Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Vladimirescu

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu nou, eficient și versatil pentru sediul companiei, cazarea angajaților, clinica medicala sau desfășurarea unei activități administrative, această proprietate din Vladimirescu poate reprezenta soluția potrivită.

Construită în anul 2025 pe structură metalică, clădirea este complet nouă și pregătită pentru utilizare imediată. Spațiile au fost proiectate pentru a oferi funcționalitate, confort și costuri reduse de exploatare, fiind potrivite atât pentru activități de birou, cât și pentru cazarea personalului unei companii.

Imobilul este dispus pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare practică. La parter se află trei încăperi care pot fi utilizate ca birouri, camere de cazare sau spații administrative, precum și un grup sanitar generos dotat cu două cabine de duș și două grupuri sanitare. Etajul găzduiește încă cinci camere, luminoase și ușor de adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.

Toate spațiile sunt noi, finisate modern și beneficiază de pardoseli din parchet în camere și gresie în zonele de circulație. Ferestrele cu geam termopan oferă lumină naturală și contribuie la eficiența energetică a clădirii.

Confortul este asigurat prin sisteme individuale de aer condiționat care oferă atât răcire pe timpul verii, cât și încălzire în sezonul rece. Proprietatea este racordată la rețelele de apă și canalizare.

Poziționarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți. Clădirea este amplasată la drumul de lucru din zona viitorului pasaj peste calea ferată din Vladimirescu, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu acces rapid atât către Arad, cât și către principalele zone comerciale din localitate.

În imediata apropiere se află centre comerciale și puncte de interes importante precum Cocos, Jumbo, Selgros, stația MOL, zona comercială Via Carmina și numeroase alte servicii necesare activității zilnice a unei companii.

Datorită compartimentării și amplasamentului, proprietatea poate fi utilizată pentru sediu administrativ, birouri operaționale, centru logistic cu spații administrative, firmă de construcții, companie de transport, cazare muncitori, echipe de montaj, personal tehnic sau alte activități care necesită spații moderne și accesibile.

Nouă, eficientă și amplasată într-o zonă strategică aflată în continuă dezvoltare, această clădire oferă flexibilitatea necesară pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări n uezitati sa ma contactati
Id intern: P16

Suprafaţă totală: 264 m²
An finalizare construcție: 2025
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-vladimirescu-ar.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Vladimirescu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-vladimirescu-ar.html?fee=108" title="Spaţii comerciale de închiriat Vladimirescu - comision cumpărător 50%">50%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-vladimirescu-ar.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Vladimirescu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Clădire 2025 I 8 camere | Birouri, Clinica, Muncitori | Vla

Cristian

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Arad

Vă prezentăm spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, situat la etajul 1, într-o zonă centrală din Arad, într-o clădire cu farmec aparte, istorică, dar care nu este monument istoric. Este o proprietate rară, cu personalitate, într-o zonă unde nu se mai construiește, iar valoarea în timp nu poate decât să crească.

Acest apartament este pretabil atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale, fiind perfect pentru cei care își doresc un spațiu reprezentativ pentru cabinet, sediu de firmă, IT, consultanță, contabilitate, avocatură, notariat, telesales sau alte domenii care nu implică trafic intens. Mai mult decât atât, proprietatea a fost închiriată în trecut ca birou de IT, iar în prezent reprezintă o investiție excelentă, deoarece se poate continua închirierea, firma de IT fiind chiriaș stabil de aproximativ 4 ani.

Apartamentul are o suprafață construită de 131 mp, cu o suprafață utilă de 75 mp, și este renovat în stil modern, cu mult bun gust și atenție la detalii, păstrând în același timp atmosfera clădirilor de altădată, combinată perfect cu confortul actual. Dispune de centrală termică pe gaz, o bucătărie luminoasă cu loc de luat masa, o baie cu duș, dar și o terasă spațioasă, ideală pentru momente de relaxare sau pauze în timpul programului.

