Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

Bacau

Activ Industrial Productiv Comision 0%

Infrastructura existenta   Teren pentru scalare   Locatie strategica


Nu cumperi in BACAU doar o hala deja inchiriata de aproximativ  6000 mp cu utilitati valoroase ,terenuri libere  circumscrise si retea de drumuri in proprietate cu o suprafata totala de cca.15000 mp teren intravilan ! Preiei un sistem de hale ,cladiri de birouri si constructii cu diverse destinatii(in total cca.7000 mp construiti),care produce din prima zi !

Un activ industrial mixt, complet functional 65% inchiriat, pregatit pentru operare imediata si construit pentru crestere.
Fara compromisuri intre locatie si infrastructura.

Locatie cu logica economica

 Zona reglementata urbanistic
 Retea valoroasa de curent in proprietate 2 linii de 1600 KVA
 Acces rutier real pentru operatiuni industriale
 Pozitionare intr-un hub industrial activ


Ce include proprietatea ??

Hala industriala dominanta


	Functionala si 65% inchiriata !
	Iluminare naturala (luminatoare)
	Optiune pentru poduri rulante


Teren disponibil pentru dezvoltare


	Extindere reala, nu teoretica
	Spatiu pentru strategie si scalare


Curti operationale


	Utilizabile logistic
	Adaptate fluxurilor industriale


Acces multiplu


	Separare fluxuri: marfa / personal / furnizori



De ce este un activ valoros ?

Functionalitate imediata
rarr; Operare fara investitii majore initiale

Scalabilitate reala
rarr; Layout   teren permit dezvoltare

 Context economic coerent
rarr; Parte dintr-un ecosistem industrial activ


Atentia orientata a investitorului se indreapta spre ?

 Optimizare operationala (fluxuri / chiriasi)
 Repozitionare: industrial rarr; logistic / mixed-use
 Integrare cu activitati din zona
 Potential de crestere a valorii terenului (land play)


Pentru cine este potrivit ??

 Operator industrial ndash; capacitate imediata   extindere
 Investitor ndash; randament   upside
 Jucator logistic ndash; pozitie strategica la cost optim


De ce merita atentia ta ??

 Activ functional in Locatie relevanta
 Potential real, nu teoretic


Informatii amp; proces/Pasii de urmat ?

Documentatie completa disponibila
Vizionare dupa NDA   non-circumvention
Proces gestionat de IXIMO Real Estate amp; Business Services


Concluzie ?

Daca analizezi un activ industrial serios,
acesta NU este doar de vazut mdash; este DE discutat !!

Suprafaţă totală: 7000 m²
Suprafaţă birouri: 6000 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 20
Număr Grupuri Sanitare: 10
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=8" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Platforma Industriala Productie 0% Comision

Constantin Cristescu

IXiMO Agentie Imobiliara va propune-in exclusivitate- spre inchiriere un spatiu de birouri  situat la etaj in zona Piata Centrala - Bacau.

Excelenta locatie completata de spatiul modernizat pe care vi-l propunem conduce la o solutie de pozitionare a  businessului Dvs. la un nivel de perceptie dincolo de ofertele anoste si lipsite de personalitate ce domina piata inchirierilor office.Avand o suprafata utila  de 30 mp ,acces individual(24h/24h)  si o ambianta colectiva de mediu profesionist,aceasta locatie se adreseaza celor care lucreaza intr-o activitate de cursuri/consultanta/servicii personalizate   si au nevoie de o  imagine de business la nivel premium  . Pretul este 295 eur/lunar. Utilitati neincluse . 

Se poate utiliza fara nicio investitie  !

ID intern: 251

Suprafaţă totală: 30 m²
An finalizare construcție: 2000
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?oc=B" title="Birouri de închiriat Bacau - clasă birouri b">B</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

22.webp

Birou Central 30 mp

rooms

real_estate_furniture

Podu Turcului

IXIMO Agentie Imobiliara va propune -Vanzare/Schimb Imobiliar plus Diferenta- in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Cumparator !!!-  o Vila UNICAT in Loc. Podu Turcului,la o distanta de 8 minute  mers pietonal de Supermarketul PENNY.

