Office boutique building 702 mp | Dorobanți / Floreasca

Name: Office boutique building 702 mp | Dorobanți / Floreasca
SKU: 16762624
Price: 3500000 EUR
Availability: InStock

3.500.000 eur

Mihai Dragusin

pe site din 7 Ian

activ: 10 Feb 2026 21:14

54 anunțuri

Office boutique building 702 mp | Dorobanți / Floreasca

3.500.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

03.03.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant Clădire P+6 | Dorobanți / Floreasca Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+6, amplasată într-o zonă premium din Dorobanți, în imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile și căutate locații din București. Suprafață utilă: 354 mp Suprafață totală (cu terase și spații comune): 702 mp Teren: 118 mp | Amprentă: 105 mp Imobilul este construit și utilizat ca spațiu de birouri, cu arhitectură modernă, finisaje premium, lift și compartimentare flexibilă pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift Zona Dorobanți / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din București, mai ales pentru stilul de viață urban, verdeață și acces rapid la tot ce contează. Atmosferă & stil de viață • Dorobanți – elegantă, cosmopolită, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute și magazine de nișă. E o zonă „high-end”, frecventată de expați, oameni din business și creativi. • Floreasca – puțin mai relaxată și mai verde, foarte căutată de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi și zone rezidențiale liniștite. Spații verzi & relaxare • Parcul Floreasca și Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbări, alergat, terase pe malul apei. • Aproape și de Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din oraș. Restaurante & cafenele Zona e renumită pentru food scene: • fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri • multe localuri populare în perimetrele Dorobanți–Floreasca–Primăverii (seara zona devine foarte animată Acces & facilități • Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor) • Școli bune, clinici private, săli de sport • Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de vârf Locație „blue-chip” (risc mic, cerere constantă) • Zonele sunt printre cele mai stabile din București din punct de vedere imobiliar. • Cerere constantă din partea firmelor de consultanță, IT, avocatură, private equity, family offices. • Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decât zonele strict de birouri Profil investițional • Boutique office building – cerere constantă, lichiditate ridicată • Chirii peste media pieței, contracte stabile • Costuri de mentenanță reduse • Risc scăzut, volatilitate mică Flexibilitate & opțiuni de exit • utilizare: HQ unic / chiriași multipli / clinică / coworking premium • conversii posibile: rezidențial premium, aparthotel, centru medical • valoarea terenului susține puternic prețul de exit, oferta fiind extrem de limitată în zonă De ce această proprietate ✔️ Locație „blue-chip” ✔️ Cash-flow activ ✔️ Teren premium într-o zonă rară ✔️ Adaptabilitate ridicată ✔️ Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: 0753.117.653 E-MAIL: [email protected] ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Id intern: P17035 Număr niveluri imobil: 6 Număr Băi: 6 Curent Apă Canalizare Gaz Climă

Specificații

Suprafață utilă (m²)354

An constructie2012

Numar CamereMai mult de 5

Mobilat/Utilat3

Suprafata construita (m²)118

Număr niveluri imobil6

ID: 16762624