Accesul se face de pe terasă într-un hol, unde în stânga se află bucătăria, în dreapta baia, iar înainte se intră în prima cameră. Din prima cameră se face trecerea în a doua cameră, iar din aceasta se iese pe balcon, cu vedere către Colegiul Tehnologic de Industrie Alimentară. Un detaliu care se simte imediat este înălțimea impresionantă a camerelor, de până la 4 metri, care oferă confort sporit și o senzație de spațiu și eleganță.

În plus, proprietatea beneficiază de pivniță și spațiu de depozitare în pod, iar parcarea se poate face la stradă, existând inclusiv locuri de parcare disponibile în fața clădirii. Locația este excelentă, cu acces rapid către Strada Ștefan Cicio Pop și Strada Lucian Blaga, iar zona oferă toate facilitățile necesare, fiind în același timp liniștită și foarte bine conectată.

Dacă îți dorești un apartament ultracentral, cu atmosferă aparte, potrivit atât pentru locuit, cât și pentru business, dar și cu potențial de investiție prin continuarea unei chirii stabile, te invit să îl vezi.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.
Id intern: P510

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Arad - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Arad - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Arad - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Arad - comision cumpărător 3%">3%</a>

Apartament cu personalitate cu 2 camere cu terasă în centr

In continuare ne face o deosebită plăcere să îți prezentăm un apartament cu 3 camere într-un bloc nou și modern, cu lift, construit în 2023, poziționat pe Calea Radnei, în Micalaca, zona Miorița, vis-a-vis de Rompetrol, într-o zonă unde blocurile noi apar rar, iar proprietățile moderne, bine gândite, se vând repede. Apartamentul are 57 mp utili și un balcon generos de 14 mp, iar compartimentarea este exact genul acela care îți face viața mai ușoară zi de zi, fără spații irosite și fără compromisuri. În plus, blocul este dotat cu lift, un detaliu care contează enorm în confortul zilnic, indiferent de vârstă sau stilul tău de viață.

În interior te întâmpină o sufragerie luminoasă în open space cu bucătăria, un spațiu aerisit, modern, susținut de geamuri vitrate mari care lasă lumina naturală să intre exact cât trebuie. Holul de intrare și zona open-space sunt puse în valoare de un tavan decorat cu scafe și proiecții LED, pe care le poți seta în culorile pe care le dorești, astfel încât atmosfera să fie mereu adaptată stării tale: cald și relaxant seara, elegant când ai musafiri, discret când vrei liniște.

Confortul este completat de încălzirea prin pardoseală, asigurată de o centrală termică pe gaz, astfel încât ai o temperatură plăcută, uniformă, și control total asupra consumului și ambientului, exact cum își dorește cineva care vrea un apartament modern, făcut pentru viața reală.

Zona de noapte este clară și practică, ai un dormitor matrimonial pentru intimitate și odihnă și un dormitor pentru copil, perfect și ca dormitor, și ca spațiu de studiu sau birou, în funcție de nevoile tale. Parchetul este nou, premium, triplustratificat, iar asta se simte imediat, nu doar ca aspect, ci și ca senzație de confort.

Unul dintre punctele forte reale ale apartamentului este balconul, Cu 14 mp, pe două părți, cu acces atât din sufragerie, cât și din dormitorul matrimonial. Este acel tip de detaliu care schimbă complet felul în care folosești casa, pentru că ai un spațiu exterior real, conectat natural cu zona de zi și cu intimitatea dormitorului. Balconul este modern, cu rame de metal și sticlă, într-un design minimalist, plăcut și elegant, genul acela care arată bine și peste ani.

Baia este luminoasă, are duș și este completată de o oglindă luminată, un detaliu mic, dar care ridică imediat senzația de „nou” și de spațiu îngrijit, bine finisat.
Dacă îți dorești un apartament nou, modern, cu lumină naturală, încălzire în pardoseală, finisaje care se simt premium, un balcon mare cu design minimalist și o compartimentare practică pentru viața de zi cu zi, atunci merită să-l vezi pe viu. Pentru detalii și programarea unei vizionări, scrie-mi sau sună-mă.
Id intern: P528

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Arad - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Arad - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Arad - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Arad - comision cumpărător 3%">3%</a>

Apartament modern cu 3 camere in bloc nou in Micalaca zona M

Vreti sa porniti sau sa va relocati o afacere  într-un spațiu amplu, cu vizibilitate excelentă pe Calea Radnei, pe una dintre cele mai circulate artere din Arad?

