Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Bucuresti

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 17 Camere | 386 MP | 3 Intrări | Foișorul de Foc – Plantelor
Context Urban | Plantelor – Foișorul de Foc – Cartierul Armenesc
Proprietatea este amplasată pe Strada Plantelor, Sector 2, într-o zonă centrală a Bucureștiului cu identitate arhitecturală distinctă, în proximitatea Foișorului de Foc, Cartierului Armenesc, Mântuleasa, Calea Moșilor și Bd. Carol I.
Strada Plantelor păstrează caracterul Bucureștiului istoric, fiind definită de vile și case cu arhitectură de epocă, vegetație matură și imobile cu regim redus de înălțime. Poziționarea oferă un echilibru atractiv între atmosfera unei zone predominant rezidențiale și accesibilitatea specifică centrului Capitalei.
Proprietatea | 386 MP | 17 Camere | 3 Intrări
Imobilul este dispus pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, având o suprafață totală de aproximativ 386 MP și beneficiind de 3 posibilități de acces, un avantaj important pentru separarea funcțională a diferitelor zone ale proprietății.
Configurație și dotări:
•	17 camere; 2 bucătării; 6 băi / grupuri sanitare; subsol; centrală termică proprie pe gaz; boiler; gaz, energie electrică, apă și canalizare. 
Compartimentarea pe mai multe niveluri și existența celor trei intrări permit organizarea eficientă a spațiilor în funcție de destinație: recepție, birouri individuale, săli de întâlnire, zone administrative, spații pentru clienți, depozitare sau anexe.
Beneficii Comerciale
Principalul avantaj al proprietății este combinația dintre suprafața generoasă, poziționarea centrală și personalitatea arhitecturală a imobilului.
Zona Plantelor – Foișorul de Foc s-a conturat inclusiv ca o adresă pentru activități profesionale, spații creative, galerii, cafenele și concepte boutique, păstrând în același timp caracterul rezidențial și atmosfera specifică zonei istorice.
Configurația proprietății oferă flexibilitate pentru adaptarea spațiului în funcție de specificul viitorului ocupant, fără a fi limitată unei singure destinații.
Acces și Conectivitate
Poziționarea asigură acces rapid către Bd. Carol I, Calea Moșilor, Strada Traian, Calea Călărașilor, Universitate și Piața Unirii, facilitând conexiunea atât cu centrul Capitalei, cât și cu principalele zone din estul Bucureștiului.
Transportul public este disponibil în proximitate, prin conexiunile din zona Foișorul de Foc – Calea Moșilor – Bd. Carol I, oferind acces către multiple zone ale orașului.
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru sediu reprezentativ de companie, birouri, firmă de avocatură sau consultanță, cabinet profesional, agenție, showroom, galerie, centru educațional ori alte activități profesionale cu trafic controlat.
Este o opțiune potrivită pentru un ocupant care caută o suprafață generoasă, multiple posibilități de compartimentare și o adresă centrală într-un imobil cu personalitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18373

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=6" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 6">6</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

1.webp

Vilă 17 Camere | 386 MP | 3 Intrări | Plantelor – Foișo

Mihai Dragusin

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Apartament 2 Camere în Vilă Interbelică | Strada Toamnei | Dacia – Cartierul Armenesc
Context Urban | Toamnei – Dacia – Cartierul Armenesc
Proprietatea este amplasată pe Strada Toamnei, într-o zonă centrală a Bucureștiului apreciată pentru arhitectura sa interbelică, străzile cu caracter rezidențial și accesul rapid către Piața Romană, Grădina Icoanei, Cartierul Armenesc, Piața Rosetti și Universitate.
Poziționarea oferă avantajul unei zone centrale, dar cu un caracter mai retras față de arterele principale, având în proximitate restaurante, cafenele, magazine, instituții de învățământ și servicii.
Accesul către transportul public este facil, cu conexiuni către principalele zone centrale și de business ale Capitalei.
Detalii Imobil
Apartamentul este situat la etajul 1 al unei vile P+1, construită în jurul anului 1935, imobil ce păstrează elementele și proporțiile caracteristice arhitecturii interbelice.
Regimul redus de înălțime și numărul limitat de proprietăți din clădire oferă o alternativă distinctă față de apartamentele situate în blocurile rezidențiale convenționale.
Proprietatea
Apartamentul dispune de 2 camere și o suprafață utilă de aproximativ 46 MP, la care se adaugă două balcoane, rezultând o suprafață utilă totală de aproximativ 49 MP.
Compartimentarea și suprafețele camerelor permit configurarea proprietății atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități profesionale cu trafic redus.
Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie și calorifere, iar finisajele existente includ parchet, gresie și faianță.
Apartamentul se vinde nemobilat, oferind viitorului proprietar libertatea unei amenajări adaptate propriului concept.
Beneficii Comerciale
Poziționarea centrală, caracterul imobilului și suprafața eficientă fac proprietatea potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție destinată închirierii.
Zona beneficiază de cerere pentru proprietăți cu acces rapid către centrul Bucureștiului, în special din partea persoanelor care caută locuințe în imobile cu arhitectură și identitate distinctă.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
locuință urbană | investiție | închiriere long-term | birou / activități profesionale cu trafic redus
Un apartament cu personalitate, într-o vilă interbelică cu regim redus de înălțime, potrivit pentru cumpărătorii care apreciază caracterul arhitectural al Bucureștiului central și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753.117.653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18429

