Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Oportunitate Investiție | 2 Camere Ultra-Modern | Metrou Dr. Taberei | Bloc pe lista de consolidare

???? Preț: 71.900 EUR (Plată exclusiv CASH)

???? LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
    - conectivitate maximă: situat direct pe Bulevardul Drumul Taberei nr. 30, la exact 50 de metri de stația de metrou Tudor Vladimirescu.
    - infrastructură completă: Mega Image aflat la doar 60 de metri de scara blocului, stații STB în imediata apropiere, școli, parcuri și loc de joacă amenajat chiar în spatele imobilului.
    - poziționare: Etaj 7/8, cu o vedere panoramică superbă și luminozitate naturală sporită pe tot parcursul zilei.

???? STARE INTERIOR: „LA CHEIE” (Premium)
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat modern, exact ca în fotografii, fiind ideal pentru mutare imediată sau conservare de capital:
    - living: zonă de dining optimizată, aer condiționat, Smart TV LG, canapea extensibilă confortabilă și fotolii.
    - dormitor: pat matrimonial, dressing generos, birou dedicat pentru home office și Smart TV Samsung.
    - bucătărie: mobilier custom, plită pe gaz, cuptor electric și hotă încorporate, chiuvetă din compozit.
    - baie: finisaje moderne, duș tip walk-in, vas WC suspendat și geam pentru aerisire naturală.
    - dotări suplimentare: ușă metalică antiefracție, tâmplărie termopan completă, calorifere noi, apometre și interfon.

⚠️ STATUT JURIDIC ȘI SEISMIC (IMPORTANT PENTRU INVESTITORI)
    - încadrare: clădirea este înregistrată cu Risc Seismic I (construcție 1965), motiv pentru care proprietatea nu este eligibilă pentru creditare bancară (achiziția se face doar prin surse proprii / cash).
    - potențial major de creștere: imobilul este deja înregistrat pe lista oficială a primăriei pentru remediere și consolidare structurală. Demersurile birocratice au fost inițiate de asociație. conform legislației actuale, finanțarea programelor de consolidare este asigurată integral din fonduri publice (fără costuri de construcție pentru proprietari), iar aprobarea proiectului necesită doar votul majorității, eliminând blocajele din trecut.
    - randament viitor: prețul actual de 1.410 EUR/mp este considerabil sub media zonei pentru apartamente renovate. După finalizarea consolidării de către municipalitate, valoarea de piață a proprietății va înregistra o creștere estimată de minimum 40%–50%.
Id intern: P305221

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>

1.webp

Investiție 2 Camere | Metrou | Drumul Taberei | CASH (RS I)

Liviu Mihai

Domnesti

Scurt și la obiect, fără texte siropoase. Dacă vrei o casă în care doar să îți aduci hainele, fără să pierzi luni de zile prin șantiere și certuri cu meșterii, ai găsit-o.

Vă prezint o unitate de duplex complet finisată, construită solid în 2022, localizată în Domnești (zona Unității Militare). Casa este predată la cheie, cu toate finisajele interioare făcute și obiectele sanitare montate în băi.


Ce primești exact de la prima zi:
   
    - confort termic real: casa are încălzire în pardoseală pe ambele niveluri și centrală termică proprie. Asta înseamnă facturi mai mici la gaz, căldură uniformă și zero calorifere pe pereți care să îți blocheze mobilierul.
   
    - lumină naturală: livingul are ferestre mari, largi, orientate spre grădină, care schimbă complet atmosfera din casă.
  
     - toate utilitățile conectate: curent, gaz, apă, canalizare. Totul este funcțional.


Compartimentarea inteligentă (120 mp utili pe bune, amprentă 55 mp):
 
    - parter: living spațios cu ieșire directă în curte, o bucătărie închisă (perfectă ca să nu îți miroasă a mâncare în toată casa când gătești) și o baie de serviciu dotată deja cu duș.
  
