Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de vanzare

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Îți propun să descoperi o proprietate cu adevărat flexibilă, situată în cartierul Florilor, pe strada Brandușelor – o zonă bine cotată, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități de birou sau afacere proprie.

Proprietatea se desfășoară pe un teren de 340 mp și include două case individuale, construite în ani diferiți, care oferă împreună 10 camere și 8 băi. Configurația este ideală pentru mai multe scenarii: locuință multifamilială, activitate mixtă (acasă + business) sau investiție.

Prima casă – spațiu generos, complet renovat:

Construită în anul 1980, prima casă a trecut printr-un proces de renovare completă în 2021, folosindu-se materiale de calitate. Au fost înlocuite integral instalațiile sanitare și electrice, s-au schimbat ferestrele și s-a refăcut izolația termică, rezultând un spațiu modern, eficient și confortabil.

Casa este compusă din 5 camere și 5 băi, iar 4 dintre dormitoare beneficiază de baie proprie, un mare avantaj atât pentru confortul locuirii, cât și pentru eventuale activități comerciale sau de tip închiriere.

A doua casă – construcție din lemn:

Cea de-a doua casă, construită în 2015, completează proprietatea printr-o varietate de posibile opțiuni în funcție de necesitățile noului proprietar. Este formată din 4 camere și 3 băi, fiind ideală pentru locuință separată, birouri, sau spațiu de lucru independent.

Zonă mixtă, cu multiple posibilități:

Proprietatea este amplasată într-o zonă mixtă de case, dinamică și bine conectată, ceea ce îi conferă un potențial ridicat de utilizare. Liniștea zonei se îmbină armonios cu accesul facil către puncte de interes, făcând-o o alegere inspirată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru dezvoltarea unei activități.

Este o proprietate specială prin configurație și versatilitate, iar potențialul ei se simte cel mai bine la fața locului!

Te invit să mă contactezi pentru a programa o vizionare și pentru a discuta mai multe detalii despre această proprietate!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol
Demisol

21.webp

Proprietate versatilă în Brașov – locuință, busine...

Claudiu Cojocaru

Timisu de Sus

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov!

Există proprietăți care nu sunt doar case — ci mărturii vii ale timpului. Aceasta este una dintre ele.

Vila se ridică pe un pământ cu adâncă semnificație istorică. Timișu de Sus se numea cândva „Vama Timiș" — punctul de trecere a frontierei dintre Transilvania și Țara Românească. Pe această vale a Timișului au trecut, de-a lungul secolelor, negustori, curieri, soldați și voievozi, drumul lor controlat și taxat la vama ce dădea numele locului. Din agitata viață de frontieră nu a mai rămas decât liniștea munților, aerul curat al pădurilor și amintirea unui trecut ce conferă locului o demnitate aparte.

Vila a fost construită înainte de anul 1940 de arhitectul Emil Nădejde, un nume de referință în arhitectura românească interbelică. Același om a semnat sediul Ministerului de Interne, corpul nou al Gării de Nord și Blocul ALGIU — descris de istorici drept cea mai spectaculoasă clădire de la intersecția Magheru, cu o formă inspirată din prova unui vapor. Vila din Timișu de Sus poartă aceeași rafinare, același simț al proporțiilor și aceeași soliditate care i-au definit întreaga operă. Nu este o simplă casă — este o creație.

Priveliștea este pe măsura poveștii: Munții Ciucaș într-o parte, Vârful Postăvarul din Poiana Brașov în cealaltă, totul la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal.

Construită din cărămidă pe fundație de beton și renovată în 2018, vila are 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, cu regim D+P+E+M. Cele 16 camere — 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane și 2 terase — sunt organizate inteligent în două unități independente de tip duplex, racordată la toate utilitățile.

Iar aici intervine unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei proprietăți: flexibilitatea ei unică. Poate deveni o reședință privată de vis în natură, o pensiune de lux în una dintre cele mai căutate zone turistice din România, sau — poate cea mai inspirată variantă — jumătate locuință personală, jumătate sursă de venit. Compartimentarea gândită de Nădejde face ca toate aceste scenarii să fie nu doar posibile, ci firești.

