Home
Liviu Mihai
pe site din 8 Sep
activ: 21 Mai 2026 15:15
220.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit în suprafață de 887 mp, situat în Santu Florești (zona Gruiu / Snagov), în interiorul unei micro-comunități private și securizate cu poartă de acces .
Proprietatea se află pe rândul doi față de apă, fiind separată de malul lacului doar de drumul privat de acces al complexului, oferind o vedere panoramică superbă și directă către apă.
Avantaj major (dosar în curs):
Proprietarul a demarat oficial procedurile legale pentru obținerea autorizației de construire a pontonului privat la Lacul Snagov. Viitorul cumpărător va prelua proprietatea cu documentația tehnică înaintată către autorități, garantând posibilitatea amenajării unui debarcader privat direct la apă.
Reprezintă o oportunitate excelentă pentru pasionații de yachting, sporturi nautice sau relaxare pe malul apei.
Utilități complete la hotarul terenului
Infrastructura tehnică este optimă, reducând la minimum costurile viitoare de șantier:
- gaz, curent electric și apă curentă: toate cele trei rețele majore sunt deja disponibile și funcționale la vecinii imediați din stânga și din dreapta. Branșarea se face direct la gard, fără costuri de extindere;
- canalizare: soluție în sistem individual (fosă septică ecologică / stație de epurare proprie) până la finalizarea canalizării în zonă.
Indicatori Urbanistici (certificat de urbanism disponibil):
- POT maxim: 15% – permite o amprentă la sol a casei de 133 mp, oferind avantajul unei curți libere imense de peste 750 mp pentru grădină și piscină;
- regim de înălțime generos: maximum 10 metri la cornișă (permite o configurare de tip Parter + 1 Etaj + Mansardă sau P+2E). Designul pe verticală asigură o panoramă spectaculoasă direct către luciul lacului;
- dimensiuni: deschidere generoasă de 25 de metri la drumul privat. Retragerile regulamentare (3m și 2m laterale, 5m pe spate) garantează intimitate deplină.
Pe teren există o construcție din lemn de 80 mp, ideală pentru a fi folosită ca organizare de șantier. Proprietatea se vinde împreună cu cota-parte din drumul privat de acces.
Id intern: P232693
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiDa
Tip terenTeren construcții
ID: 16725732
265Contactează vânzătorul
Companie
Liviu Mihai
pe site din 8 Sepactiv:
17 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Snagov, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Liviu Mihai
pe site din 8 Sepactiv:
17 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