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Apartament 2 Camere | Vilă Interbelică | Strada Toamnei ??

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Vilă 5 Camere | 210 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan. 
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
•	acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
•	aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
•	conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
•	stații STB la câteva minute de mers pe jos;
•	acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
•	multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
•	București Mall Vitan;
•	Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
•	restaurante, cafenele și centre de fitness;
•	clinici medicale și farmacii;
•	școli, grădinițe și licee;
•	bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
•	Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
•	Parcul Tineretului;
•	locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 210 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
•	5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
•	sediu de companie sau reprezentanță;
•	clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
•	after-school, grădiniță sau centru educațional;
•	cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
•	organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
•	locuință pentru familie numeroasă;
•	reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă de 210 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18403

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vilă Business & Rezidențial | 210 MP Utili | Curte | Vitan

Mihai Dragusin ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Global Home Romania 
Brick Lofts | Aviatiei - Floresca 
Pret 5000 E + TVA
Comision 0%

???? Context urban | Aviației – Floreasca – Fabrica de Glucoză
Zona Aviației – Floreasca conturează unul dintre cele mai dinamice ecosisteme urbane din nordul Bucureștiului, în care segmentul rezidențial premium se intersectează cu principalele centre de business, restaurante, spații comerciale și zone de recreere.

Poziționarea în apropierea Promenada Mall, a cartierului de afaceri Barbu Văcărescu – Pipera și a accesului către Autostrada A3 oferă conectivitate rapidă atât către centrul Capitalei, cât și către Aeroportul Internațional Henri Coandă.

În acest context, Brick Lofts se diferențiază printr-un concept rezidențial boutique și o arhitectură industrială reinterpretată contemporan, devenind un proiect recognoscibil în peisajul dezvoltărilor premium din nordul Bucureștiului.

???? Proprietatea
Apartament tip duplex cu 4 camere, amplasat la etajele 3 și 4 ale imobilului, cu o suprafață utilă interioară de aproximativ 193 mp și terase în suprafață totală de aproximativ 32 mp.

Proprietatea dezvoltă o suprafață utilă totală de aproximativ 225 mp și beneficiază de o compartimentare echilibrată, cu delimitarea naturală a zonei de zi față de spațiul privat.

Orientarea vestică, suprafețele vitrate ample și distribuția pe două niveluri oferă lumină naturală, perspectivă deschisă și senzația unei locuințe individuale integrate într-un imobil modern.

????️ Brick Lofts | Concept rezidențial boutique
Brick Lofts este un ansamblu rezidențial premium, dezvoltat în jurul unui concept arhitectural industrial-urban, cu apartamente, duplexuri și proprietăți de tip loft.

Fațada cu cărămidă aparentă, elementele metalice, profilele arhitecturale clare și suprafețele vitrate generoase formează identitatea distinctă a proiectului.

Caracterul boutique al ansamblului asigură un cadru rezidențial mai discret și mai bine individualizat decât cel întâlnit în proiectele de mari dimensiuni, fiind potrivit pentru rezidenți care caută arhitectură, intimitate și accesibilitate urbană.

????️ Compartimentare | Două niveluri
Livingul, diningul și bucătăria formează un spațiu social amplu și coerent, completat de accesul direct către terasă și de suprafețele vitrate generoase.

Configurația permite separarea clară a funcțiunilor și oferă flexibilitatea utilizării unuia dintre dormitoare drept birou, cameră pentru oaspeți sau spațiu individual.

???? Arhitectură | Finisaje
Direcția estetică a proprietății păstrează caracterul industrial contemporan specific Brick Lofts, prin utilizarea echilibrată a lemnului, metalului, sticlei și suprafețelor cu aspect mineral.

