Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Sem

Name: Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Sem
SKU: 16737662
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

590.000 eur

Front Office

Cluj-Napoca, Cluj

pe site din 11 Iul

activ: 10 Feb 2026 21:14

355 anunțuri

Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Sem

590.000 eur

Companie

Cluj-Napoca, CJ

06.03.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala cu potential investitional ridicat, situata in zona Semicentrala din Cluj-Napoca, foarte aproape de Parcul Feroviarilor, cu acces facil catre centrul orasului si viitorul Rivus Mall. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta pe strada principala, cu front stradal generos de 16 metri, oferind vizibilitate sporita si accesibilitate usoara, atat pietonala, cat si auto, inclusiv prin mijloacele de transport in comun aflate in proximitate. Regimul de inaltime este S+P+1+M, iar orientarea mixta, predominant Est-Sud, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 311 mp si este amplasata pe un teren de 154 mp, fiind construita pe structura solida din beton armat si caramida. Compartimentarea este eficienta si functionala, adaptata anterior pentru activitati de birouri. La nivelul de subsol se afla o camera tehnica spatioasa, potrivita pentru depozitare sau zona tehnica. Parterul include zona de receptie, patru camere, un grup sanitar, un oficiu si casa scarii. Etajul dispune de cinci camere, grup sanitar, oficiu, hol si doua balcoane ce insumeaza aproximativ 12 mp. Mansarda completeaza proprietatea cu cinci camere, grupuri sanitare, hol, oficiu si un balcon de aproximativ 4 mp. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica pe gaz si calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat in fiecare camera. Imobilul a fost renovat in anul 2020, fatada si acoperisul fiind in stare foarte buna, iar proprietatea se preda libera, nemobilata, pregatita pentru utilizare imediata. Aceasta casa se diferentiaza prin pozitia strategica semicentrala, vizibilitatea excelenta datorata amplasarii pe strada principala, compartimentarea versatila usor adaptabila pentru birouri, servicii tertiare sau regim hotelier, structura solida, spatiile generoase pe fiecare nivel si un pret competitiv raportat la zona si suprafata. Proprietatea este recomandata atat pentru desfasurarea de activitati de birouri, clinici, servicii sau sedii de firma, cat si pentru investitori interesati de reconversie in regim hotelier sau inchiriere, beneficiind de un potential investitional solid datorita amplasarii si flexibilitatii functionale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Id intern: P21156 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 3 Curent Apă Canalizare Gaz Climă

Specificații

Numar CamereMai mult de 5

Suprafață utilă (m²)311

An constructie2002

Suprafata construita (m²)154

Mobilat/Utilat3

Număr niveluri imobil2

ID: 16737662