Villa[cu 4 intrari/optiune reala de apartamentare] este modernizata integral[zidarie din caramida plina si cadre de beton armat] in anul 2020 si beneficiaza de toate utilitatile[gaz,curent 220-380v,apa,canalizare//bransate la reteaua publica precum si de telefonie plus internet pe cablu] .Structurata pe Demisol(unde se afla o crama/beci  ventilat tencuit ingrijit cca.15mp),Parter 275 mp construiti si Etaj(spatiu liber 275mpc tip open space care este partial amenajat cu o mica biblioteca) ,vila are 6 camere generoase  dintre care  5 dormitoare, 4 bai,3 holuri interioare, un living generos de cca.30 mp plus o terasa inchisa cu baie proprie.Imobilul are Suprafata totala construita desfasurata 550 mp{ suprafata utila cca.500 mp} si teren total de 2151 mp.Tamplarie PVC cu Geamuri termopan triplex,CT pe gaz,jaluzele exterioare aluminiu,izolatie termosistem 10 cm grosime,sistem alarma cu supraveghere video,usi interioare din gama premium,gresie,faianta ,parchet si finisaje de foarte buna calitate impreuna cu mobilierul(partial inclus in pret)si  electrocasnicele de top, intregesc functionalitatea si ambientul deosebit al acestei vile care isi asteapta noul proprietar ! Curtea este complet amenajata, pavata si betonata, magazie( tip casuta lemn)de  unelte,terasa mare(zidarie) inchisa avand baie proprie ,padoc canin,gradina cu pomi fructiferi separata de curte cu gard imprejmuitor,Garaj Metalic din Panouri Sandwich inalt cu usa rabatabila din telecomanda ce se poate accesa direct .  Deschiderea la drumul public este de 40 ml iar accesul se face direct din drumul national. Pretabil locuinta, birou, Spatiu Servicii Medicale/Sociale sau ca Structura de cazare tip Pensiune  optimizand- la un cost minimalist- compartimentarea existenta in 7 camere -fiecare cu baie proprie-  avand  bucatarie si o spalatorie ce poate fi utilizata la comun de oaspetii cazati ! Daca mai adaugam potentialul suprafetei etajului partial neamenajat,practic capacitatea ar putea creste cu inca minim 5-6 unitati de cazare . ID intern: 377.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-podu-turcului-bc.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Podu Turcului - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-podu-turcului-bc.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Podu Turcului - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-podu-turcului-bc.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Podu Turcului - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

17.webp

Vila Premium Penny

IXIMO Agentie Imobiliara -va ofera in reprezentare exclusiva- o  CLaDIrE  P  2 pe Structura de Cadre si Diafragme din Beton Armat [ recompartimentare NErestrictionata ] - avand toate utilitatile in cladire[gaz CT,curent 220-380 V,apa si canalizare] la un pret de vanzare de 338000 eur pentru 831 mp construiti respectiv 722 mp utili ! La  400 eur/mpconstruit plus  teren LIbER circumscris cladirii de cca.600 mp in proprietate -aceasta investitie este o oportunitate de neratat !!!

 Avand o EXcELeNtA ACcESibLItAtE, inconjurata de repere urbane de majora notorietate si impreuna cu toate utilitatile prezente in imobil Gaz,curent de putere industriala 100 KW,apa , canalizare din reteaua publica aceasta cladire plus terenul proprietate reprezinta o adevarata oportunitate investitionala !!! In imobil -la Parter-FUNCTIONEAZA o activitate economica din domeniul Serviciilor.