???? Terase | Relația interior–exterior
Cele două terase, cu o suprafață totală de aproximativ 32 mp, completează fiecare nivel al duplexului și extind natural spațiile interioare.
Accesul către exterior atât din zona de zi, cât și de la nivelul destinat dormitoarelor, consolidează caracterul de locuință urbană amplă și oferă posibilități distincte de amenajare.
Terasele pot fi configurate ca zone de relaxare, dining exterior sau spații verzi private, păstrând coerența dintre arhitectura interioară și expresia industrială a ansamblului.


???? Componentă rezidențială | Componentă comercială
Din perspectivă rezidențială, proprietatea oferă suprafața și intimitatea specifice unei case, împreună cu avantajele unui apartament situat într-un proiect nou, securizat și bine conectat.

Din perspectivă comercială, poziționarea în apropierea principalelor clădiri de birouri, a Promenada Mall și a polului de business Pipera – Barbu Văcărescu susține interesul constant pentru proprietățile premium din această zonă.

Caracterul boutique al proiectului, arhitectura recognoscibilă și numărul limitat de duplexuri cu suprafețe comparabile poziționează proprietatea într-un segment rezidențial restrâns.

???? Repere și conectivitate
În proximitatea extinsă se află instituții educaționale precum British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, American International School of Bucharest și Olga Gudynn International School.

????️ Poziționare
Un duplex definit prin suprafață, arhitectură și separarea funcțională a celor două niveluri, amplasat într-unul dintre cele mai recognoscibile proiecte boutique din zona Aviației – Floreasca.

Listing Agent • Mihai Dragusin • 0753.117.653 • Global Home Romania
Brick Lofts • Duplex • Unique Design • Architectural Property Design • Floreasca •  Aviatiei ___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18334

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Duplex 4 CAMERE - Fabrica de Glucoza + TERASA 32 MP || Brick

building_state

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Etaj 4 | Dorobanți – Victoriei
Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei
Spațiul este amplasat în Avant Garde Office Building, pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-o zonă centrală de business, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană. Clădirea beneficiază de vizibilitate directă la bulevard și acces facil către principalele zone centrale și de nord ale Bucureștiului. 
Poziționarea oferă acces rapid către Piața Romană – aproximativ 500 m, Piața Victoriei – 600 m, Piața Dorobanți – 600 m și Piața Charles de Gaulle – aproximativ 1,5 km. Transportul public este asigurat prin conexiuni de metrou, autobuz și tramvai. 
Detalii Proiect | Avant Garde Office Building
Imobil office Clasa A, finalizat în 2010, cu infrastructură adaptată activităților corporate și acces 24/7.
Clădirea dispune de sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide, terasă exterioară la fiecare nivel și două niveluri de parcare subterană. Recepția clădirii funcționează în intervalul 09:00–17:00. 
Proprietatea | Etaj 4 | 178 MP Utili
Spațiul disponibil este situat la etajul 4 și beneficiază de o suprafață de 201 mp închiriabili, dintre care 178 mp utili.
Proprietatea se închiriază compartimentată și mobilată, configurația actuală oferind atât zone deschise de lucru, cât și spații delimitate pentru birouri și întâlniri. 
Poziționarea la etajul 4, suprafețele vitrate generoase și terasa exterioară contribuie la un spațiu de lucru luminos și reprezentativ, cu perspective deschise către zona Dorobanți–Victoriei.
Compartimentarea poate susține o organizare eficientă pentru echipe, management și întâlniri, iar faptul că spațiul este deja mobilat permite viitorului chiriaș să reducă timpul și investițiile necesare relocării.
Beneficii Comerciale
Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă caracterul ready-to-use al proprietății: spațiul este amenajat, compartimentat și mobilat, într-o clădire office Clasa A, într-o locație centrală și foarte bine conectată.
Vizibilitatea clădirii la bulevard și posibilitatea expunerii logo-ului companiei reprezintă beneficii suplimentare pentru un chiriaș care urmărește inclusiv o componentă de imagine și reprezentativitate. 
Condiții Comerciale
Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA
Suprafață închiriabilă: 201 mp
Suprafață utilă: 178 mp
Chirie de bază: aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună
Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA
Service Charge total: aproximativ 1.005 € + TVA/lună
Cost total chirie + service charge: aproximativ 4.924,50 € + TVA/lună, fără parcări.
Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA
Disponibilitate: maximum 2 locuri de parcare
2 parcări: 300 € + TVA/lună
Cu două locuri de parcare, costul total ajunge la aproximativ 5.224,50 € + TVA/lună.
Perioada minimă de închiriere este de 36 luni, iar garanția solicitată este echivalentul a 3 luni. 
Recomandări
Spațiul este recomandat pentru sediu de companie, IT, consultanță, servicii financiare, juridice, reprezentanță sau alte activități profesionale care urmăresc o adresă centrală și un spațiu office deja funcțional.
Combinația dintre etajul 4, lumina naturală, terasa, suprafața de 178 mp utili, mobilierul existent și poziționarea Dorobanți–Victoriei îl face potrivit inclusiv pentru companii care doresc o relocare rapidă, fără un proces amplu de amenajare.
Concluzie Finală
O proprietate office bine poziționată în zona Dorobanți – Piața Victoriei, într-o clădire Clasa A, cu 178 mp utili / 201 mp închiriabili, situată la etajul 4, compartimentată și mobilată, cu terasă și posibilitatea închirierii a maximum două locuri de parcare subterană.
Comision 0% pentru chiriaș.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18488

