Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

Bacau

IXiMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere o proprietate de tip hala industriala cu birouri, pe structura din beton armat[compusa din 2 module alaturate-211 mp 326 mp] conectate ] cu un foarte puternic  potential atat pentru productie cat si pentru depozitare-distributie cu  acces TIR nerestrictionat in  Zona de Nord a Mun.Bacau  la un pret de 4 eur/mp  tva !!!

In cladire incape(ca exemplu-  un vehicul de tip IVeCO DAiLY Extralung ) pe usa sectionala industriala care este prevazuta cu rampa inclinata de acces facilitand operatiunile specifice.Spatiile sunt  de tip open space cu stalpi intercalati la o distanta de 4.5 m.

Una din hale(cea de 326 mp este incalzita cu turbosuflante),iar in cladire sunt prezente toate utilitatile(gaz,curent,apa ,canalizare) Exista Autorizatie IsU !!!

Aceasta locatie beneficiaza de un post de transformare propriu  pentru alimentare suplimentara cu energie electrica.Racordul la gaz metan se realizeaza cu o conducta de presiune cu debit industrial, hidranti alimentati din reteaua publica si rezervor de apa propriu cca.20 tone apa.Corpul de birouri cu vestiare, este structurat  pe parter si etaj  avand compartimentari cu diverse suprafete si destinatii   precum si multiple grupuri sanitare pe parter ce deservesc   partea de office(cca.60mp) si hala.Exista desigur  sistemul de semnalizare la incendiu  plus  supraveghere video exterior.Exista Autorizatie IsU atat pentru productie industriala cat si pentru depozitare !

 !!!Curte betonata integrala circumscrisa halei  !!!

Va invitam la vizionare  !    

 

Suprafaţă totală: 1500 m²
Suprafaţă birouri: 536 m²
An finalizare construcție: 1988
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=7" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

7.jpg

Hala 536mp Autorizata ISU

Constantin Cristescu

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu comercial  parter 471 mp utili la care se adauga un subsol cu o suprafata similara 500 mpc[ TOTAL 923 mp utili ] ,ambele incaperi putand fi REcompartimentate in functie de structura de stalpi interiori la parter - subsolul fiind open space !

Excelent conectata la reteaua stradala aceasta locatie se adreseaza in primul rand serviciilor de tip medical ,sportiv sau unui showroom de fabrica[mobila] si poate ca, nu in ultimul rand unui China Shop[exista studiu de trafic !!! cu aviz favorabil ] !!!

Complet contorizata independent ,avand locuri de parcare proprii in fata cladirii si acces auto aprovizionare in spatele aceasteia, locatia poate valorifica cu maxime sanse  vadul comercial in care se afla precum si  zona aglomerata de blocuri din vecinatatea imediata. 

Proprietarul isi ofera concursul pentru amenajarea interiorului cladirii in functie de specificul activitatii[recompartimentari/reamenajari] in conditiile unui contract pe un termen de minim 3 ani !!!

Pretul 8 EUR/MP este negociabil .Va invitam la vizionare cu un telefon in prealabil !

Suprafaţă totală: 923 m²
An finalizare construcție: 2000
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

1.jpg

Spatiu Showroom Servicii cu Parking Privat

IXiMO  Real Estate- Agentie Imobiliara -va ofera spre vanzare  in reprezentare exclusiva - o hala-open space- industriala [4.5 m inaltime] de 171,7 mp utili( 8m latime x 21,46 m lungime) cu structura de rezistenta din stalpi si cadre din beton armat , planseu beton , construita pe fundatie din beton armat,oferind inafara halei un teren LIbER exclusiv - tip CUrTE PRiVAtA -Cu ACcCEs propriu DIrECt DIn DRuM PRiVaT BetoNAt-de 400 mp.In total cca.600mp pe care este edificata o constructie din beton avand aprox.198 mp construiti.

Avand o deschidere de peste 20 m !! liniari si  curtea integral betonata ,hala este bransata INdEPeNDeNT -  curent 220V/380 V , gaz ,canalizare si apa, avand grup sanitar propriu existand si optiunea suplimentara de a se fora pentru o NOuA sursa proprie.

