Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Arad

Dacă afacerea ta are nevoie de mai mult spațiu, organizare și o imagine profesională, acest birou amplasat într-una dintre cele mai apreciate clădiri de birouri din Arad poate reprezenta alegerea potrivită.

Situat la etajul 2 al unei clădiri moderne cu destinație exclusivă de birouri, spațiul este compus dintr-un hol de acces generos care face legătura către două birouri separate, oferind o compartimentare practică și eficientă pentru activități administrative, consultanță, servicii profesionale sau management.

Compartimentarea permite organizarea activității pe departamente, utilizarea unui birou pentru management și a celuilalt pentru personal sau chiar amenajarea unei săli de întâlniri dedicate clienților și partenerilor de afaceri.

Clădirea impresionează prin designul contemporan, suprafețele vitrate, fațada ventilată și facilitățile moderne care contribuie la crearea unui mediu de lucru confortabil și reprezentativ.

Facilități

✔ Hol de acces separat

✔ Două birouri individuale

✔ Spații luminoase cu suprafețe vitrate generoase

✔ Lift modern

✔ Aer condiționat și încălzire prin sistem centralizat de tip chiller

✔ Apă, canalizare și curent electric

✔ Clădire destinată exclusiv activităților de birou

✔ Fațadă ventilată și finisaje moderne

✔ Acces securizat

✔ Imagine profesională pentru compania dumneavoastră

✔ Baie comună amplasată pe holul clădirii

Poziționare excelentă, lângă Consiliul Județean Arad, aproape de gara, în apropierea lacului de la Podgoria și a piscinei de la pădurice, restaurante, cafenele și servicii în imediata vecinătate, stații de transport public la aproximativ 300 metri, acces facil către principalele artere ale orașului

Climatizarea spațiului este asigurată printr-un sistem centralizat de tip chiller, cu distribuție prin tavan, care oferă atât răcire pe timpul verii, cât și încălzire în sezonul rece.

Cheltuielile sunt împărțite în:

Cheltuieli comune, care includ:

încălzirea și răcirea prin sistemul centralizat;
consumul de apă pentru întreaga clădire;
energia electrică aferentă spațiilor comune;
administrarea și întreținerea clădirii.
Cost: 4,87 euro / mp + TVA

Cheltuieli private, care includ:

consumul propriu de energie electrică al spațiului, contorizat separat.

Această modalitate de administrare asigură transparență și predictibilitate în gestionarea costurilor lunare.

Datorită compartimentării eficiente și poziționării premium, spațiul este potrivit pentru firme de consultanță, contabilitate, avocatură, arhitectură, proiectare, servicii financiare, IT, marketing, asigurări, resurse umane sau alte activități profesionale care necesită un sediu reprezentativ.

Un spațiu care îmbină imaginea profesională, funcționalitatea și accesibilitatea într-una dintre cele mai căutate zone de business din Arad.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări CONTACTATI-NE

Suprafaţă totală: 38 m²
An finalizare construcție: 2007
Vitrină: 2.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-arad-ar.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Arad - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-arad-ar.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Arad - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

1.webp

Spațiu de Birouri modern cu 2 Încăperi | Etaj 2 | Lân...

Cristian

Dacă îți dorești un spațiu de lucru modern, luminos și reprezentativ pentru afacerea ta, acest birou situat într-una dintre cele mai apreciate zone de business din Arad poate fi alegerea ideală.
Biroul este amplasat la etajul 1 al unei clădiri moderne cu destinație exclusivă de birouri și beneficiază de o suprafață de aproximativ 38,18 mp. Spațiul este compus dintr-o încăpere principală luminoasă, cu suprafețe vitrate generoase, precum și dintr-un spațiu separat de depozitare, delimitat elegant printr-o ușă din sticlă.
Lumina naturală abundentă, finisajele moderne și poziționarea excelentă transformă acest spațiu într-o alegere potrivită pentru companii și profesioniști care își doresc un mediu de lucru confortabil și o imagine profesională în fața clienților.
Clădirea impresionează prin designul contemporan, fațada ventilată și facilitățile premium, oferind un mediu profesional atât pentru angajați, cât și pentru partenerii de afaceri.

