Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

terrain_type2

terrain_type

Fundata

Teren extravilan de 17.590 mp situat în Fundata, una dintre cele mai căutate zone montane din județul Brașov, cu acces direct în proximitatea Cheilor Grădiștei și a traseelor montane frecventate tot anul.

Locația este unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți. 

Terenul oferă vedere directă către Munții Bucegi și Piatra Craiului — un cadru natural autentic, care reprezintă în sine o valoare adăugată semnificativă pentru orice tip de dezvoltare.

Potențialul turistic al zonei este deja demonstrat — Fundata atrage constant turiști, drumeți și iubitori ai muntelui, iar cererea de cazare în zonă depășește oferta disponibilă. Terenul poate susține dezvoltarea unei pensiuni, cabane montane sau complex eco-turistic, beneficiind de utilități disponibile în proximitate.

Deși extravilan, accesibilitatea zonei și infrastructura turistică existentă fac din această proprietate o oportunitate reală de investiție într-o piață în creștere.

13.webp

Teren 17590 mp în Fundata, lângă Cheile Grădiștei, B...

Claudiu Cojocaru

Oancea

Descoperă oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan de 7000 mp în localitatea Oancea, județul Galați. Acest teren intravilan, situat la granița cu Republica Moldova, îți oferă posibilitatea de a face o investiție pe termen lung.

Acest teren vast și fertil, cu o suprafață de 7000 mp, este perfect pentru dezvoltări viitoare. Momentan utilizat ca teren arabil, acesta are  potențial de a deveni o zonă rezidențială în viitorul apropiat. Curentul electric este disponibil în apropiere, facilitând demararea unui proiect de construcție.

Localitatea Oancea nu este doar un sat pitoresc din județul Galați, ci și un punct strategic de trecere vamală între România și Republica Moldova. Această locație privilegiată aduce cu sine numeroase avantaje:

Fiind la granița cu Republica Moldova, Oancea devine un punct de acces important pentru cetățenii moldoveni care doresc să dețină o proprietate pe teritoriul României.  Proximitatea față de punctul vamal asigură acces rapid și ușor la infrastructura de transport internațional, fiind potențial atât pentru utilizări rezidențiale, cât și comerciale.

Investiția în acest teren nu este doar o alegere inteligentă, ci și una cu perspective de creștere valorică. Poziționarea sa strategică și potențialul de dezvoltare rurală îl transformă într-o oportunitate pentru cei care doresc să profite de o locație de frontieră.

Pentru mai multe detalii te rog să ma contactezi!

7.webp

Teren Intravilan de 7000 mp la Granița cu Republica Mold...

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Moieciu de Jos

Într-una dintre cele mai pitorești și vizitate zone turistice din România, Moieciu de Jos, vă prezentăm o proprietate cu potențial real de transformare într-o afacere de succes în domeniul ospitalității. Amplasată pe un teren generos de 1.137 mp, această proprietate este pregătită să devină următoarea pensiune de referință din zonă.

Date cheie ale proprietății:

- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă
- Suprafață construită totală: 602 mp
- Suprafață utilă: 475 mp
- Construită în 2000, renovată complet în 2013; parterul a fost renovat parțial în 2020
- Structură mixtă: beton (fundație și parter) și lemn (etajele superioare + mansardă)

Capacitate de cazare:

- 10 camere duble
- 2 camere triple
- 2 apartamente la mansardă
- majoritatea unităților oferă o priveliște frumoasă către Masivul Bucegi și Piatra Craiului, garantând o experiență memorabilă pentru turiști.

Spații comune și zonă de relaxare:

- Parterul oferă un spațiu generos de living, sală de mese și bucătărie, ideal pentru socializare, jocuri de societate sau un mic party între prieteni.
- Terasa exterioară completează perfect atmosfera, oferind un cadru natural unde te poți bucura de liniște și aer curat.