An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - clasă birouri a">A</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

17.webp

Birouri 178 MP | Mobilat | Etaj 4 | Clasa A | Dorobanți –

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Dorobanți – Victoriei | Avant Garde
Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei
Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-una dintre cele mai bine conectate zone de business din centrul Bucureștiului, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană.
Poziționarea direct la bulevard asigură vizibilitate foarte bună și acces rapid către principalele zone centrale și de nord ale Capitalei.
Piața Romană se află la aproximativ 500 m, Piața Victoriei la aproximativ 600 m, Piața Dorobanți la circa 600 m, iar Piața Charles de Gaulle la aproximativ 1,5 km, conform prezentării proprietății. 
Accesul la transportul public este facil, prin conexiunile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Ștefan cel Mare, precum și multiple linii de autobuz și tramvai. 
Detalii Proiect | Avant Garde Office Building
Imobil de birouri Clasa A, finalizat în 2010, cu arhitectură modernă și standarde tehnice specifice clădirilor office.
Clădirea beneficiază de două niveluri de parcare subterană, acces 24/7, recepție, sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide și terase exterioare. 
Proprietatea | Etaj 1 | 178 MP Utili
Spațiul este amplasat la etajul 1 și dispune de:
•	201 mp suprafață închiriabilă 
•	178 mp suprafață utilă 
•	spațiu compartimentat, mobilat 
•	zone de lucru și birouri individuale 
•	sală de meeting/conferințe 
•	mobilier office existent 
•	posibilitate de adaptare a compartimentării în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. 
Configurația actuală îl recomandă unei companii care urmărește un spațiu ready-to-use, reducând timpul și investiția necesare pentru amenajarea unui sediu nou.
Condiții Comerciale
Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA
Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA
Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA
Disponibilitate parcări: maximum 2 locuri
Perioadă minimă contractuală: 36 luni
Garanție: 3 luni
Pentru suprafața închiriabilă de 201 mp, chiria de bază este de aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună, la care se adaugă service charge-ul și, opțional, locurile de parcare. 
Facilități
Clădirea oferă infrastructură adaptată utilizării office moderne: climatizare HVAC, BMS, pardoseală tehnică, tavan suspendat, acces 24/7, recepție și parcare subterană. Vizibilitatea la bulevard permite, de asemenea, posibilitatea expunerii identității companiei, conform condițiilor clădirii. 
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru sediu de companie, reprezentanță, firmă de consultanță, IT, servicii profesionale, financiar, juridic sau alte activități office care caută o adresă centrală și un spațiu deja amenajat și mobilat.
Principalul avantaj comercial este combinația dintre poziționarea Dorobanți–Victoriei, clădirea office Clasa A și posibilitatea ocupării rapide a unui spațiu complet mobilat.
Concluzie Finală
Un spațiu office de 178 mp utili, amplasat într-o clădire Clasa A din zona Dorobanți – Piața Victoriei, cu vizibilitate la bulevard, infrastructură tehnică modernă și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei.
Mobilat | Clădire 2010 | Etaj 1 | 178 MP utili | 201 MP închiriabili | Parcare subterană | Maximum 2 locuri
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18480

An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - clasă birouri a">A</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Birouri 178 MP | Mobilat | Clasa A | Dorobanți – Victorie