Facilități
✔ Lift modern
✔ Aer condiționat și încălzire asigurate prin sistem centralizat de tip chiller
✔ Acces securizat
✔ Imagine profesională și reprezentativă
✔ Baie comună amplasată pe holul clădirii

Poziționare excelentă, lângă Consiliul Județean Arad, aproape de gara, în apropierea lacului de la Podgoria și a piscinei de la pădurice, restaurante, cafenele și servicii în imediata vecinătate, stații de transport public la aproximativ 300 metri, acces facil către principalele artere ale orașului

Climatizarea spațiului este realizată printr-un sistem centralizat de tip chiller, distribuit prin tavan, care asigură atât răcirea pe timpul verii, cât și încălzirea în sezonul rece.

Cheltuielile sunt împărțite în două categorii:

Cheltuieli comune, care includ:
încălzirea și răcirea prin sistemul centralizat;
consumul de apă aferent întregii clădiri;
energia electrică pentru spațiile comune;
administrarea și întreținerea spațiilor comune.

Cheltuieli private, care includ:
consumul propriu de energie electrică al biroului, contorizat separat.

Această modalitate de administrare oferă transparență și predictibilitate în gestionarea costurilor lunare.
Datorită poziției excelente și facilităților moderne, spațiul este potrivit pentru activități de consultanță, contabilitate, avocatură, IT, proiectare, arhitectură, servicii financiare, marketing, design sau alte activități administrative și profesionale.
Un birou care oferă imagine, confort și accesibilitate într-una dintre cele mai căutate zone de business din Arad.

Suprafaţă totală: 45 m²
An finalizare construcție: 2007
Vitrină: 2.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-arad-ar.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Arad - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-arad-ar.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Arad - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Birou modern de 38 mp lângă Consiliul Județean Arad

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Pecica

Vă propunem spre vânzare o casă renovată, mobilată complet, situată într-o zonă liniștită, pe ultima stradă, cu vedere deschisă către câmp. Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc liniște, curte generoasă, intimitate și o locuință pregătită pentru mutare.

Casa are o suprafață utilă de aproximativ 70 mp, o suprafata construiti de 94 mp si un teren de 583 mp. Este compartimentată semidecomandat: hol generos, baie, dormitor, bucătărie cu zonă de luat masa și sufragerie. Bucătăria este amenajată în formă de U, oferind un spațiu practic și bine organizat pentru familie.

Locuința a fost renovată și modernizată, beneficiind de instalație electrică nouă pe cupru, prize Gewiss și Schneider, siguranțe separate, împământare profesională, corpuri de iluminat LED smart, termopane, ușă metalică, camere de supraveghere și internet.

Încălzirea se realizează prin termosemineu conectat la calorifere, iar casa este pregătită pentru montarea unei centrale pe gaz, gazul fiind la poartă. Confortul este completat de două aparate de aer condiționat inverter smart, controlabile prin telefon.

Construcția este realizată în proporție de aproximativ 65% din pământ bătut, cu blocuri mari de 1,20 m x 60 cm, iar restul din cărămidă și BCA. Casa dispune de tencuieli interioare și exterioare armate, acoperiș din țiglă metalică Bilka, scândură nouă, folie, jgheaburi și burlane noi. Tavanele sunt izolate cu vată de sticlă de 20 cm, iar podul, accesibil prin scară glisantă din lemn, oferă posibilitate de mansardare.

Exteriorul este unul dintre punctele forte ale proprietății. Casa beneficiază de 2 fronturi stradale, 2 intrări, 3 curți, aproximativ 300 mp de curte betonată, spații verzi irigate, grădină cu flori, livadă, loc de joacă pentru copii, zonă cu covor artificial, loc pentru lemne, anexe din cărămidă și locuri de parcare.

Proprietatea dispune de apă de la rețea, apă forată, fosă septică, gaz la poartă și irigații pentru curte și exterior.

Se vinde mobilată complet, cu mobilier modern achiziționat în urmă cu aproximativ 2 ani. Electrocasnicele nu sunt incluse în preț.