Curtea este frumos amenajată, cu două zone de grătar, un mic bar rustic și spații de relaxare care prind viață în sezonul cald: șezlonguri, hamac și vedere directă către natură. Oaspeții vor aprecia posibilitatea de a petrece timp afară, într-un cadru intim și prietenos.

Poziționare excelentă:

Situată la doar 5 km de Castelul Bran, proprietatea beneficiază de acces facil la principalele atracții turistice din zonă – un avantaj major pentru dezvoltarea afacerii.

Și poate cel mai important atu – atmosfera locului:

Moieciu de Jos este o zonă liniștită, cu aer curat și peisaje autentice, unde turiștii se bucură de plimbări relaxante în weekend, la pas sau cu bicicleta, pe traseele naturale din împrejurimi. Este un loc unde oaspeții revin nu doar pentru cazare, ci pentru liniște, natură și reconectare cu simplitatea.

De ce merită investiția?

 Zonă turistică în plină dezvoltare, cu flux constant de vizitatori români și străini
 Ideală pentru o afacere de familie în turism – cu potențial de branding și fidelizare
 Spațiu generos, bine compartimentat, cu vedere de excepție
 Locație liniștită, frecventată de turiști pentru plimbări și relaxare
 Spații interioare și exterioare perfecte pentru activități de grup
 Curte amenajată cu zone de grătar, bar, șezlonguri și hamac
 Posibilitate de operare imediată sau personalizare suplimentară

Această proprietate este ideală pentru cei care doresc să lanseze sau să extindă o activitate în turism, cu infrastructura pregătită, atmosfera creată și poziționare strategică în inima naturii!

 Contactează-ne pentru detalii sau vizionare. Moieciu de Jos este locul unde o investiție devine experiență, iar oaspeții devin clienți fideli!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-moieciu-de-jos-bv.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Moieciu de Jos - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-moieciu-de-jos-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Moieciu de Jos - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-moieciu-de-jos-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Moieciu de Jos - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Încălzire
Demisol

21.webp

Pensiune în Moieciu de Jos, investiție cu potențial tu...

Brasov

Într-una dintre cele mai circulate și căutate zone ale Brașovului, la intersecția străzii Lunga cu strada De Mijloc, îți prezentăm o proprietate dedicată 100% business-ului si este ideală pentru investitori care caută un activ stabil, complet funcțional, cu randament imediat.

Această proprietate reprezintă o afacere la cheie cu două surse clare de venit:

 Venit pasiv din spațiul comercial stradal, deja închiriat pe termen lung, cu chiriaș stabil
 Venit semi-pasiv din închirierea în regim hotelier a 3 camere cu baie proprie + un apartament complet utilat, cu clientelă fidelă și rating foarte bun pe Booking

Caracteristici cheie ale proprietății:

- Suprafață utilă: 161 mp
- Suprafață construită: 238 mp
- Suprafață teren: 147 mp
- Regim de înălțime: S + P + M
- Compartimentare ideală pentru activitatea de cazare și spațiu comercial
- Renovare integrală în 2020, cu materiale premium și finisaje moderne

Tehnologie SMART Home complet integrată, ușor de administrat de la distanță:

- Control individual al temperaturii în fiecare cameră
- Senzori de gaz și inundație cu notificări în timp real
- Senzori de mișcare și sistem de alarmă activabil de pe telefon
- Supraveghere video completă
- Acces controlat la poartă și ventilație automată pentru mansardă

Avantaje pentru investitor:

- Afacere funcțională din prima zi, fără investiții suplimentare
- Clienți existenți în regim hotelier + prezență online activă
- Poziție strategică, cu vizibilitate stradală excelentă
- Control și administrare facilă de la distanță prin sistemul smart

Aceasta nu este o proprietate de locuit – ci o surse solidă de venit, gândită pentru antreprenori sau investitori care caută stabilitate, control și eficiență într-un oraș turistic cu potențial enorm.

 Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

40.webp

Investiție imobiliară în Brașov, poziție premium, ve...

