Home
Cosmin Cirstea
pe site din 4 Dec
activ: 10 Feb 2026 21:14
2.400.000 eur
Companie
Descriere anunt
Teren cu Autorizație de Construire – Ansamblu Rezidențial – Sector 2, Șos. Dobroești
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în București, Sector 2 – Șoseaua Dobroești nr. 37-39, cu autorizație de construire emisă pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare. Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care doresc un proiect deja autorizat într-o zonă urbană în dezvoltare.
Terenul are o suprafață totală de 5.718 mp, fiind înscris în cartea funciară și având documentația urbanistică aprobată.
Autorizație de construire
Pentru teren este emisă Autorizația de Construire nr. 458 din 24.10.2022, pentru realizarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare, amenajare incintă și împrejmuire teren, proiectul fiind ulterior extins printr-o autorizație pentru continuarea lucrărilor.
Proiect autorizat
Proiectul aprobat prevede realizarea a două corpuri de clădire rezidențială, cu regim de înălțime variabil și spații complementare.
Corp C1
Regim de înălțime:
Ds + P + 4E retras / Ds + P + 1E + 2E retras
Conține:
50 apartamente
demisol cu spații tehnice și 50 locuri de parcare
parter cu spații tehnice și 46 locuri de parcare
Structura apartamentelor:
2 apartamente cu 1 cameră
24 apartamente cu 2 camere
22 apartamente cu 3 camere
2 apartamente cu 4 camere
Corp C2 (două tronsoane)
Regim de înălțime variabil:
Ds + P + 4E + 5E retras – Ds + P + 7E + 8E retras
Conține:
70 apartamente
6 spații de birouri / servicii
demisol cu 45 locuri de parcare
parter cu 31 locuri de parcare
Structura apartamentelor:
13 apartamente cu 1 cameră
34 apartamente cu 2 camere
23 apartamente cu 3 camere
Date generale ale proiectului
Proiectul autorizat include:
120 apartamente
6 spații birouri / servicii
172 locuri de parcare
Distribuția parcărilor:
95 locuri parcare la demisol
77 locuri parcare în incintă
Ansamblul mai include:
drum interior de acces auto
spații verzi amenajate
loc de joacă pentru copii
infrastructură pentru stații de încărcare auto electrice
soluții moderne de eficiență energetică.
Indicatori urbanistici
Terenul se află parțial în subzonele M2 și M3, conform PUZ Sector 2.
Indicatorii urbanistici ai proiectului:
POT: până la aproximativ 50 %
CUT: până la aproximativ 3,41
Regim de înălțime variabil până la aproximativ P+8E retras, conform autorizatiei.
Suprafațe proiect
Conform documentației tehnice:
suprafață construită supraterană: aproximativ 15812 mp
suprafață construită subterană: aproximativ 5.812 mp
suprafață utilă totală estimată: aproximativ 9259 mp
Avantaje investiționale
✔ autorizație de construire emisă pentru proiect rezidențial
✔ 120 unități locative + spații birouri
✔ peste 170 locuri de parcare
✔ acces direct din Șoseaua Dobroești
✔ documentație urbanistică completă
Pentru detalii suplimentare, documentație sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ma contactati !
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiDa
Front stradal (metri)35
ID: 16772439
112Contactează vânzătorul
Companie
Cosmin Cirstea
pe site din 4 Decactiv:
23 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Cosmin Cirstea
pe site din 4 Decactiv:
23 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
