Vanzare două vile, cu potential investitional în Brașo...

Name: Vanzare două vile, cu potential investitional în Brașo...
SKU: 16535564
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

995.000 eur

Karola Gulianu

pe site din 16 Feb

activ: 10 Feb 2026 21:14

29 anunțuri

Vanzare două vile, cu potential investitional în Brașo...

995.000 eur

Companie

Brasov, BV

04.03.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Vă propunem pentru achiziție o proprietate cu o poziționare greu de replicat, în cartierul Șchei, la doar câțiva pași de reperele iconice ale orașului: Biserica Neagră, Piața Sfatului, Biserica Sf. Nicolae, Prima Școală Românească și Piața Unirii cu acces rapid spre Poiana Brașov. Cu o suprafață totală de 3140 mp de teren, împădurit parțial și vecin cu pădurea, acest loc respiră natură, dar trăiește în oraș. În această oază urbană se află 2 clădiri distincte, fiecare având caracteristici speciale și oferind numeroase opțiuni de utilizare. Deschiderea de pe strada Traian Demetrescu, urmată de aleea pietruită ce străbate grădina, te poartă către o construcție elegantă, situată strategic în cel mai înalt punct al proprietății, de unde se deschide o panoramă impresionantă asupra centrului istoric al Brașovului. Cu o suprafață utilă desfășurată de 271,5 mp, această locuință reprezintă o opțiune ideală atât pentru o reședință exclusivistă, cât și pentru o pensiune boutique cu un ambient intim, în care liniștea pădurii înconjurătoare oferă un cadru de relaxare desăvârșit. Compartimentarea casei: parter, etaj și mansardă. https://my.matterport.com/show/?m=LtahtNPJy1D Clădirea de la nivelul străzii, construită în 2009 cu suprafață utilă desfășurată de 587,5 mp, este dispusă din 4 niveluri: parterul 1, hol, cabinet, sală tehnică, vestiar și grupuri sanitare; parterul 2 include 7 camere, o sală de așteptare, grup sanitar și hol; etajul cuprinde living, 2 camere, bucătărie, terasă, 2 băi și hol; mansardă, oferă un spațiu generos cu living, 3 camere, bucătărie, 2 băi și hol. https://my.matterport.com/show/?m=4qTqTaGmv35 Această clădire, construită pe cadre, este ideală pentru o clinică medicală, o pensiune cu restaurant sau spații de birouri, fiind prevăzută cu instalații specifice activităților medicale și cu posibilități flexibile de recompartimentare. Între cele două construcții descrise mai sus se întinde o alee elegantă din trepte de piatră, iar terenul este consolidat cu ziduri de sprijin din beton armat menite să prevină alunecările de teren. Proprietatea dispune de 3 locuri de parcare în curte, 3 garaje și spații pentru parcare suplimentare pe stradă. Această proprietate versatilă reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru cumpărătorii cu viziune, oferind multiple opțiuni de dezvoltare: investitorii din turism pot crea un complex cu camere de închiriat, restaurant panoramic și spații de relaxare în aer liber, ideale pentru pensiune sau hotel boutique, iar antreprenorii din domeniul medical sau educațional pot transformă clădirea principală într-o clinică modernă, centru afterschool sau centru de terapii, beneficiind de proximitatea față de centrul orașului. Astfel, proprietatea combină flexibilitatea și adaptabilitatea, fiind potrivită atât pentru afaceri, cât și pentru locuire exclusivistă, cu potențial de venituri constante din închirieri sau activități conexe. Prețul de vânzare este de 995000 euro. Număr niveluri imobil: 4 Număr Băi: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire Subsol Demisol

Specificații

Numar CamereMai mult de 5

Suprafață utilă (m²)859

An constructie2005

Suprafata construita (m²)3140

Mobilat/Utilat2

Număr niveluri imobil4

ID: 16535564