Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...

Name: Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...
SKU: 16450250
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249.000 eur

Florin Plesca

pe site din 5 Sep

activ: 10 Feb 2026 21:14

9 anunțuri

Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...

249.000 eur

Companie

Oradea, BH

10.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Dacă ești medic sau investitor și cauți să achiziționezi un spațiu mare la parter, într-o zonă unde pacienții sau clienții te găsesc ușor, proprietatea din Dunărea 17 îți oferă un avantaj rar: - vizibilitate excepțională din două direcții - traficul de pe strada Dunărea + strada Coziei, cu sens unic, ce intră practic perpendicular pe clădire (vezi imaginea cu planul de situație). Asta înseamnă trafic pietonal și auto dublu, vizibilitate excelentă pentru signalistică, impact vizual puternic asupra celor care circulă prin zonă și expunere pe care puține spații ultracentrale o pot oferi. Ambele străzi sunt pe final cu procesul de reabilitare (pe strada Dunărea se circulă de curând), ceea ce va aduce un flux și mai mare după finalizare. Ce oferă proprietatea: • 171 mp utili la parter • Subsol amplu de 107 mp • 3 intrări separate (potrivit pentru cabinete / birouri multiple) • Ferestre mari la stradă, vizibilitate premium din două direcții • Camere înalte, suprafețe mari, ușor de compartimentat • Stradă ultracentrală, consacrată pentru servicii medicale și profesionale • Curte comună îngrijită Pentru medici / clinici: Poți crea o clinică completă: recepție, 3–6 cabinete, sală de proceduri, spații tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhivă, depozit, servere sau cerințe specifice medicale. Pentru investitori: 3 intrări + poziționare strategică + intersecție cu vizibilitate excelentă = oportunitatea de a crea 3–4 cabine te independente, fiecare cu acces propriu. Randamentele pot ajunge la 7–8% anual, după renovarea necesară. Beneficiu major (unic în zonă): Clădirea se află la intersecția străzii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual în evidență. Este ca un panou publicitar cu fațadă, pe care toată lumea îl vede. Plusuri esențiale: – Parter complet, acces facil – 171 mp utili + 107 mp subsol – 3 intrări individuale – Camere înalte și ferestre la stradă – Zonă intens căutată pentru activități medicale – Potrivit și pentru office, servicii, turism medical, co-working – Posibilitate de compartimentare flexibilă pentru chiriași multipli Dacă vrei o proprietate care poate deveni clinică, sediu de birouri sau investiție cu venit constant, Dunărea 17 este una din puținele opțiuni din ultracentral. Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizită. Confort: Lux Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 2 Posibilitate parcare: Nu

Specificații

Numar Camere5

Suprafață utilă (m²)171

An constructie1940

EtajParter

CompartimentareNedecomandat

Număr niveluri imobilMai mult de 12

ID: 16450250