CHEIE” (Premium)
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat modern, exact ca în fotografii, fiind ideal pentru mutare imediată sau conservare de capital:
- living: zonă de dining optimizată, aer condiționat, Smart TV LG, canapea extensibilă confortabilă și fotolii.
- dormitor: pat matrimonial, dressing generos, birou dedicat pentru home office și Smart TV Samsung.
- bucătărie: mobilier custom, plită pe gaz, cuptor electric și hotă încorporate, chiuvetă din compozit.
- baie: finisaje moderne, duș tip walk-in, vas WC suspendat și geam pentru aerisire naturală.
- dotări suplimentare: ușă metalică antiefracție, tâmplărie termopan completă, calorifere noi, apometre și interfon.
⚠️ STATUT JURIDIC ȘI SEISMIC (IMPORTANT PENTRU INVESTITORI)
- încadrare: clădirea este înregistrată cu Risc Seismic I (construcție 1965), motiv pentru care proprietatea nu este eligibilă pentru creditare bancară (achiziția se face doar prin surse proprii / cash).
- potențial major de creștere: imobilul este deja înregistrat pe lista oficială a primăriei pentru remediere și consolidare structurală. Demersurile birocratice au fost inițiate de asociație. conform legislației actuale, finanțarea programelor de consolidare este asigurată integral din fonduri publice (fără costuri de construcție pentru proprietari), iar aprobarea proiectului necesită doar votul majorității, eliminând blocajele din trecut.
- randament viitor: prețul actual de 1.410 EUR/mp este considerabil sub media zonei pentru apartamente renovate. După finalizarea consolidării de către municipalitate, valoarea de piață a proprietății va înregistra o creștere estimată de minimum 40%–50%.
Id intern: P305221
Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: 1
Specificații
Suprafață utilă (m²)46
An constructie1965
Numar Camere2CompartimentareSemidecomandat
Etaj7
Mobilat/Utilat1
Număr niveluri imobil8
StareBună
Comfort1
ID: 17047917
8Contactează vânzătorul
Companie
Liviu Mihai
pe site din 8 Sepactiv:
22 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Liviu Mihai
pe site din 8 Sepactiv:
22 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