Vă propun spre închiriere o proprietate specială, situată la câțiva pași de stația de tramvai și de hypermarketul Lidl, care vă oferă nu doar un spațiu de birouri sau o posibila locuinta, ci și un teren generos de 2.080 mp, cu un front stradal de 32 de metri. 

Este locul ideal pentru orice activitate care are nevoie de vizibilitate, trafic pietonal și auto sau un spațiu amplu de depozitare. Poate deveni alegerea perfectă dacă doriți să începeți ori să relocați un business de vânzare de utilaje ușoare, biciclete, arbori și plante ornamentale, mașini second-hand sau de închiriat. La fel de bine se pretează pentru un magazin de materiale de construcții și finisaje – gresie, faianță, marmură, piatră decorativă sau granit. Totodată, spațiul este excelent pentru o spălătorie auto, o vulcanizare sau alte tipuri de servicii. Practic, posibilitățile sunt nelimitate și țin doar de viziunea și creativitatea antreprenorului.

Proprietatea este compusă dintr-o casă cu 4 camere, 2 băi, 2 holuri, dispuse pe un singur nivel, cu pod și un garaj dublu de 45 mp. În curte regăsiți un foișor spațios, o grădină amenajată și o livadă de pomi fructiferi, toate accesibile printr-o poartă auto dublă și o poartă pietonală. Curtea este betonată, ceea ce o face ideală pentru acces auto, marfă sau chiar expunere de produse.

Casa a fost folosită până în prezent ca locuință, dar este perfect pretabilă pentru birouri, showroom, cabinete medicale, spații de servicii sau chiar un restaurant ori o spălătorie auto. Două camere sunt renovate modern, iar restul spațiilor, deși nu au mai fost renovate de 20 de ani, sunt curate și întreținute.

Ce aduce un plus de valoare acestei proprietăți este flexibilitatea proprietarilor – sunt deschiși la orice propunere de amenajare sau modernizare și, în anumite limite stabilite prin contract, chiar la demolări și reconstrucții parțiale, în funcție de nevoile chiriașului. Practic, aveți libertatea de a vă transforma spațiul după viziunea propriei afaceri.
Zona este un avantaj în sine: acces imediat la transport în comun, hypermarket, benzinărie, farmacii, magazine și trafic intens, toate la câțiva pași. Într-o zonă unde spațiile comerciale disponibile sunt extrem de rare, această oportunitate poate fi exact ceea ce căutați pentru a vă asigura succesul afacerii.

 Pentru a profita de aceasta sansa unica, nu ezitati sa ne contactati
Id intern: P430

An finalizare construcție: 1955
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-arad-ar.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Arad - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-arad-ar.html?fee=108" title="Birouri de închiriat Arad - comision cumpărător 50%">50%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-arad-ar.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Arad - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Teren pentru expunere comerciala de 2080 mp cu FS de 32 ml,

Într-o zonă industrială aflată în plină expansiune, în Sânnicolau Mic, poți descoperi o clădire impunătoare, solidă și plină de potențial disponibilă la vânzare în exclusivitate prin Agenția Tranc Imobiliare. Construită pe piloni de beton, cu pereți din cărămidă și geamuri termopan, ea poartă în structura sa siguranța unei investiții de durată.

Poziția sa nu este întâmplătoare – se află în Sannicolau la intersecția a două străzi cu fronturi stradale de 9 ml la o strada și 30 ml la cealata strada care duce direct către noua centură a orașului. Clădirea se află într-o zonă unde prezentul se întâlnește cu viitorul și unde fiecare metru pătrat promite valoare în creștere.