    - etaj (zona de noapte, optimizată maxim): 3 dormitoare în total. Cel matrimonial este configurat ca un apartament privat – are baia lui proprie și un spațiu clar, dedicat pentru dressing. Celelalte două dormitoare au un balcon comun mare și sunt deservite de a treia baie, accesibilă din hol.

    - exterior: terenul total are 300 mp. Scăzând amprenta casei, rămâi cu o curte liberă curată de peste 240 mp – spațiu generos pentru gazon, grătar sau loc de joacă.


Locație și acces
Domnești, aproape de Unitatea Militară. Avantajul major este ca ajungi cu mașina la Pasajul Domnești și pe Centură în mai puțin de 3 minute. În plus, ai stație STB la o plimbare scurtă pe jos, un detaliu extrem de important dacă ai copii care vor face naveta spre București.


Cum procedăm
Unitatea de lângă (în oglindă) este aproape finisată, deci poți vedea inclusiv calitatea structurii și a pereților înainte de finisare. Ne vedem direct la fața locului, testezi căldura, verifici finisajele și, dacă îți place, bați palma. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.
Id intern: P284799

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-domnesti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Domnesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-domnesti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Domnesti - număr băi 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Duplex Domnești la Cheie | Curte 300mp | Mutare Rapidă

terrain_type2

terrain_type

Ordoreanu

Se vinde teren intravilan cu o suprafață totală de 1.000 mp (suprafață ce include și cota pentru drumul de servitute), situat în Ordoreanu, într-o zonă naturală deosebită, ideală pentru construcția unei case de vacanță sau a unei rezidențe permanente.

Poziționare și avantaje naturale:
    - vecinătatea cu pădurea: terenul este amplasat excelent, fiind a treia parcelă de la începutul drumului de servitute (la doar aproximativ 80 de metri distanță de liziera pădurii). Pădurea este sigură, curată și oferă o barieră naturală de răcoare și aer curat pe timp de vară.
    - aproape de râul Argeș: zona oferă acces rapid către malul Argeșului, unde natura a creat spații ideale pentru relaxare, plajă și activități în aer liber pe timp de weekend.


Utilități și accesibilitate:
    - toate utilitățile necesare sunt deja disponibile în capătul drumului de servitute: curent electric, gaz, apă curentă, canalizare și internet, canalizarea și apa fiind funcționale în aproximativ 1-2 luni.
    - poziția parcelei (a treia de la drumul principal) asigură atât intimitate față de traficul stradal, cât și o distanță foarte scurtă pentru extinderea branșamentelor individuale.

Proprietatea reprezintă echilibrul perfect între confortul utilităților moderne și viața liniștită în mijlocul naturii, departe de zgomotul orașului.

Domnul proprietar este interesat și de schimburi cu apartament, garsoniera sau mașină.

Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare). Pentru detalii suplimentare, schița de amplasament sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă rog să mă contactați.

Oferim consultanță financiară gratuită.
Id intern: P285218

9.webp

Teren 1000 mp Ordoreanu, lângă pădure și râu cu utilit?

Unele apartamente impresionează prin design.
Altele prin echilibru, liniște și funcționalitate. Acesta este genul în care te simți bine din prima, chiar dacă nu strigă după atenție.

Localizare excelentă – Drumul Taberei, zona Râul Doamnei:
     - 3 minute de mers pe jos până la STB
     - 3 minute până la metrou Râul Doamnei
     - 12 minute pe jos până la Parcul Drumul Taberei (Moghioroș)
     - 15 minute până la Auchan Drumul Taberei
     - Mobilitate rapidă, dar într-o zonă liniștită și aerisită.

Despre apartament:
Apartament cu 2 camere, situat la etajul 6 din 9, într-un bloc bine poziționat.
A fost renovat complet în 2023, inclusiv:
     - instalația de apă;
     - contor electric nou;
     - calorifere schimbate.

