Home
Nicolae Blaj
pe site din 23 Ian
activ: 10 Feb 2026 21:14
307.930 eur
Companie
Descriere anunt
Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 4.399 mp, situat în Sânpetru, zona Str. Narciselor – DE589/5, destinat unui proiect în zona de sport și agrement.
Proprietatea face parte dintr-o dezvoltare urbanistică de 24.384 mp pentru care Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat prin HCL nr. 74 din 30.07.2026.
Spre deosebire de loturile destinate dezvoltării rezidențiale, această parcelă este poziționată ca o oportunitate pentru un investitor sau operator care urmărește dezvoltarea unei săli de sport sau a unei facilități de agrement, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile.
Caracteristici:
Suprafață: 4.399 mp
Preț: 70 €/mp + TVA
Preț total: 307.930 € + TVA
PUZ: aprobat prin HCL
Destinație: sport și agrement
Topografie: teren plan
Acces: integrat în proiectul urbanistic al zonei
Pentru subzona de agrement și sport, HCL-ul de aprobare prevede:
Regim maxim de înălțime: S(D)+P+2E
POT maxim: 40%
CUT maxim: 1,00
Hmax. la streașină: 12 m
Hmax. la coamă: 14 m
Acești indicatori permit, raportat strict matematic la suprafața terenului, o amprentă maximă teoretică de aproximativ 1.760 mp și o suprafață desfășurată aferentă CUT de până la aproximativ 4.399 mp, în limitele și condițiile stabilite prin documentația urbanistică și proiectul ce urmează a fi autorizat.
Poziționarea terenului în interiorul unei viitoare dezvoltări cu componentă rezidențială reprezintă un argument suplimentar pentru o investiție în sport și agrement: proiectul poate beneficia în timp de o bază de utilizatori formată chiar în zona imediat învecinată.
Proprietatea se află în proximitatea Brașovului, cu acces către Str. 13 Decembrie și Str. Hărmanului și la aproximativ 4,4–5,3 km de zona Coresi.
Important pentru investitor: conform HCL, autorizarea construcțiilor se va realiza după sau concomitent cu operațiunile necesare pentru asigurarea acceselor din domeniul public și a utilităților necesare investiției. Lucrările de extindere, racordare și branșare la rețelele edilitare publice vor fi suportate de investitori și beneficiari.
Documentația PUZ, HCL-ul de aprobare și planurile proiectului sunt disponibile pentru analiza investitorilor interesați.
Pentru informații suplimentare sau o întâlnire de prezentare a proiectului, vă stau la dispoziție.
Id intern: EXP3416
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)71
Tip terenTeren construcții
ID: 17004492
7Contactează vânzătorul
Companie
Nicolae Blaj
pe site din 23 Janactiv:
27 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Nicolae Blaj
pe site din 23 Janactiv:
27 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