Spațiul este generos de 540 mp desfășurați pe parter și etaj. La parter întâlnim, două încăperi vaste de depozitare de 90 mp fiecare, birou, grup sanitar și casa scării care așteaptă să își continue rolul funcțional. La etaj vom găsi, o sală deschisă de aproape 200 mp, completată de bucătărie, 2 holuri, grup sanitar și casa scării. În prezent, etajul își așteaptă următorul destin – poate o sală de sport, poate un atelier de creație, poate birouri moderne. În trecut a găzduit croitorii, antrenamente de judo, iar astăzi este pregătită să se reinventeze. Clădirea este ocupată de chiriașii existenți de la parter și își deschide orizontul pentru noi povești la etaj. 

Cu toate utilitățile la îndemână – curent trifazic, gaz, apă, canalizare, încălzire centrală – ea poate deveni ceea ce viitorul proprietar își dorește: spațiu de producție, depozitare, centru de fitness sau un sediu impunător de companie. În curte sau in fața clădirii exista posibilitate de parcare a autoturismelor sau a mașinilor de transport marfa.

Aici vei cumpăra mai mult decât ziduri. Cumperi o oportunitate sigură, o investiție ce promite profit și creștere odată cu dezvoltarea zonei și modernizarea accesului către centură.

Această clădire nu te așteaptă. Ea își caută următorul stăpân care să vadă dincolo de pereți, să simtă potențialul și să îl transforme în realitate.
Sună acum și descoperă cum această poveste poate deveni a ta.

Pretul afisat nu contine TVA
Id intern: P413

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-arad-ar.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Arad - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-arad-ar.html?fee=3" title="Birouri de vânzare Arad - comision cumpărător 3%">3%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Arad - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Clădire împunătoare de 540 mp pe 2 nivele în Sânnicolau

real_estate_furniture

Înainte să începi să citești, vreau să știi un lucru: textul de mai jos nu este un anunț clasic. Nu este genul de descriere scurtă, seacă, cu „X mp, Y camere, Z dotări”. Este un text lung pentru că această proprietate nu este una obișnuită, iar oamenii care caută un penthouse exclusivist nu cumpără dintr-o listă de specificații, ci dintr-o stare, dintr-un sentiment, dintr-o viziune asupra stilului de viață. Dacă ești genul de om care caută doar „un apartament”, probabil nu e pentru tine. Dacă însă cauți un upgrade real de viață, atunci citește până la capăt. O să înțelegi de ce.
Dacă nu cauți doar un apartament, ci un stil de viață premium, atunci te înțeleg perfect. Știu exact ce îți dorești: să ajungi acasă și să simți că nu trăiești „ca toată lumea”, ci într-un loc care îți oferă liniște, intimitate și acel sentiment clar că ai ales ceva rar, exclusivist, construit pentru oameni cu standarde ridicate.

Exact asta îți oferă acest penthouse nou, poziționat extraordinar pe Calea Radnei, în Micalaca, zona Miorița, vis-a-vis de Rompetrol, într-un bloc nou cu regim S+P+3 etaje și etaj retras. Este genul de zonă în care blocurile noi sunt atât de puține, încât le poți număra pe degete. Majoritatea clădirilor sunt vechi, construite în alte vremuri, iar apartamentele cu adevărat moderne apar extrem de rar. Tocmai de aceea, când apare o proprietate ca aceasta, nu vorbim despre „încă o ofertă”, ci despre o oportunitate reală.

Imaginează-ți cum ajungi acasă. Intri în bloc, urci cu liftul, iar în momentul în care pășești în apartament simți imediat că este alt nivel. Totul este luminos, aerisit, modern, cu geamuri vitrate mari care lasă lumina naturală să intre exact cât trebuie. Nu te simți îngrădit, nu te simți sufocat, ci ai senzația de libertate, de spațiu, de calm.

Este un apartament creat pentru cineva care apreciază luxul discret, nu cel strident, ci luxul care se vede în detalii și se simte în fiecare pas. Confortul este real, datorită încălzirii în pardoseală și centralei proprii pe gaz, care îți oferă control total. Parchetul triplustratificat este premium și se simte imediat când calci pe el. Băile sunt spațioase, luminoase, dotate cu oglinzi LED, tavanele sunt realizate din rigips cu iluminat ambiental LED, iar candelabrele moderne ovale și șina cu spoturi LED din living îți permit să controlezi complet atmosfera. Seara poți alege o lumină caldă și relaxantă, când ai invitați o faci elegantă, iar când vrei film, o transformi într-un ambient discret. Asta înseamnă lifestyle premium: să poți adapta spațiul exact la starea ta.