O proprietate care a văzut trecând istoria pe sub ferestre — de la negustorii Văii Timișului până la arhitectura de elită a României interbelice. 

Rară. Autentică. Unică.

Datorită compartimentării sale tip duplex în prezent proprietatea poate fi achiziționată de doua familii!

Totodata daca se dorește o suprafață mai mare de teren se mai poate achiziționa încă 1400 mp!

Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

Claudiu Cojocaru,
RE/MAX Central Brașov

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

31.webp

Vilă istorică, proiectată de arhitectul Emil Nădejde ...

Într-una dintre cele mai circulate și căutate zone ale Brașovului, la intersecția străzii Lunga cu strada De Mijloc, îți prezentăm o proprietate dedicată 100% business-ului si este ideală pentru investitori care caută un activ stabil, complet funcțional, cu randament imediat.

Această proprietate reprezintă o afacere la cheie cu două surse clare de venit:

 Venit pasiv din spațiul comercial stradal, deja închiriat pe termen lung, cu chiriaș stabil
 Venit semi-pasiv din închirierea în regim hotelier a 3 camere cu baie proprie + un apartament complet utilat, cu clientelă fidelă și rating foarte bun pe Booking

Caracteristici cheie ale proprietății:

- Suprafață utilă: 161 mp
- Suprafață construită: 238 mp
- Suprafață teren: 147 mp
- Regim de înălțime: S + P + M
- Compartimentare ideală pentru activitatea de cazare și spațiu comercial
- Renovare integrală în 2020, cu materiale premium și finisaje moderne

Tehnologie SMART Home complet integrată, ușor de administrat de la distanță:

- Control individual al temperaturii în fiecare cameră
- Senzori de gaz și inundație cu notificări în timp real
- Senzori de mișcare și sistem de alarmă activabil de pe telefon
- Supraveghere video completă
- Acces controlat la poartă și ventilație automată pentru mansardă

Avantaje pentru investitor:

- Afacere funcțională din prima zi, fără investiții suplimentare
- Clienți existenți în regim hotelier + prezență online activă
- Poziție strategică, cu vizibilitate stradală excelentă
- Control și administrare facilă de la distanță prin sistemul smart

Aceasta nu este o proprietate de locuit – ci o surse solidă de venit, gândită pentru antreprenori sau investitori care caută stabilitate, control și eficiență într-un oraș turistic cu potențial enorm.

 Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

Investiție imobiliară în Brașov, poziție premium, ve...

Busteni

Vilă cu farmec istoric în Bușteni – oportunitate ideală pentru pensiune, regim hotelier sau casă de vacanță!

În mijlocul uneia dintre cele mai iubite zone montane din România, la poalele Munților Bucegi, această vilă din Bușteni îmbină autenticitatea unei construcții realizate în jurul anului 1940 cu simplitatea finisajelor din 2019. Proprietatea inspira aspectul istoric, dar în același timp îți oferă libertatea de a-i da o nouă viață – fie ca pensiune, regim hotelier sau reședință de vacanță.

Așezată pe un teren de 485 mp, vila dispune de 198 mp utili și o suprafață construită de 307 mp, cu o amprentă la sol de 159 mp. Compartimentarea cu 8 camere (6 dormitoare), 4 băi, 2 bucătării și o terasă de 22 mp permite multiple scenarii de dezvoltare. Etajul este deja finisat și mobilat, pregătit să primească primii turiști sau locatari. Parterul, aflat la gri, poate fi amenajat după viziunea viitorului proprietar – poate o zonă comună de relaxare, o sală de mese sau chiar camere suplimentare pentru turiști.

În curte, atmosfera de vacanță este completată de o zonă de grătar din cărămidă, unde oaspeții se pot aduna pentru seri plăcute, cu povești și priveliști de neuitat.

De ce Bușteni?

Stațiunea este una dintre cele mai căutate destinații montane, atât vara, cât și iarna. Munții Bucegi, Crucea Caraiman, Cascada Urlătoarea, Castelul Cantacuzino și pârtiile de schi atrag anual mii de turiști români și străini. În plus, accesul facil dinspre București și Brașov face ca Bușteniul să fie mereu o alegere populară pentru weekenduri și vacanțe.