Busteni

Vilă cu farmec istoric în Bușteni – oportunitate ideală pentru pensiune, regim hotelier sau casă de vacanță!

În mijlocul uneia dintre cele mai iubite zone montane din România, la poalele Munților Bucegi, această vilă din Bușteni îmbină autenticitatea unei construcții realizate în jurul anului 1940 cu simplitatea finisajelor din 2019. Proprietatea inspira aspectul istoric, dar în același timp îți oferă libertatea de a-i da o nouă viață – fie ca pensiune, regim hotelier sau reședință de vacanță.

Așezată pe un teren de 485 mp, vila dispune de 198 mp utili și o suprafață construită de 307 mp, cu o amprentă la sol de 159 mp. Compartimentarea cu 8 camere (6 dormitoare), 4 băi, 2 bucătării și o terasă de 22 mp permite multiple scenarii de dezvoltare. Etajul este deja finisat și mobilat, pregătit să primească primii turiști sau locatari. Parterul, aflat la gri, poate fi amenajat după viziunea viitorului proprietar – poate o zonă comună de relaxare, o sală de mese sau chiar camere suplimentare pentru turiști.

În curte, atmosfera de vacanță este completată de o zonă de grătar din cărămidă, unde oaspeții se pot aduna pentru seri plăcute, cu povești și priveliști de neuitat.

De ce Bușteni?

Stațiunea este una dintre cele mai căutate destinații montane, atât vara, cât și iarna. Munții Bucegi, Crucea Caraiman, Cascada Urlătoarea, Castelul Cantacuzino și pârtiile de schi atrag anual mii de turiști români și străini. În plus, accesul facil dinspre București și Brașov face ca Bușteniul să fie mereu o alegere populară pentru weekenduri și vacanțe.

Potențial pentru investitori:

- Perfectă pentru transformare într-o pensiune cochetă sau o vilă turistică cu randament bun
- Etajul este deja funcțional, ceea ce permite începerea imediată a activității
- Parterul liber oferă oportunitatea de personalizare și extindere a businessului
- Arhitectura rustică și aparte îi conferă personalitate și unicitate în zonă
- Preț atractiv, raportat la suprafață, poziție și posibilități de dezvoltare

În prezent proprietatea este închiriată având randament 5%

Cu toate utilitățile deja disponibile (curent, gaz, apă și canalizare racordate la rețea), această proprietate nu este doar o vilă de vânzare, ci o poveste care așteaptă să fie continuată – un loc cu potențial să devină destinația preferată a turiștilor din Bușteni.

Programează o vizionare și descoperă cum această vilă poate fi transformată într-un business profitabil sau într-o reședință de vacanță cu adevărat specială!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Busteni - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

100.webp

Vilă cu farmec istoric în Bușteni, pensiune sau locuin...

real_estate_floor

real_estate_subdivision

comfort

Apartament Premium cu Terasă Panoramică către Munții Bucegi — Bușteni, Zamora Nouă

Un apartament care îmbină eleganța, funcționalitatea și liniștea, într-o locație deosebită — strada Zamora Nouă, unicul bloc construit în zonă, apreciat de proprietari pentru calitatea construcției și comunitatea selectă.

Suprafață utilă de 135 mp, compartimentare practică și o terasă generoasă de 32 mp cu o panoramă superbă către Munții Bucegi — locul perfect pentru o cafea dimineața sau pentru a lucra la laptop în liniște, în fața priveliștii montane.