Și acum ajungem la partea care, de cele mai multe ori, face diferența definitivă: terasa. Terasa acestui penthouse nu este un simplu bonus, este motivul pentru care această proprietate este cu adevărat exclusivistă. Vorbim despre o terasă mare, în formă de U, cu o panoramă spectaculoasă asupra orașului, de aproximativ 300 de grade. Este spațiul tău privat, unde dimineața bei cafeaua în liniște, seara te poți relaxa într-un jacuzzi și uiți complet de agitația orașului, îți poți primi prietenii fără să te simți înghesuit și te bucuri de apusuri și de luminile orașului. În plus, există și potențialul de a o duce la următorul nivel, prin amenajarea unei bucătării de vară, chiar și închisă cu sticlă, astfel încât să o folosești o mare parte din an. Sincer, genul acesta de terasă este extrem de rar întâlnit în Arad.

Apartamentul are o compartimentare exact pentru un om care știe ce vrea. Are 82 mp utili, o terasă în formă de U de 72 mp, cu spatiu pentru instalare jacuzzi, un living open-space cu bucătărie, perfect pentru socializare, două dormitoare care oferă intimitate și liniște și două băi, un detaliu care chiar face diferența într-un stil de viață premium. Baia comună este dotată cu duș, bideu și WC, iar baia matrimonială are cadă, bideu și WC. Dormitoarele sunt prevăzute cu uși glisante și suprafețe vitrate, totul fiind aerisit, elegant și modern.

Locația completează perfect experiența. Ai tramvaiul la 50 de metri, Kaufland și Lidl în apropiere, sală de fitness, magazine, bancă, Sala Polivalentă, Mureșul peste pod și acces rapid atât spre centru, cât și spre zonele comerciale mari precum La Cocoș, Jumbo sau Dedeman. Ai totul la îndemână, dar în același timp trăiești „sus”, departe de zgomot și agitație.

Îți spun sincer: acest penthouse nu este pentru oricine. Este pentru cineva care trăiește cu standarde, care își dorește un apartament care să îl reprezinte și care caută mai mult decât patru pereți. Dacă vrei un loc care să îți ofere intimitate, lumină, confort și acel sentiment clar că „asta e casa mea”, îți recomand să îl vezi. Sunt proprietăți care nu se explică în totalitate. Se simt.

Mai rămâne doar să mă contactezi și să programezi o vizionare ca să te convingi singur.
Id intern: P507

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Arad - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Arad - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Arad - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Arad - comision cumpărător 3%">3%</a>

Penthouse 3 camere terasă panoramică cu vedere 300° Bloc

Iratosu

Daca doresti sa te muti intr-o casa cu 2 camere la un pret convenabil pe o raza de 20 km in afara Aradului, intr-un sat linistit, cu localnici muncitori si prietenosi. Daca cauti o casa cu acces la drum asfaltat, atunci casa pe care ti-o vom prezenta in continuare este pentru tine.

Casa pe care dorim sa ti-o prezentam este compusa dintr-un hol, 1 bucatarie, 1 sufragerie, 1 dormitor si 1 terasa. Casa dispune de curent electric si apa de la retea, nu are scurgere, iar gazul este asigurat de o butelie. Incalzirea este asigurata de teracote.

Casa este construita din vaiuga, dar renovata, iar peretii sunt protejati de umiditate, terenul de 3890 m2, pe care este construita casa de aproximativ 60 m2 construiti, are frontul stradal de 18 m. Casa este locuibila si se vinde mobilata. Indiferent ca de gandesti sa iti achizitionezi o casa de vacanta sau doresti sa te muti in ea, suntem siguri ca te vei bucura de linistea pe care o vei intalni in Iratosu. Ramele geamurilor si usile sunt din lemn. Terenul generos iti permite sa iti amenajezi gradina visata si iti ofera posibilitatea sa cresti si animale sau sa il amenajezi dupa bunul plac.