Suprafata construita la sol este de 335 MP pe Parter[  cu 2 INtRaRI  ];248 MP pe Etajul I si 248 MP la etajul II existand desigur posibilitate de a mansarda cu inca 248 mp  sau chiar o supraetajare multipla pe structura usoara- in acest caz langa cladire existand variante flexibile de instalare a unui lift exterior si desigur a unei scari de evacuare din metal .

Constructia este edificata pe un teren de cca.1000 mp avand o curte libera circumscrisa de aproape 600 mp ! 

Excelenta oportunitate pentru o clinica de prevenire si tratare a diverselor dependente !

Nu in ultimul rand,DAtORiTA STrUCtUrII DE REzIStENtA,  cladirea poate fi privita ca o hala de productie usoara  de serie mica(tehnica de umbrire/confectii specializate  de tip parasailing,chingi sau hamuri/gama activitatilor fiind in principal  desigur una de nisa specifica !)cu showroom si partea grea a productiei la Parter  iar etajele ca spatii pentru ateliere de produs,organizare flux tehnologic,  depozitare materii prime sau chiar cazare forta de munca din afara tarii !!! 

Compartimentarea usoara cu structura de pereti din RIGIPS permite in acest imobil, configurarea elastica a oricarei game de activitati in domeniul serviciilor si microproductiei !!!!!

Intrucat exista un program de activitate in locatie va invitam la vizionare cu un telefon in prealabil ! 

Suprafaţă totală: 831 m²
Suprafaţă birouri: 722 m²
An finalizare construcție: 1990
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 20
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Hala Zona Republicii

IXIMO Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial direct stradal situat in zona de interesectie langa statia de autobuz.Avand o vitrina de 20 metri liniari si acces direct din pietonal in interiorul spatiului aceasta locatie se adreseaza unei activitati comerciale sau unei prestari de servicii( Sala FITNESS/GYM) care poate valoriza vadul comercial consacrat al zonei .Locuri de parcare disponibile in fata locatiei cat si in spatele acesteia.

Spatiul are aproximativ 9 m latime  si cca.23 m vitrina stradala cu usa dubla de acces,fiind contorizat individual pe apa/canal si curent( open space)beneficiaza de o luminozitate foarte buna si este imediat disponibil !

Suprafaţă totală: 200 m²
An finalizare construcție: 1988
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

1.webp

Spatiu Zona Orizont

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu comercial  ULTRAmodern quot;la cheiequot; situat central ,20 mp utili [cu posibilitate extindere in spatiul invecinat pana la 80mp] avand o vitrare deosebit de generoasa[multa lumina naturala] si acces imediat la parcare( chiar langa imobil !).Spatiile sunt contorizate individual pe curent.

Locatia-LA ETAJ- se preteaza unei activitati de  consultanta ,cabinet medical,kinetoterapie,servicii infrumusetare,scoala de soferi,birouri de orice tip,distributie,dispecerat sau oricarei activitati specializate  ! 

Fara nicio investitie noul beneficiar se poate muta imediat ! 

250 eur tva/pret chirie lunara Spatiu Office Profesionalquot; la cheiequot;.

Suprafaţă totală: 20 m²
An finalizare construcție: 2005
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

16.webp

Spatii OFFICE central

IXIMO Agentie imobiliara va prezinta-imediat disponibila- spre inchiriere, o constructie-MODERNIZATA- din zidarie caramida desfasurata(146 mp UTILI) integral pe Parter[ 4 camere FOARTE spatioase ,2 bai,2 holuri],Autorizata ISU pentru Activitate OFFICE, situata in zona centrala a Mun.Bacau in zona adiacenta Magazinului PENNY-Poltie, avand toate utilitatile contorizate individual(CT, Gaz,apa si curent 220V-380V inclusiv curent de putere industriala !).Tamplaria este din PVC cu geam termopan,usa metalica intrare,usi interioare din PVC,geam aerisire la una din cele 2 bail,compartimentarea fiind adaptata unei activitati eficiente.FARA VECINI PERSOANE FIZICE !!!-aceasta locatie poate fi utilizata pentru  bucatarie/brutarie/ catering existand posibilitatea de a amenaja spatiu exterior de servire in curtea proprietatii si de a asigura corespunzator locuri de parcare.