O casă practică, îngrijită și bine poziționată, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu exterior și liniștea unei zone retrase, dar accesibile, in Pecica, cu acces la autostrada si facilitati complete pentru o viata linistita si confortabila.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați Tranc Imobiliare

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pecica-ar.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Pecica - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pecica-ar.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Pecica - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pecica-ar.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Pecica - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă

Casă renovată la cheie cu 2 camere în Pecica

terrain_type2

terrain_type

Cauți un loc de parcare în Micalaca?

Îți oferim oportunitatea de a achiziționa un loc de parcare în curtea privată a Blocului Ared din Arad, la un preț extrem de competitiv.

În preț este inclus accesul securizat prin poartă acționată electric, astfel încât mașina ta să fie în deplină siguranță. Curtea este supravegheată video, cu camere amplasate în întreaga zonă, oferind un plus de confort și protecție.

Alege siguranța și confortul unui loc de parcare propriu, fără grija locurilor ocupate sau a lipsei de spațiu.

Contactează-ne pentru mai multe detalii și asigură-ți locul de parcare!

Parcare privata, ingradita, la blocurile Ared din Micalaca

Dacă îți dorești o proprietate mare, versatilă și poziționată excelent, această pensiune de pe Calea Radnei, una dintre arterele principale ale Aradului, poate fi o oportunitate foarte bună atât pentru business, cât și pentru locuire.

Proprietatea funcționează în prezent ca pensiune și dispune de 10 camere de cazare, fiecare cu baie proprie, plus o cameră separată pentru proprietar, administrator sau personal. Compartimentarea permite continuarea activității de cazare, dar și transformarea în casă generoasă pentru o familie numeroasă, sediu de firmă, spațiu de birouri, clinică, centru educațional, centru de recuperare sau alt tip de activitate.

Un avantaj important este raportul preț/valoare: proprietatea se vinde sub nivelul pieței, raportat la suprafață, teren, poziționare, dotări, numărul de camere și potențialul de utilizare.

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire din cărămidă și oferă 391 mp utili, 492 mp construiți, 355 mp amprentă la sol, 1205 mp teren și 13,6 ml front stradal. Casa din față a fost construită în 1950 și extinsă legal în 2015, iar corpul secundar a fost construit în 2012, fiind dispus parțial pe două niveluri.

La stradă există și un spațiu comercial modernizat, cu vitrină, baie proprie și acces separat direct din Calea Radnei, ideal pentru recepție, birou, cabinet, showroom sau activitate comercială separată.

Compartimentarea include 10 camere cu baie proprie, cameră separată pentru proprietar/administrator, 2 bucătării, dintre care una spațioasă și complet echipată, zonă de luat masa pentru aproximativ 8 persoane, terasă acoperită din lemn de aproximativ 20 mp, holuri generoase, pod pentru depozitare și spațiu comercial la stradă.

Camerele au fost renovate constant, pe rând, ultima renovare fiind realizată în 2025, iar proprietatea a fost întreținută continuu.

Dotări: aer condiționat și TV în camere, 3 centrale termice, 3 boilere, 3 frigidere, 2 mașini de spălat, uscător, sistem de alarmă cu buton de panică, camere video și poartă automatizată cu telecomandă.

Curtea este complet pavată și oferă aproximativ 10 locuri de parcare în partea din spate. În plus, proprietatea beneficiază de o grădină frumoasă, amenajată cu trandafiri, pomi fructiferi și plante decorative.

Locația oferă acces rapid către drumul european și centura Aradului, stație de tramvai la câțiva pași și proximitate față de grădiniță, restaurante, Dedeman, Lidl, Selgros, Jumbo și La Cocoș.

O proprietate rară prin combinația dintre poziționare, teren generos, parcare, camere cu băi proprii, spațiu comercial la stradă și multiple posibilități de utilizare.

Sună acum pentru detalii și programarea unei vizionări.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Arad - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Arad - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Arad - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Pensiune cu 10 camere + spațiu comercial inclus pe Calea...