Excelenta oportunitate pentru un  business care are nevoie de o cladire intabulata clasificata deja ca facand parte din categoria quot; constructii industriale si edilitarequot; cu acte - proprietatea fiind perfect adaptabila unei activitati din zona serviciilor  !Pretul terenului intravilan- neamenajat- in zona este situat intre 40 si 60 eur/mp,cu atat mai mult aici avem o sustinere a valorii catre limita superioara a intervalului- fiind teren curti constructii clasificat PUG in zona de Unitati Industriale ! OPtIOnAL Tranzactie in regim de tva taxare inversa/TVA O % ! Excelenta oportunitate de investitie la un pret corect pozitionat !!! Optiune de extindere a curtii(in prelungire) cu inca 500 mp teren construibil la un pret de 60 eur/mp !!!

Suprafaţă totală: 198 m²
Suprafaţă birouri: 172 m²
An finalizare construcție: 1992
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Hala Zona SuD 150 kwa

rooms

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

real_estate_furniture

IXiMO Agentie Imobiliara va propune in reprezentare exclusiva spre inchirere(disponibil din 15 Martie) un apartament cu 2 camere(provenit din 3 camere)decomandate spatios ,luminos(orientat complet EsT)  modernizat avand toate utilitatile contorizate independent situat in zona Pod  Orizont.

Imobilul( acum  doar la a doua inchiriere de dupa modernizare/curat si igienizat de catre un proprietar diligent) are CT proprie,tamplarie PvC cu geam termopan,usi interior schimbate ,bucatarie foarte generoasa(cu canapea extensibila/pentru ocazii),masina spalat rufe,aragaz,combina frigorifica toate fiind  aproape noi.  Este pozitionat in apropierea Scolii Domnita MArIA  si are intrarea in casa scarii(interfon) direct din trotuar   / stalp iluminat public.

 Excelent  situat in apropiere de statie RAtP,scoli,gradinita acest apartament se adreseaza unui beneficiar interesat de o perioada minima de 12 luni.   . ID intern: 241.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bacau - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bacau - număr băi 1">1</a>

Apartament 2 camere

IXIMO Real Estate va propune spre inchiriere spatii de birouri-cu acces la kitchineta - intre 15 mp si 25 mp avand incluse -toate- utilitatile/costurile in pretul chiriei pe toata durata contractuala !
Pretul pentru suprafata de 12.5 MP este 235 eur tva si este valabil pentru un contract de minim 12 luni.Fiecare Birou poate fi configurat individual ca suprafata ! iar cele de peste  20 mp dispun de un spatiu de depozitare pentru uz exclusiv de tip fiset metalic cu incuietoare mecanica.Locatia permite iesire pe terasa exterioara pentru fumatori !Accesul in locatie este supravegheat video 24h/24h si se face cu cartela magnetica individuala !  Va asteptam la vizionare !

Suprafaţă totală: 139 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?oc=B" title="Birouri de închiriat Bacau - clasă birouri b">B</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 4
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Spatiu Birou Parking

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu comercial  ULTRAmodern quot;la cheiequot; situat central ,40 mp utili [cu posibilitate inchiriere separata a inca 120 mp ] avand o vitrare deosebit de generoasa[multa lumina naturala] si acces imediat la parcare( chiar langa imobil !)Spatiile sunt in cladire cu Autorizatie ISU ! Fiecare incapere are acces individual si contorizare independenta pe curent.Daca se utilizeaza in comun cele 2 incaperi- holul de intrare se adauga ca suprafata in utilizare exclusiva. 

Locatia-LA ETAJ- se preteaza unei activitati de  consultanta ,cabinet medical,kinetoterapie,servicii infrumusetare,scoala de soferi,birouri de orice tip,distributie,dispecerat sau oricarei activitati specializate  ! 

Fara nicio investitie noul beneficiar se poate muta imediat ! 

Pret 12,5 eur/mp util TVA Inclus !!! 

Suprafaţă totală: 40 m²
An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?oc=A" title="Birouri de închiriat Bacau - clasă birouri a">A</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

12.webp

Spatii OFFFICE la cheie

IXIMO Agentie Imobiliara va propune, in reprezentare exclusiva, o proprietate comerciala cu profil investitional rar intalnit in piata locala, recomandata in mod special pentru conversie in clinica medicala, clinica stomatologica premium sau centru multidisciplinar de servicii private.

