Imobiliare

Case-Vile de inchiriat

Case-Vile de inchiriat în Bucuresti-Ilfov

Case-Vile de inchiriat în Bucuresti

Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

3.500 eur

Vlad Stanchievici

pe site din 12 Mar

activ: 10 Feb 2026 21:14

18 anunțuri

Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

3.500 eur

Companie

Bucuresti, IF

26.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Excelenta prin experienta! Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente: ndash; zona comerciala in partea frontala (P 1) ndash; zona rezidentiala in partea din spate (P 1 terasa) Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational. Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului. Date generale imobil ndash;Suprafata teren: 250 mp ndash;Amprenta la sol: 108 mp ndash;Suprafata construita totala: 265 mp ndash;Structura: cadre beton armat ndash;Zidarie: caramida Porotherm 30 cm ndash;An constructie: 2025 ndash;Stare: finalizata (urmeaza montaj aparate AC) ndash;Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala ndash; P 1 (fata) ndash;Suprafata utila: 86,2 mp ndash;Balcon: 9,24 mp ndash;Acces stradal direct, auto si pietonal ndash;2 grupuri sanitare ndash;Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare ndash;Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala ndash;Parcare: 3 locuri in curte 3 locuri in fata portii Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale. Zona rezidentiala ndash; P 1 terasa (spate) ndash;Suprafata utila: 100,5 mp ndash;Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai ndash;2 balcoane ndash;Terasa circulabila: 57,61 mp ndash;Acces complet separat fata de zona comerciala ndash;Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial Dotari si specificatii tehnice ndash;2 centrale termice Viessmann ndash;Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire ndash;Instalatie electrica trifazica 380V ndash;Tamplarie Salamander cu geam tripan ndash;Beton B250 ndash;Finisaje premium Context comercial ndash;Pret vanzare: 850.000 euro ndash;Inchiriere integrala: 3500 euro/luna (comercial rezidential) ndash;TVA: nu se aplica ndash;Disponibilitate: imediata Pozitionare in piata ndash;Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior ndash;Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala ndash;Intimitate completa pentru zona rezidentiala ndash;Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere Număr Băi: 6 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apă Canalizare Gaz

Specificații

Numar Camere5

Suprafață utilă (m²)187

An constructie2025

Suprafata construita (m²)250

ID: 16705384