Dacă îți dorești o casă mare, versatilă și poziționată excelent, această proprietate de pe Calea Radnei, una dintre arterele principale ale Aradului, poate fi exact ceea ce cauți.

În prezent funcționează ca pensiune, însă noi o promovăm în primul rând ca o casă generoasă pentru familie, cu avantajul că poate susține și un business, dacă îți dorești asta în viitor.

Un alt mare avantaj? Se vinde la un raport preț/valoare considerat sub nivelul pieței raportat la ceea ce oferă.

DETALII TEHNICE:
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire din cărămidă, având în total:
 391 mp utili
 492 mp construiți
 355 mp amprentă
 1205 mp teren
 13,6 ml front stradal

Casa din față a fost construită în 1950, extinsă legal în 2015, iar corpul secundar a fost construit în 2012, fiind dispus parțial pe două nivele și incluzând un spațiu comercial modernizat la stradă, cu vitrină, baie proprie și acces separat din Calea Radnei.

COMPARTIMENTARE:
 11 camere, fiecare cu baie proprie
 2 bucătării, dintre care una spațioasă, complet echipată, cu loc de luat masa pentru aproximativ 8 persoane
 terasă acoperită din lemn (~20 mp)
 holuri mari și aerisite
 pod pentru depozitare

Camerele au fost renovate constant, pe rând, ultima renovare fiind realizată în 2025, proprietatea fiind întreținută continuu.

DOTĂRI & CONFORT:
 aer condiționat și TV în toate camerele
 3 centrale termice
 3 boilere (2 pe gaz + 1 electric)
 3 frigidere
 2 mașini de spălat + uscător

Casa este izolată termic cu ampora de 5 cm, finisată exterior cu structurată și travertin decorativ. Curtea este complet pavată și oferă aproximativ 10 locuri de parcare în partea din spate.
În plus, beneficiezi de o grădină superbă cu trandafiri, pomi fructiferi și plante decorative care poate deveni viitorul tău colț de rai.

SIGURANȚĂ:
 alarmă cu buton de panică
 camere video
 poartă automatizată cu telecomandă

LOCAȚIE EXCELENTĂ:
Acces rapid către drumul european și centură, stație de tramvai la câțiva pași, grădiniță, restaurante și puncte comerciale importante precum Dedeman, Lidl, Selgros, Jumbo și La Cocoș.
Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea este ideală atât ca locuință pentru o familie numeroasă, cât și pentru activități precum pensiune, clinică, birouri, centru educațional sau alte tipuri de business.

 Sună acum pentru detalii și programarea unei vizionări

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Arad - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Arad - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-arad-ar.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Arad - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Casă generoasă cu 11 camere + spațiu comercial inclus ...

O investiție profitabilă nu se judecă doar după zonă și potențial, ci și după notorietatea clădirii. Iar proprietatea pe care ți-o prezentăm acum este exact genul acela de reper pe care îl recunoști imediat. Dacă locuiești în Arad, sunt șanse mari să fi trecut pe lângă ea de nenumărate ori, pentru că se află pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, pe Calea Victoriei, lângă birourile celor de la Astra Vagoane, într-o zonă intens circulată, vizibilă, cu potențial real de venit.

Proprietatea este formată din două corpuri. Clădirea principală, din cărămidă, este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, plus un apartament separat în curte, cu 2 camere. Terenul total are 513 mp, amprenta clădirii principale este de 148 mp, iar amprenta apartamentului din curte este de 56 mp. Suprafața clădirii principale este de aproximativ 348 mp utili și 396 mp construiți, cu circa 78 mp utili la demisol și în jur de 135 mp pe fiecare nivel, la parter și etaj. Apartamentul din curte are 56 mp construiți și aproximativ 45 mp utili.

Clădirea a fost folosită în trecut ca spațiu pentru clinici medicale, iar la un moment dat demisolul a găzduit și un bar, ceea ce spune clar cât de flexibilă este din punct de vedere funcțional. În prezent, compartimentarea este extrem de eficientă pentru o clinică sau un business cu activitate intensă cu public. La parter te întâmpină o zonă de recepție cu sală de așteptare și acces către 4 camere și 2 băi. La etaj ai hol, o baie, 4 camere și un balcon cu vedere directă către Calea Victoriei. La demisol există hol de acces, 3 camere și o baie. Apartamentul din curte are hol, două camere și baie. În total, proprietatea oferă 13 camere, 5 băi, 4 holuri și un balcon.