Imobilul este edificat pe structura de cadre din beton armat, pe teren proprietate, si beneficiaza de autorizare ISU, un avantaj   extrem de important pentru activitati medicale sau comerciale cu flux operational intens.

Suprafata construita totala  este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficienta a mai multor specializari, cabinete sau fluxuri independente de activitate.

Proprietatea dispune de:
bull; vitrina stradala cu expunere multipla;
bull; aproximativ 45 ml front stradal cumulat;
bull; locuri de parcare proprii;
bull; circulatii functionale pentru activitate medicala/comerciala;
bull; posibilitate de compartimentare flexibila;
bull; terasa generoasa si zone care pot fi transformate in spatii premium pentru pacienti sau personal.

Structura cladirii permite inclusiv analizarea unei optiuni de supraetajare/mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafetei utile prin modificarea regimului de inaltime, in conditiile obtinerii documentatiilor si avizelor necesare.

Din perspectiva investitionala, proprietatea ofera un avantaj dificil de replicat:
o combinatie intre vizibilitate comerciala puternica, infrastructura existenta, autorizare ISU si capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.

Imobilul este potrivit pentru:
ndash; clinica stomatologica premium;
ndash; centru medical multidisciplinar;
ndash; clinica de recuperare;
ndash; imagistica / laboratoare;
ndash; sediu corporate medical;
ndash; servicii private cu componenta reputationala ridicata.

Pret vanzare integrala:
960.000 EUR
(echivalent aproximativ 1.500 EUR/mp construit)

Tranzactia nu poarta TVA.

Exista posibilitatea analizarii unei structuri de transfer prin schimbare de actionariat, situatie in care conditiile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.

Imaginile utilizate in promovare reprezinta randari si modelari conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confidentialitatii locatiei si a activitatilor desfasurate in prezent.

Vizionarea se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila.

Certificat energetic in curs de elaborare.

Suprafaţă totală: 640 m²
An finalizare construcție: 2000
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 9
Număr Grupuri Sanitare: 6
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

15.webp

Spatiu Intersectie Central

Darmanesti

Iximo Real Estate amp;Business Services propune, in reprezentare exclusiva si cu 0% comision pentru cumparator, un teren construibil cu vedere la Lacul Poiana Uzului, situat in zona Coada Lacului ndash; punctul Izvorul Alb, in imediata vecinatate a Pensiunii Adolescenta.
Proprietatea are Certificat de Urbanism emis in 2025, fiind incadrata in UTR 43 ndash; zona aprobata pentru case de vacanta cu dotari de agrement si recreere.
Terenul are o suprafata de 6.000 mp, deschidere de aproximativ 11 ml la drum public si o terasa naturala de aproximativ 60 ml catre Lacul Poiana Uzului, ceea ce il transforma intr-o oportunitate rara pentru dezvoltare turistica, agrement sau proiect HoReCa.
Zona Coada Lacului este una dintre cele mai atractive destinatii naturale din judetul Bacau, cu potential turistic inca insuficient exploatat. Icirc;n proximitate se afla case de vacanta, pensiuni functionale, Cabana Izvorul Alb, taberele Valea Uzului si Salatruc, precum si activitati recreative precum drumetii, ciclism montan, camping, pescuit, plimbari cu ATV-ul, parapanta, echitatie si alte activitati outdoor.
Un element important de diferentiere este faptul ca, in prezent, zona nu este exploatata prin concepte moderne de tip glamping, ceea ce poate crea o oportunitate interesanta pentru un proiect eligibil la finantari europene, in functie de structura investitiei si conditiile programelor disponibile.
Proprietatea beneficiaza de utilitati si infrastructura favorabile dezvoltarii:


	drum public cu latime de aproximativ 9 m, aflat in curs de asfaltare;
	strada inclusa in nomenclatorul stradal;
	stalpi de iluminat public;
	curent electric si retea publica de apa la limita proprietatii;
	curent de putere industriala si post de transformare in imediata vecinatate;
	servicii de salubritate si colectare selectiva asigurate de Primaria Darmanesti.


Vecinatatile sunt deja orientate catre turism si agrement, fiind formate din societati comerciale si proprietati private de vacanta, ceea ce confirma directia de dezvoltare a zonei.
Pret: 13,3 euro/mp, usor negociabil.
 

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-darmanesti-bc.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Darmanesti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de