Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretulu

Name: Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretulu
SKU: 16778117
Price: 739000 EUR
Availability: InStock

739.000 eur

Mihai Dragusin

pe site din 7 Ian

activ: 10 Feb 2026 21:14

52 anunțuri

Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretulu

739.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

20.03.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului ???? Localizare premium – zona Tineretului Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. ???? Caracteristici generale: • Suprafață teren: 243 mp • Amprentă la sol: 131 mp • Curte liberă: 93 mp • Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă • Suprafață utilă totală: 244 mp • An construcție: 1940 • Renovare & reconsolidare: 2021 • Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW • Anexă pentru depozitare ☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea): • Suprafață: 89 mp • Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee) • Capacitate: o Interior: ~30 locuri o Terase: ~40 locuri • Spațiul este complet funcțional, cu avize active ????️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială: • Acces separat • 5 studiouri cu baie proprie • Suprafață totală: 125 mp • Operate în regim hotelier • Grad de ocupare: peste 85% anual ✨ Beneficii: • Proprietate mixtă (comercial + rezidențial) • Flux de venit deja existent • Se vinde complet mobilată și utilată • Finisaje premium & arhitectură modernă • Compartimentare eficientă, camere spațioase • Lumină naturală pe tot parcursul zilei ???? Exterior: Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare. ???? Ideal pentru: • Investiție cu randament imediat • Business HoReCa + cazare Contact Mihai Drăgușin ???? Mobil: 0753 117 653 ???? Email: [email protected] ???? Web: www.globalhome.ro ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Id intern: P17157 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 6 Curent Apă Canalizare Gaz Climă

Specificații

Suprafață utilă (m²)217

An constructie1940

Numar CamereMai mult de 5

Mobilat/Utilat1

Suprafata construita (m²)243

Număr niveluri imobil1

ID: 16778117