Din punct de vedere tehnic, există utilități complete, apa, canalizare, gaz si curent electric. Ferestrele și ușile de la intrare sunt din PVC, pardoselile sunt realizate cu linoleum profesional conform cerințelor uzuale pentru spații medicale, iar fiecare nivel este dotat cu aer condiționat și calorifere. Încălzirea poate fi asigurată prin montarea unei centrale termice, iar siugranta este asigurata de o alarma functionala. Parterul și etajul necesită în principal cosmetizare și finalizări pentru exploatare imediată, cum ar fi montarea ușilor, corpurilor de iluminat, amenajarea băilor și montarea panoului electric. Demisolul necesită intervenții serioase, o parte dintre pereți fiind afectați de umezeală. Curtea este generoasă ca spațiu și este împrejmuită cu un gard solid din cărămidă. 

Aici este diferența pe care o înțelege un investitor cu capital: cumpărarea nu este despre metri pătrați, ci despre capacitatea unei clădiri de a produce bani și de a-și crește valoarea fără efort. Locația este la distanță mică de Spitalul Județean, liceu, clinici private, magazine, restaurante, stadionul UTA și mijloace de transport, iar vizibilitatea stradală este exact genul de avantaj care transformă orice chiriaș bun într-un chiriaș stabil. Pentru un sediu premium de firmă, o clinică, un centru de recuperare, un hub de servicii, birouri, un showroom sau chiar o combinație business plus locuire, proprietatea se potrivește perfect. În plus, existența apartamentului din curte îți oferă opțiunea de cazare pentru personal, locuire, birou separat sau o a doua sursă de venit.

Dacă cauți o investiție garantata de zona, notorietate, facilitati, calitatea constructiei, istoric, cu potențial de închiriere și cu șanse reale de apreciere pe termen lung, genul de proprietate pe care o poți păstra și transmite mai departe, viitorilor mostenitori, atunci aceasta este o oportunitate care merită văzută. Proprietăți cu nume, pe artere mari, în zone care nu se devalorizează, apar rar la vânzare, iar când apar, se tranzacționează repede.

Pentru detalii complete, planuri, programare vizionare și discuție directă despre scenarii de exploatare și randament, sună-mă și îți prezint proprietatea exact așa cum este, cu toate punctele forte și toate lucrările necesare, ca să poți lua o decizie de investitor, nu de cumpărător obișnuit.

PREȚUL ESTE FIX, NU ESTE NEGOCIABIL.

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-arad-ar.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Arad - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-arad-ar.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Arad - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Clădire emblematică rara cu 13 camere pe Calea Victorie...

Daca va aflati in cautarea unei pașuni de 40 ha, comasat 100%, acesta este singurul teren care va poate satisface nevoie de a dezvolta o afacere in domeniul cresterii animalelor, industrial sau fotovoltaic, datorita pozitionarii strategice oferita de accesul la Drumul European, cu un front stradal, mai mult decat generos, de 961 ml. 

Terenul poate fi parcelat si revandut, se poate dezvolta un nou cartier de case, o zona industriala de hale, un parc fotovoltaic sau pur si simplu se poate folosi ca pasune pentru animale. La o distanta de doar 50 m se afla linia de medie tensiune unde va puteti bransa in cazul in care il cumparati pentru a construi un parc fotovoltaic.

 Zona in care se afla terenul este una in care predomina activitatile agricole. In zona vom intalni ferme agricole, ferme de animale, benzinarii si restaurante.

Daca sunteti agricultor sau o firma cu renume in zona si doriti sa va extindeti activitatea sau doriti sa investiti in pasuni pentru a le transforma in parcuri fotovoltaice, parcuri industriale sau ferme agricole, nu ezitati sa ne contactati.

Toate anunțurile publicate de