Se vinde mobilat și semiutilat, exact cum se vede în fotografii (mai puțin obiectele personale).
Mențiune corectă și transparentă: mașina de spălat nu funcționează.

Un detaliu care spune multe despre energie
În prezent locuiește o doamnă în vârstă, foarte de treabă, gospodină desăvârșită (gătește excelent).
De aceea, decorul este pe stil clasic/vechi, însă apartamentul este complet renovat – starea tehnică este foarte bună, chiar dacă imaginile pot sugera altceva la prima vedere.

Pe scurt, ce primești:
     - Apartament renovat recent (2023);
     - Gata de locuit, fără investiții majore;
     - Mobilat și semiutilat;
     - Zonă liniștită, dar excelent conectată;
     - Metrou la 3 minute;
     - Parc, magazine, facilități la distanță de mers pe jos;
     - Un spațiu simplu, corect, în care poți construi ușor „acasă”.
Id intern: P229446

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>

10.webp

Apartament 2 camere renovat | Metrou | mobilat si utilat

Rosu

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară și atipică, ideală pentru cei care își doresc libertatea unei curți pe pământ, dar cu costurile de întreținere reduse ale unui apartament. Este vorba despre întregul parter al unei vile cochete (construcție solidă din 2007), situat într-o zonă extrem de aerisită și liniștită din Roșu (Chiajna), foarte aproape de intrarea în Bucureşti.

Curtea de 105 mp este în proprietatea exclusivă și privată a parterului, complet delimitată, neavând nicio legătură cu etajul superior.

Avantaje tehnice și dotări unice:
      1. Curte privată generoasă (105 mp): spațiu verde propriu în care este amenajat un loc de parcare. Dacă viitorul proprietar dorește, suprafața pavată/betonată poate fi extinsă pentru a crea cu ușurință al doilea loc de parcare;
     2. Beci spațios în curte (2 x 2.5 m): o raritate pentru apartamente! Este situat chiar sub terasa de lemn, fiind perfect uscat și ideal pentru depozitare;
     3. Independență și economie: proprietatea este racordată la toate utilitățile urbane (gaz, curent electric, apă curentă, internet prin fibră optică) și dispune în plus de un puț propriu forat la 43 de metri adâncime (ideal pentru udarea grădinii fără costuri suplimentare);
     4. Locație perfectă pentru familii: Situat la doar 7 minute de mers pe jos de Liceul „Doamna Chiajna”, aproape de şcoală şi grădiniţă. Mega Image este mai aproape, oferind acces rapid la facilitățile zilnice.

Compartimentare eficientă și structură (decomandat):
     - interior util: 64.8 mp utili (67.6 mp construiți interior).
     - terasă acoperită: 14 mp superbi realizați din lemn, zona perfectă pentru cafeaua de dimineață.
     - sufragerie: mare, luminoasă și primitoare.
     - bucătărie: ppen-space, cu o suprafață generoasă și posibilitatea tehnică foarte simplă de a fi închisă complet cu perete/ușă, după preferințe.
     - confort: centrală termică proprie cu calorifere și sistem de aer condiționat. Actele sunt la zi și pregătite pentru vânzare.

Condiții de predare (mobilat):
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în imagini, fiind eliberat doar de câteva obiecte personale (biroul de calculator, lada, măsuța și masa din lemn, patul alb din dormitor, frigiderul și cele două lustre din bucătărie). Toate celelalte piese de mobilier de calitate rămân pe poziție!

Practic, cumperi un apartament confortabil și primești stilul de viață relaxat al unei case cu curte.
Id intern: P278159

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-rosu-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Rosu - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-rosu-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Rosu - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-rosu-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Rosu - număr băi 1">1</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-rosu-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Rosu - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament 3 camere cu curte 105mp si beci, parter de vila

Dragomiresti Vale

Vilă Premium în Dragomirești Vale – Confort absolut și facturi reduse drastic (aproape de zero)

Cauți o casă modernă, construită cu simț de răspundere, unde facturile la energie nu mai sunt o grijă? Această vilă unică, amplasată pe o stradă de servitute liniștită, combină independența energetică totală cu finisajele de top.