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 12+ Camere | 355 MP + Terasă 33 MP | Ultracentral – Universitate
Pret inchiriere 9450 E + Tva
Context Urban | Universitate – Piața Rosetti – Hristo Botev
Proprietatea este amplasată pe Strada Teodor Ștefănescu, la intersecția cu Bulevardul Hristo Botev, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, cu acces rapid către Universitate, Piața Rosetti, Piața Sf. Gheorghe, Centrul Vechi și Calea Moșilor.
Poziționarea centrală, accesibilitatea și caracterul arhitectural al zonei oferă proprietății o adresă potrivită pentru multiple activități comerciale: restaurant / HoReCa, clinică sau centru medical, showroom, galerie, birouri ori sediu reprezentativ de companie.
Proprietatea | 355 MP + Terasă 33 MP
Proprietatea este dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje și beneficiază de o suprafață de aproximativ 355 MP, la care se adaugă o terasă de aproximativ 33 MP.
Subsolul nu este inclus în suprafața de 355 MP, reprezentând un spațiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare, spații tehnice sau alte funcțiuni, în funcție de specificul activității.
Configurație și dotări:
•	12+ camere; 2 bucătării; 4 băi / grupuri sanitare, cu posibilitatea amenajării unor grupuri suplimentare; terasă de aproximativ 33 MP; subsol; regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje; centrală termică proprie pe gaz; utilități: gaz, energie electrică și apă.
Compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților, activităților operaționale, spațiilor administrative, depozitării și anexelor.
Potențial Comercial | HoReCa & Multiple Destinații
Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea prezintă un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro premium, wine bar, cafenea sau concept gastronomic.
Un avantaj important îl reprezintă terasa de aproximativ 33 MP, care poate completa zona interioară și poate deveni un element distinctiv al unui viitor concept comercial.
Cele două bucătării existente, posibilitatea suplimentării grupurilor sanitare și distribuția pe mai multe niveluri oferă flexibilitate pentru organizarea circuitelor necesare unei activități HoReCa.
În același timp, proprietatea nu este limitată acestei destinații. Suprafața generoasă și compartimentarea permit adaptarea pentru clinică / centru medical, showroom, galerie, birouri, sediu de companie, centru educațional sau alte activități comerciale și profesionale.
Recomandări
Proprietatea se adresează unui operator sau unei companii care caută o suprafață generoasă, o poziție ultracentrală și un imobil cu personalitate, cu posibilitatea configurării spațiului în funcție de specificul activității.
Combinația dintre 355 MP + terasă de 33 MP + subsol suplimentar, 12+ camere, două bucătării și poziționarea Universitate – Piața Rosetti oferă proprietății un profil comercial versatil și un potențial ridicat de valorificare.
O proprietate reprezentativă în centrul Bucureștiului, potrivită atât pentru HoReCa, cât și pentru multiple domenii de activitate care necesită o adresă centrală și un spațiu cu identitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18206

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Clădire 12+ Camere | 355 MP + Terasă | Ultracentral – Un

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant
Apartament 3 camere Up Side - Parcare | Boxa || 100 MP – Mall Promenada
Pret 550.000 E +tva
Propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, parcare si boxa inclusa, situate într-unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale ale Capitalei, pe Calea Floreasca. Localizat în zona de nord, la câțiva pași de Mall Promenada și stația de metrou Aurel Vlaicu, apartamentul oferă acces rapid către cele mai importante centre de afaceri, comerciale și de lifestyle din București.
Compartimentare & Specificații:
Etaj 11 / Imobil 21 etaje (finalizat 2025), 100 mp utili total
– 85 mp utili interior
– 15 mp balcon deschis 
Apartamentul se predă nemobilat și neutilat, cu o compartimentare eficientă și luminoasă:
•	Living generos cu bucătărie deschisă
•	2 dormitoare spațioase
•           2  grupuri sanitare
•	1 balcon deschis cu vedere panoramică
•	Compartimentare decomandată
•	Inclus un loc de parcare si o boxa

Orientarea Nord-Est asigură lumină naturală in prima parte a zilei, iar imobilul dispune de centrală la nivel de bloc.
Finisaje & Dotări
Apartamentul este echipat cu finisaje moderne și instalații complet noi:

•	Parchet
•	Gresie și faianță
•	Uși interioare din lemn
•	Ușă metalică la intrare
•	Instalații electrice și sanitare noi

Proiectul UP-site – un nou reper pe harta premium a Bucureștiului
UP-site este primul complex rezidențial de prestigiu dezvoltat de Atenor în România. Două turnuri elegante de 12 și 25 de etaje, cu fațadă integral vitrata, redefineșc standardele de locuire urbană în inima cartierului Floreasca.

•	Priveliști spectaculoase asupra orașului și asupra zonei verzi Floreasca
•	Arhitectură modernă și calitate premium a construcției
•	Înălțimi ample ale camerelor, care amplifică senzația de spațiu și libertate
•	Localizare excelentă, în centrul zonei de business și lifestyle din nordul Capitalei
Proiectul este dedicat celor care apreciază inovația, rafinamentul și doresc să trăiască la un nivel superior al confortului urban. UP-site nu este doar o locuință – este o alegere de stil de viață.

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17967

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de