Indiferent ca te hotarasi sa o cumperi cu credit sau cu plata integrala, iti vom fi alaturi pe tot parcursul procesului de tranzactionare. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezita sa ne contactezi.
Id intern: P339

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-iratosu-ar.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Iratosu - număr niveluri imobil 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-iratosu-ar.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Iratosu - comision cumpărător 3%">3%</a>
Curent
Apă

Casă cu 2 camere în stil tradițional, în Iratoșu

Pe strada Octavian Goga nr. 1, chiar în sensul giratoriu dintre străzile Horia, Octavian Goga și George Coșbuc, vă propunem o proprietate rară, cu istorie, personalitate și potențial investițional excepțional.

Imobilul se află la aproximativ 300 m de Primăria Aradului, într-o zonă ultracentrală, cu trafic auto intens și vizibilitate foarte bună. În apropiere se află Palatul Neumann și fosta reședință Neuman, devenită ulterior casă de protocol.

Construită în 1901 de către Francisc Neuman din cărămidă, clădirea are arhitectură eclectică de inspirație neoclasică și a avut rol de birouri. Este clădire istorică, dar nu monument istoric, aspect care poate oferi mai multă flexibilitate la renovare și reconversie.

Proprietatea este dispusă pe 3 niveluri: demisol, parter înalt și pod mansardabil. Parterul și demisolul însumează aproximativ 315 mp utili și 419 mp construiți, la care se adaugă podul înalt de aproximativ 6 m. Pentru mansardare a existat autorizație aprobată, în prezent expirată, cu posibilitatea reînnoirii.

Un avantaj major este prețul: aproximativ 547 euro/mp util, aproape la jumătate față de nivelul pieței pentru o proprietate ultracentrală cu asemenea suprafață, poziție și potențial. Proprietatea deține 385 mp teren în proprietate și încă 69 mp cu drept de folosință de la stat.

Parterul impresionează prin înălțimea de aproximativ 4 m, geamurile mari și compartimentarea atipică. Camera de zi are 32 mp și trei geamuri orientate spre Horia și Octavian Goga. Mai regăsim două dormitoare, antreu de 12 mp ce poate deveni cameră suplimentară, hol principal generos, hol secundar, spații de depozitare și băi. Un element aparte este rotonda cu teracotă, ideală pentru cafea, lectură sau relaxare.

Demisolul a fost curățat și renovat, proprietarul scoțând pământul existent. Pivnița cu bolți oferă un cadru spectaculos pentru cafenea, restaurant, wine bar, sală de recreere sau spațiu privat de relaxare. Camera principală are aproximativ 60 mp, la care se adaugă alte camere și o baie.

Imobilul are două ieșiri către stradă, pe Octavian Goga și Horia, plus o ieșire către curtea interioară. Curtea comună deservește 3 vecini și include terasă, spațiu verde și fântână arteziană.

Proprietatea necesită renovare și investiții în funcție de viziunea personală. Fațada trebuie refăcută, cost estimativ aproximativ 12.000 euro. Acoperișul este refăcut, cu țiglă nouă pe o parte. Dispune de două centrale termice, apă, canalizare, gaz, trei sobe de teracotă, uși și geamuri preponderent originale din lemn, inclusiv obloane originale.

Este o proprietate pentru un cumpărător cu viziune, care apreciază istoria, unicitatea și potențialul unei investiții pe termen mediu și lung. Poate deveni reședință spectaculoasă, birouri premium, clinică, avocatură, restaurant, cafenea sau concept boutique.

Un diamant neslefuit, într-o poziție strategică, la un preț greu de egalat în zona centrală a Aradului.
Pozele sunt cu caracter informativ si sunt modificate cu AI-ul
Id intern: P25

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Arad - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Arad - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=5" title="Apartamente de vânzare Arad - număr băi 5">5</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-arad-ar.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Arad - comision cumpărător 3%">3%</a>

Toate anunțurile publicate de