COMPARTIMENTARE EFICIENTĂ (109 mp utili interior):
    - zona de zi: living spațios (22 mp) + Bucătărie separată (15 mp) cu ieșire pe o terasă acoperită superbă (19.3 mp);
    - zona matrimonială: dormitor principal (15.4 mp) cu dressing propriu și baie privată (6.3 mp);
    - zona copiilor/oaspeți: 2 dormitoare luminoase (12.3 mp fiecare) + a doua baie a casei;
    - utilitate: cameră tehnică dedicată (5.2 mp) și holuri generoase.


INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ TOTALĂ:
    - sistem Fotovoltaic de 10 kW (Invertor de 12.5 kW);
    - pompă de căldură Aer-Apă Hyundai (8 kW) + Încălzire în pardoseală;
    - facturi estimate aproape de ZERO pe tot parcursul anului.


STRUCTURĂ ȘI MATERIALE DE CALITATE SUPERIOARĂ:
    - zidărie: cărămidă de 25 cm (inclusiv pereții interiori pentru izolare fonică excelentă);
    - izolație: polistiren austrotherm (15 cm pe fațadă, 10 cm extrudat la soclu) + vată bazaltică Rockwool în pod;
    - tâmplărie: salamander 72 cu geam Tripan (montaj premium cu bandă precomprimată);
    - finisaje exterioare: fațadă completă cu sistem premium Baumit, acoperiș din tablă click Wetterbest;
    - hidroizolații: băi și terase izolate complet cu Isomat Aquamat Elastic.


APĂ ȘI UTILITĂȚI:
    - casă racordată la rețeaua publică de canalizare;
    - sistem de apă caldă/rece complet funcțional prin puț propriu automatizat (echipat cu pompe, vas de expansiune și boiler de 200L);
    - stație de dedurizare Valrom inclusă (apă pură, fără calcar);
    - drumul urmează să fie betonat de dezvoltator;
    - notă: rețeaua de apă publică este la strada principală, noul proprietar având posibilitatea racordării viitoare dacă dorește.


DETALII CARE FAC DIFERENȚA:
    - sistem electric modern cu prize și întrerupătoare Livolo din sticlă;
    - iluminat arhitectural exterior: scări plutitoare cu LED și bandă LED integrată sub sageac;
    - curte de 515 mp cu trotuare perimetrale și parcare placate cu gresie R12 anti-alunecare;
    - gard modern din beton în curs de finalizare;
    - se oferă carte tehnică pentru proprietate.

O casă construită fără economie la materiale, pregătită pentru viitor.

Sunați acum pentru a programa o vizionare direct la proprietate!

Oferim consultanță financiară gratuit.
Id intern: P302335

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-dragomiresti-vale-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Dragomiresti Vale - număr băi 2">2</a>
Curent
Canalizare

Vilă Premium 4 Camere Dragomirești Vale: 109mp+Pompă Căl

Pantelimon

Cauți o casă sigură, construită cu responsabilitate și finisată premium? Această vilă individuală din Pantelimon a fost realizată pentru uz propriu (regie proprie), cu materiale de top și etape de execuție documentate foto-video. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata de mutare imediată!

Top Beneficii de care te vei îndrăgosti:
     - siguranță maximă: structură din beton armat, zidărie BCA, izolație Baumit (polistiren EPS 100 de 10 cm).
     - curte de revistă: spațiu verde amenajat, foișor complet echipat cu bucătărie de vară și grătar.
     - dependențe premium: beci/cramă izolat sub placa foișorului și pod open-space amenajat ca zonă multifuncțională.
     - independență și confort: curent trifazic, generator electric propriu și poartă auto cu telecomandă.