Caracteristici principale:

- Bloc nou (2010) – construcție solidă, întreținută exemplar, poziționată într-o zonă aerisită și liniștită din Bușteni
- Compartimentare eficientă: zona de zi (living, bucătărie, baie) complet separată de zona de odihnă
- Living spațios și luminos, cu acces direct la terasa cu vedere deschisă către masivul Bucegi
- 3 dormitoare confortabile, fiecare gândit pentru intimitate și odihnă
- Mobilat și utilat complet – te poți muta imediat, fără investiții suplimentare
- Suprafață totală construită 183 mp, oferind senzația de casă, nu de apartament
- Loc de parcare disponibil
- Priveliște panoramică spectaculoasă — un adevărat tablou natural, diferit în fiecare zi

Avantaje și detalii premium:

- Terasa de 32 mp este punctul central al apartamentului: un spațiu de relaxare și inspirație, unde poți lucra, medita sau savura timpul liber
- Vecini de calitate – oameni discreți, respectuoși, care prețuiesc liniștea și frumusețea locului
- Finisaje moderne, bine întreținute, mobilier de calitate
- Acces facil către centrul orașului și punctele turistice din Bușteni

Pentru iubitorii de natură, în imediata apropiere a blocului există trasee forestiere ideale pentru plimbări, drumeții ușoare sau alergare montană, oferind echilibrul perfect între confort urban și natură autentică

De ce merită acest apartament!

Este o proprietate care transmite echilibru, rafinament și grijă pentru detaliu — ideală pentru cei care apreciază frumusețea naturală, onestitatea în construcție și liniștea unei comunități respectate.
Nu este doar o locuință, ci un spațiu în care fiecare detaliu este gândit corect, iar calitatea vieții devine prioritate.

Disponibil imediat — un apartament complet mobilat și utilat, în care poți începe o nouă etapă fără griji.

Pentru cei care caută valoare reală, nu doar metri pătrați, această proprietate reprezintă o alegere sigură și echilibrată!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Busteni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Busteni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Busteni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Busteni - nr. locuri parcare 2">2</a>

77.webp

Apartament Premium cu Terasă Panoramică către Munții ...

Poiana Brasov

Imaginează-ți o vilă învăluită în liniștea pădurii de brazi, înconjurată de aerul proaspăt al munților și lumina naturală ce se revarsă prin ferestrele mari, inundând camerele spațioase cu căldură și armonie. Aici, în inima Poienii Brașov, acest loc te așteaptă să devină fie casa ta de vis, fie o destinație dorită de turiștii din toată lumea!

Această vilă te întâmpină cu o atmosferă de poveste, perfectă pentru evadare din agitația orașului, unde liniștea și peisajele naturale devin parte din viața de zi cu zi. Terenul de 596 mp este o mică bucățică de paradis, perfectă pentru momente de liniște și contemplare în mijlocul naturii, fie că savurezi o cafea dimineața, fie că petreci seri în tihnă în sunetul pădurii sau cu prietenii la gratarul frumos amenajat.

Lumina naturală ce pătrunde prin suprafețele vitrate generoase creează un ambient prietenos și luminos, iar tâmplăria din lemn și finisajele atent alese reflectă eleganța și grija pentru detalii. Finisajele clasice de calitate și compartimentarea duplex oferă fiecărei camere un farmec aparte, transformând vila într-un spațiu ce combină rafinamentul cu confortul de acasă.

Pentru investitori și oameni de afaceri, această proprietate oferă un potențial remarcabil. Vila a fost concepută inteligent, în stil duplex, astfel încât să poată găzdui două unități independente, cu contorizare separată pentru utilități. Acest lucru îți permite să o utilizezi ca pe o afacere profitabilă, în regim de pensiune sau închiriere hotelieră, valorificând astfel renumele Poienii Brașov – una dintre cele mai căutate destinații turistice din România.

Poiana Brașov atrage anual mii de turiști, în special iubitori sporturilor de iarna și pasionați de drumeții și relaxare vara. Vila poate deveni atât un refugiu exclusivist pentru o familie mare sau două familii, cât și o afacere de succes, cu opțiunea de a închiria parțial sau complet spațiul pentru turiști. Datorită compartimentării duplex, poți locui într-o parte a vilei și închiria cealaltă parte, asigurându-ți astfel un venit constant fără a sacrifica intimitatea sau confortul personal.