Potențial pentru investitori:

- Perfectă pentru transformare într-o pensiune cochetă sau o vilă turistică cu randament bun
- Etajul este deja funcțional, ceea ce permite începerea imediată a activității
- Parterul liber oferă oportunitatea de personalizare și extindere a businessului
- Arhitectura rustică și aparte îi conferă personalitate și unicitate în zonă
- Preț atractiv, raportat la suprafață, poziție și posibilități de dezvoltare

Cu toate utilitățile deja disponibile (curent, gaz, apă și canalizare racordate la rețea), această proprietate nu este doar o vilă de vânzare, ci o poveste care așteaptă să fie continuată – un loc cu potențial să devină destinația preferată a turiștilor din Bușteni.

Programează o vizionare și descoperă cum această vilă poate fi transformată într-un business profitabil sau într-o reședință de vacanță cu adevărat specială!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Busteni - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

50.webp

Vilă cu farmec istoric în Bușteni, pensiune sau locuin...

Sanpetru

Situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, pe strada Agrișelor, aproape de Dealul Lempeș, această casă pe parter oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, confort și calitatea vieții. Este o locuință potrivită pentru cei care caută o casă practică, bine compartimentată, cu curte proprie și acces facil către Brașov.

Casa are o suprafață utilă de 107 mp, o amprentă la sol de 128 mp și este amplasată pe un teren de 380 mp, oferind suficient spațiu atât la interior, cât și la exterior. Regimul de înălțime este Parter + Pod, podul fiind ideal pentru depozitare.

Compartimentarea este decomandată și eficientă, astfel încât fiecare spațiu are un rol clar:

- un living luminos, cu acces direct către terasa de 12 mp, o bucătărie separată, două dormitoare, o baie cu duș, precum și un dormitor matrimonial cu baie proprie și cadă. Zona de zi este bine separată de zona de odihnă, ceea ce oferă intimitate și confort în utilizarea zilnică.

Casa beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic uniform, și este racordată la toate utilitățile de la rețea: curent electric, gaz, apă, canalizare, precum și internet prin fibră optică (Orange).

Curtea de 380 mp permite amenajarea unei grădini, a unui spațiu de relaxare sau joacă, iar accesul auto se face prin porți acționate electric, cu telecomandă, un detaliu care adaugă confort și siguranță. Terasa, accesibilă direct din living, este un spațiu practic pentru momentele petrecute în aer liber.

Poziționarea aproape de Dealul Lempeș oferă liniște și acces rapid către natură, fiind în același timp bine conectată cu Brașovul și facilitățile urbane.

Pentru cine este potrivită această casă:

- familie sau cuplu care își dorește casă pe parter,  fără scări
- persoane care caută o locuință bine organizată, ușor de întreținut
- cumpărători care apreciază curtea proprie, terasa și zona liniștită

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te rog să mă contactezi!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Sanpetru - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sanpetru - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Sanpetru - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

23.webp

REZERVAT - Casă pe parter cu încălzire în pardoseală...

COMISION 0% pentru cumpărător!

Spațiu de birouri de 66 mp utili, situat la parter, pe strada Iuliu Maniu din zona centrală a Brașovului. Accesul se face printr-o curte interioară — un cadru discret și liniștit, apreciat în special în activitățile ce necesită confidențialitate și intimitate pentru clienți. Clădirea beneficiază de reclamă autorizată de Primărie, vizibilă din strada principală.

De ce este potrivit pentru un cabinet medical?

Spațiul este deja avizat pentru cabinete medicale pe mai multe specialități — un avantaj concret care elimină timp și costuri administrative semnificative. Renovat complet la interior și exterior, este pregătit pentru activitate fără investiții suplimentare majore.

Compartimentare:

- Sală de așteptare și grup sanitar pentru clienți
- Două cabinete/birouri — unul dintre ele cu grup sanitar propriu și zonă de depozitare
- Vestiar/hol
- Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz, cu acces separat
- Demisol de aproximativ 60 mp, cu acces independent — spațiu flexibil, reorganizabil în funcție de necesități

Locație și facilități:

Zona centrală a Brașovului, cu toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. În proximitate: stații pentru mijloc de transport în comun, supermarket Lidl, Hotel Ambient și parcare publică disponibilă.