Compartimentare eficientă și spații generoase:
     - parter: living spațios + dining, bucătărie închisă cu acces pe terasă, birou ideal pentru remote work, baie, hol.
     - etaj: dormitor matrimonial (cu baie proprie și dressing), 2 dormitoare secundare luminoase, o baie suplimentară, hol.
     - pod: zonă open-space ideală pentru relaxare/cinema și o cameră suplimentară intimă.

Facilități exterioare:
     - parcare generoasă în curte pentru mai multe mașini.
     - acces facil și rapid către punctele de interes urban.

Oferim consultanță financiară gratuită pentru creditare.

Sună acum pentru a programa o vizionare. Fotografiile și clipurile din timpul construcției sunt disponibile la cerere pentru transparență totală!
Id intern: P254829

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr băi 4">4</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Climă

31.webp

Vilă Pantelimon | Curte, Foișor, Beci | Mutare Imediată

Corbeanca

Linişte, spaţiu autentic şi eficienţă energetică în Ostratu, Corbeanca.

Imaginează-ţi că e vară. O vară de care toată lumea din Bucureşti fuge. Te trezeşti dimineaţa la 5. Îţi săruţi partenerul sau partenera şi îl/o laşi să mai doarmă puţin. 
Mergi încetişor la bucătărie să îţi faci cafeaua mult dorită dimineaţa. O pregăteşti cu zâmbetul în suflet, ştiind ce te aşteaptă după ce o termini. Deja a început să miroasă şi îţi gâdilă simţurile.
Ai terminat cafeaua şi ieşi pe terasă. Când deschizi uşa te loveşte aerul răcoros, dar plăcut, de dimineaţă. Împreună cu el vin şi mirosurile plantelor din curte, apoi ale celor din zona lacului. Te înviorează puţin, dar nu suficient, aşa că te aşezi să îţi bei cafeaua în liniştea lacului şi în cântecul păsărelelor. 
Şi fiecare zi să ţi-o începi aşa.


Date tehnice

Măsurători:
     - teren: 547 metri pătraţi;
     - suprafaţa utilă: 194,09 metri pătraţi;
     - curte: 429 metri pătraţi;
     - amprenta casei: 118 metri pătraţi;
     - anul de construcţie: 2012;

Detalii imobil:
     - structură din beton, cu ziduri din cărămidă;
     - bucătărie deschisă cu posibilitate de închidere;
     - certificat energetic Clasa A;
     - tâmplărie tripan;
     - panouri solare;
     - în zonă foarte liniştită;
     - ai lacul la 1 minut de mers pe jos.

Facilităţi:
     - panouri solare cu baterie de stocare (costuri 0 la electricitate)
     - încălzire prin centrală cu gaz (cel mai mult au plătit 1200 lei, vecinii plătesc cel puţin 2300);
     - fosă septică comună (casa este pe o stradă privată, iar ei au un fel de canalizare comună, dar dacă se doreşte poţi face racordare la canalizarea principală care este la stradă);
     - placa dintre pod şi etaj este izolată cu perlit (izolează foarte bine);
     - răcirea se face printr-un singur aparat de aer condiţionat care face faţă pentru toată casa. 
     - izolația termică superioară menține o temperatură optimă, climatizarea fiind necesară doar la etaj în zilele caniculare, cu costuri zero;
     - sursă proprie de apă (puţ cu pompă);
     - fără probleme cu infiltraţiile;
     - la jumătatea podului poţi sta în picioare;

Comunitatea este plină cu vecini săritori (când un vecin pleacă de acasă poate ruga cu încredere un vecin să îi ude grădina sau să îi hrănească animăluţele, sau orice alt aspect de acest gen).

Vila se vinde la pretul de 320000 euro, un pic discutabil!

Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE!

Oricâte ţi-aş spune eu, tot la vizionare se simte cel mai bine energia locuinţei. Hai să o vezi!
Id intern: P276608

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de