Construită în 2015, cu o structură solidă din beton și pereți de cărămidă izolați pe exterior, vila este mai mult decât o simplă clădire – este un cămin ce inspiră. Spațiile largi și deschise sunt în armonie perfectă cu natura, iar din fiecare colț al casei te poți bucura de peisajele montane de o frumusețe rară. Zona exclusivistă, împânzită de reședințele de vacanță ale multor personalități, garantează un mediu select și liniștit, ideal pentru a crea momente de neuitat alături de cei dragi sau pentru a oferi turiștilor o experiență deosebită. 

Această proprietate nu este doar o investiție, ci și o oportunitate de a avea un colț de rai în una dintre cele mai apreciate stațiuni montane din România. Fie că visezi la o casă de vacanță ideală sau cauți un spațiu perfect pentru o afacere de succes, această vilă din Poiana Brașov te așteaptă să-i descoperi potențialul unic!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?prk=5" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - nr. locuri parcare 5">5</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

39.webp

Vila în Poiana Brașov – Refugiu exclusivist și inves...

Timisu de Sus

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov, activ turistic cu randament 12%!

Despre proprietate:

Vilă construită înainte de 1940 de arhitectul Emil Nădejde — același arhitect care a semnat sediul Ministerului de Interne și corpul nou al Gării de Nord din București. O construcție solidă, din cărămidă pe fundație de beton, renovată în 2018, cu 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, regim D+P+E+M, situată în Timișu de Sus, la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal. 

Proprietatea oferă vedere directă către Vârful Postăvarul, Munții Ciucaș și o parte din Masivul Bucegi — un cadru natural de excepție, vizibil direct de pe proprietate, care adaugă valoare reală oricărei utilizări turistice!

Ce cumperi concret:

- 16 camere — 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane, 2 terase
- Structură tip duplex — două unități complet independente
- Teren de 1.368 mp cu ciubar și foișor amenajate
- Posibilitate de achiziție a unui teren suplimentar de 1.400 mp
- Racordată la toate utilitățile


Ce produce această proprietate:

Proprietatea este deja utilizată în regim turistic, însă la capacitate parțială — proprietarii actuali nu mai au timp să se ocupe activ de ea. Potențialul real, la o ocupare 100%, este semnificativ:

- Venit potențial anual estimat: 380.000 — 550.000 EUR
- Randament: 12% raportat la prețul de achiziție
- Grad de ocupare în zonă: 30–40% — cu management activ, marja de creștere este considerabilă

Utilizări posibile — un activ cu mai multe vieți!
Compartimentarea și suprafața generoasă permit multiple scenarii de utilizare:

- Pensiune boutique sau boutique hotel — structura actuală permite implementarea imediată
- Centru de retreat — yoga, wellness, teambuilding corporate, în natură
- Centru de evenimente — cu investiții și modificări ulterioare, terenul și spațiile permit organizarea de evenimente, inclusiv cort de evenimente
- Locuință personală + venit turistic — jumătate din duplex locuită personal, cealaltă jumătate în regim turistic, generând venit constant
- Investiție multifamilială — două familii pot achiziționa și utiliza independent fiecare unitate

Terenul — un activ în sine
 
Dincolo de clădire, terenul oferă potențial propriu de valorificare: ciubăr și foișor deja amenajate, spațiu pentru activități în aer liber, evenimente sau extinderea capacității de cazare. Terenul suplimentar de 1.400 mp este disponibil pentru achiziție la 60.000 EURO — un preț foarte atractiv raportat la zona și potențialul de utilizare, care adaugă flexibilitate semnificativă oricărei viziuni de dezvoltare.

Concluzie:

La 549.800 EUR, această proprietate nu este o casă mare de vânzare — este un activ turistic complet, cu venit demonstrabil, randament de 12% și utilizări multiple într-o zonă turistică activă, la poalele munților, la 18 km de Brașov!

Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

Toate anunțurile publicate de