https://share.google/o6gzU5Nas9OUXJwpq

Interesanta oportunitate de investitie[proprietarul permite-in anumite conditii- modificari] pentru o activitate independenta din domeniul serviciilor(indiferent de tipul acestora) datorita pozitionarii avantajoase cat si a accesului extrem de facil catre zona de ultracentral.Acces foarte simplu/vizibil din drumul public,posibilitate de panotare stradala de mare impact pentru semnalizarea prezentei activitatii din locatie,acces nerestrictionat TIR cu spatiu manevra !!!

Locatia-proprietar societate comerciala- poate fi utilizata  pentru activitati ,sediu firma cu parc auto propriu/depozitare-distributie/productie publicitara/MEDICAL/dispecerat,etc. /iar curtea(cca.300mp - alocata EXCLUSIV proprietatii - este integral betonata) poate acomoda parte din inventarul de echipamente/utilaje sau poate fi folosita pentru parcare-existand OPTIUNEA DE EXTINDERE A CURTII pana la 2000mp !!!  .

Podul este generos si se poate utiliza ca spatiu de arhiva sau de depozitare.

Va invitam la vizonare !

   

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bacau - număr băi 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Vila Zona PENNY POLITIE

Darmanesti

IXIMO Agentie Imobiliara va propune- Cu CErTIfICaT URbANiSM 2025/Zona UTR 43 APrOBaT Case de Vacanta cu Dotari Agrement si Recreere !!-in reprezentare exclusiva si Comision 0% la Cumparator- un Teren Construibil CU VEdERe LA LAc in imediata vecinatate a Lacului Poiana Uzului mai precis  Coada Lacului Punctul IZVORUL ALB ! Chiar in proximitatea Pensiuniii Adolescenta(Excelenti papanasii !!!) ! Zona cu acelasi nume se bucura de un potential turistic remarcabil[NU exista NICIUN GLAMPING- Proiect eligibil fonduri UE- IN TOATA ZONA!!!],  drept dovada aici au fost construite si inca sunt in constructie atat case de vacanta  cat si pensiuni deschise tot timpul anului .Excelenta oportunitate de investitie pentru operatorii din domeniul HORECA   in  acest areal geografic ( Coada Lacului cum e cunoscut ca denumire generica ) sustinut si de  amplasamentele taberelor Valea Uzului si tabara Salatruc.Aceasta zona este considerata cea mai frumoasa din judetul Bacau ! Daca turistii vin pregatiti cu echipamentul de acasa acestia pot face: drumetii, alpinism, sa mearga cu bicicleta pe munte, sa campeze, sa se dea cu parapanta, plimbari cu ATV ndash; ul, pescuit ,vanatoare si calarie la herghelia ,,Pensiunii Adolescenta #39;#39; situata in imediata vecinatate a locatiei.Avand o suprafata de 6000 mp si deschidere de cca. 11 ml la  drumul public[strada-cu stalpi iluminat public- este cuprinsa in nomenclatorul stradal ,curent de putere industriala cu post de transformare in imediata vecinatate,curent si retea de apa publica la limita de proprietate,Primaria Darmanesti presteaza Servicii de Salubritate/colectare selectiva iar drumul public cu o latime de 9 m este in curs de asfaltare ] si o terasa directa de 60 metri liniari lungime catre Lacul Poiana Uzului, acest teren se afla in imediata apropiere a unei investitii majore acum aproape de finalizare iar vecinii terenului sunt Societati Comerciale[CABANA IZVORUL ALB] si case de vacanta particulare care au sesizat deja   potentialul ridicat de agrement inca incomplet exploatat al zonei . Pretul de 13.3 eur/mp este usor negociabil . ID intern: 313.

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-darmanesti-bc.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Darmanesti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de