Potrivit pentru cabinete medicale, birouri profesionale, cabinete de consiliere sau orice activitate ce necesită un spațiu funcțional și discret în inima orașului.

Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru activitatea ta!

Claudiu Cojocaru,
RE/MAX Central Brașov

Suprafaţă totală: 63 m²
An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Brasov - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=2" title="Birouri de vânzare Brasov - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

1.webp

REZERVAT - Spațiu birouri/cabinete medicale 66 mp, str. ...

Fundata

Teren extravilan de 17.590 mp situat în Fundata, una dintre cele mai căutate zone montane din județul Brașov, cu acces direct în proximitatea Cheilor Grădiștei și a traseelor montane frecventate tot anul.

Locația este unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți. 

Terenul oferă vedere directă către Munții Bucegi și Piatra Craiului — un cadru natural autentic, care reprezintă în sine o valoare adăugată semnificativă pentru orice tip de dezvoltare.

Potențialul turistic al zonei este deja demonstrat — Fundata atrage constant turiști, drumeți și iubitori ai muntelui, iar cererea de cazare în zonă depășește oferta disponibilă. Terenul poate susține dezvoltarea unei pensiuni, cabane montane sau complex eco-turistic, beneficiind de utilități disponibile în proximitate.

Deși extravilan, accesibilitatea zonei și infrastructura turistică existentă fac din această proprietate o oportunitate reală de investiție într-o piață în creștere.

Teren 17590 mp în Fundata, lângă Cheile Grădiștei, B...

real_estate_floor

real_estate_subdivision

Apartament Premium cu Terasă Panoramică către Munții Bucegi — Bușteni, Zamora Nouă

Un apartament care îmbină eleganța, funcționalitatea și liniștea, într-o locație deosebită — strada Zamora Nouă, unicul bloc construit în zonă, apreciat de proprietari pentru calitatea construcției și comunitatea selectă.

Suprafață utilă de 135 mp, compartimentare practică și o terasă generoasă de 32 mp cu o panoramă superbă către Munții Bucegi — locul perfect pentru o cafea dimineața sau pentru a lucra la laptop în liniște, în fața priveliștii montane.

Caracteristici principale:

- Bloc nou (2010) – construcție solidă, întreținută exemplar, poziționată într-o zonă aerisită și liniștită din Bușteni
- Compartimentare eficientă: zona de zi (living, bucătărie, baie) complet separată de zona de odihnă
- Living spațios și luminos, cu acces direct la terasa cu vedere deschisă către masivul Bucegi
- 3 dormitoare confortabile, fiecare gândit pentru intimitate și odihnă
- Mobilat și utilat complet – te poți muta imediat, fără investiții suplimentare
- Suprafață totală construită 183 mp, oferind senzația de casă, nu de apartament
- Loc de parcare disponibil
- Priveliște panoramică spectaculoasă — un adevărat tablou natural, diferit în fiecare zi

Avantaje și detalii premium:

- Terasa de 32 mp este punctul central al apartamentului: un spațiu de relaxare și inspirație, unde poți lucra, medita sau savura timpul liber
- Vecini de calitate – oameni discreți, respectuoși, care prețuiesc liniștea și frumusețea locului
- Finisaje moderne, bine întreținute, mobilier de calitate
- Acces facil către centrul orașului și punctele turistice din Bușteni

Pentru iubitorii de natură, în imediata apropiere a blocului există trasee forestiere ideale pentru plimbări, drumeții ușoare sau alergare montană, oferind echilibrul perfect între confort urban și natură autentică

De ce merită acest apartament!

Este o proprietate care transmite echilibru, rafinament și grijă pentru detaliu — ideală pentru cei care apreciază frumusețea naturală, onestitatea în construcție și liniștea unei comunități respectate.
Nu este doar o locuință, ci un spațiu în care fiecare detaliu este gândit corect, iar calitatea vieții devine prioritate.

Disponibil imediat — un apartament complet mobilat și utilat, în care poți începe o nouă etapă fără griji.

Pentru cei care caută valoare reală, nu doar metri pătrați, această proprietate reprezintă o alegere sigură și echilibrată!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Busteni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Busteni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Busteni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-busteni-ph.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Busteni - nr. locuri parcare 2">2</a>

Toate anunțurile publicate de