Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E...

Name: Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E...
SKU: 16817441
Price: 1500000 EUR
Availability: InStock

1.500.000 eur

Florin Dragoslav

pe site din 25 Apr

activ: 10 Feb 2026 21:14

7 anunțuri

Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E...

1.500.000 eur

Companie

Brasov, BV

23.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Cinematograful Arta Brasov | Cladire emblematica de vanzare | S+P+E+Pod | 1310 mp | Strada Gradinarilor 13 | zona AFI Brasov Exista proprietati care se vand prin cifre Si exista proprietati care se vand prin istorie, volum si pozitionare. Aceasta este una dintre ele Salut! Sunt Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov si iti prezint in continuare o proprietate unica de vanzare in Brasov! Pe Strada Gradinarilor nr. 13, in imediata apropiere de AFI Brasov, se afla fostul Cinematograf Arta, un reper cunoscut de generatii intregi de brasoveni, astazi disponibil pentru o reconversie completa Locatie: strada Gradinarilor nr. 13 Proprietatea este situata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre Centrul Civic si Bulevardul 15 Noiembrie Acces auto si pietonal facil Proximitate fata de AFI Brasov Zona cu trafic moderat, potrivita pentru functiuni mixte Posibilitate de parcare stradala si in curtea din spate Este o locatie care permite dezvoltarea unui proiect vizibil, fara presiunea traficului intens Date tehnice: * Teren 826 mp * Amprenta la sol 512 mp * Regim de inaltime subsol/parter/mezanin/pod * Suprafata totala utilizabila 1310 mp Cladirea a fost construita anterior anului 1958 si a functionat ulterior ca Cinematograful Arta, avand o identitate bine definita in istoria orasului Configuratie Cladirea este organizata pe mai multe niveluri, cu un volum generos si flexibil: * Subsol spatii tehnice si foste zone de lounge si bar: 191.3 mp * Parter sala principala de mari dimensiuni: 450.6 mp * Mezanin spatii deschise si functiuni auxiliare: 255.3 mp * Pod volum extins adaptabil: 413 mp * Total utilizabil: 1310.2 mp * Configuratia actuala permite reorganizare completa fara constrangeri majore de compartimentare Stare actuala * Imobilul este decopertat integral si pregatit pentru reconversie * Structura existenta * Utilitati disponibile * Proprietatea se prezinta ca un shell structural, ideal pentru implementarea unui proiect personalizat Potential de utilizare pentru proiecte care valorifica suprafata si volumul: * Clinica medicala (exista un concept dezvoltat anterior pentru un operator international) * Spatiu pentru evenimente sau horeca datorita salii mari si structurii pe niveluri * Showroom sau retail de anvergura suprafata rara pentru zona centrala * Birouri premium * Investitor sau operator care isi doreste sa dezvolte un proiect relevant in Brasov, intr-o locatie centrala si cu o identitate puternica Reper local, cu un volum dificil de replicat in zona centrala a Brasovului. Pozitionare strategica Identitate existenta Libertate totala de configurare Pret: 1.500.000 euro + TVA Proprietatea este reprezentata de Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie Cu drag, Florin Dragoslav 0769.280.282 Suprafaţă totală: 1500 m² An finalizare construcție: 1950 Vitrină: 15.0 m Stadiu construcţie: Finalizat Număr încăperi: 18 Număr Grupuri Sanitare: 4 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Spaţiu stradal

Specificații

Suprafață utilă (m²)1310

ID: 16817441