Home
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Ian
activ: 10 Feb 2026 21:14
480.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vilă individuală la lac și domeniu privat de 3.000 mp în Gostilele (Oraș Fundulea, Călărași), pe Aleea Pescărușului, la doar 30–35 de minute de București via Autostrada Soarelui (A2) / DN3. O proprietate rară care combină intimitatea totală a naturii cu infrastructura completă pentru o viață activă.
Proprietatea oferă o suprafață construită totală de 451 mp, compusă din 4 corpuri intabulate individual în Cartea Funciară (ZERO sarcini):
Corp C1 – Vila Parter (Sc 240 mp | Su 114 mp + Terasă 102 mp) Compartimentare ergonomică pe un singur nivel, fără scări: living generos de 36 mp cu vitraje mari, bucătărie separată, dormitor matrimonial (19,3 mp), dormitor secundar (14,7 mp), birou de lucru (13,8 mp) și baie. Punctul de atracție: terasa exterioară acoperită de 101,7 mp pe placă de beton, orientată spre curte și lac — ideală pentru dining și relaxare.
Corp C2 – Pavilion Garaje & Cramă (Sc 92 mp) Parter de 75 mp utili împărțit în 3 garaje individuale închise (perfecte pentru mașini, bărci sau atelier), plus subsol tehnic de 35 mp utili amenajat ca o cramă veritabilă din beton armat.
Corp C3 – Casă Oaspeți / Portar (Sc 31 mp | Su 18 mp) Clădire independentă situată lângă intrare, cu cameră de serviciu/oaspeți și baie proprie complet utilată.
Corp C4 – Piscină & Curte Sportivă (Sc 88 mp) Bazin de piscină exterioară din beton armat intabulat oficial (88 mp), completat de un teren de tenis în mărime naturală marcat regulamentar și împrejmuit cu plasă înaltă de protecție. Curtea liberă de peste 2.500 mp dispune de livadă, gazon și alei de acces.
DE CE REPREZINTĂ O OPORTUNITATE REALĂ:
• Valoare sub costul de înlocuire: Doar execuția de la zero a terenului de tenis, piscinei din beton, celor 3 garaje cu cramă și terasei depășește 150.000 € în piața actuală, fără costul terenului de 3.000 mp și al vilei.
• Siguranță juridică 100%: Toate cele 4 corpuri sunt autorizate și intabulate cu acte complete, fără extinderi ilegale, liber de orice sarcini bancare.
• Acces rapid Capitală: Conexiune directă și fluentă către zona de est a Bucureștiului (Pallady / Republica / Centură) în 20–25 de minute de mers pe autostradă.
• Pretabilitate multiplă: Reședință permanentă de familie, casă de vacanță lângă lac pentru pescuit și agrement, sau retreat privat / activități corporate de protocol.
Număr niveluri imobil: mai mult de 12
Număr Băi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol
Specificații
Suprafață utilă (m²)131
An constructie2004
Numar Camere4Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)3000
Număr niveluri imobilMai mult de 12
StareBună
ID: 16839689
851Contactează vânzătorul
Companie
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Janactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Gostilele, Calarasi
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Janactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
