Home
Mihai Dragusin
pe site din 7 Ian
activ: 10 Feb 2026 21:14
729.000 eur
Companie
Descriere anunt
Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului
???? Localizare premium – zona Tineretului
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
???? Caracteristici generale:
• Suprafață teren: 243 mp
• Amprentă la sol: 131 mp
• Curte liberă: 93 mp
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă
• Suprafață utilă totală: 244 mp
• An construcție: 1940
• Renovare & reconsolidare: 2021
• Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW
• Anexă pentru depozitare
☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea):
• Suprafață: 89 mp
• Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee)
• Capacitate:
o Interior: ~30 locuri
o Terase: ~40 locuri
• Spațiul este complet funcțional, cu avize active
????️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială:
• Acces separat
• 5 studiouri cu baie proprie
• Suprafață totală: 125 mp
• Operate în regim hotelier
• Grad de ocupare: peste 85% anual
✨ Beneficii:
• Proprietate mixtă (comercial + rezidențial)
• Flux de venit deja existent
• Se vinde complet mobilată și utilată
• Finisaje premium & arhitectură modernă
• Compartimentare eficientă, camere spațioase
• Lumină naturală pe tot parcursul zilei
???? Exterior:
Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare.
???? Ideal pentru:
• Investiție cu randament imediat
• Business HoReCa + cazare
Contact
Mihai Drăgușin
???? Mobil: 0753 117 653
???? Email: [email protected]
???? Web: www.globalhome.ro
___
Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.
Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.
Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.
Id intern: P17157
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 6
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă
Specificații
Suprafață utilă (m²)217
An constructie1940
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)243
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 16778117
2466Contactează vânzătorul
Companie
Mihai Dragusin
pe site din 7 Janactiv:
38 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Mihai Dragusin
pe site din 7 Janactiv:
38 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
