Home
Dragu Imobiliare Next Level
pe site din 12 Nov
activ: 10 Feb 2026 21:14
260.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).
Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.
Teren
- suprafață totală: 1613 mp
- front stradal: 32 ml la DN25
- formă: dreptunghi regulat
- teren împrejmuit integral
- curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate
Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)
Clădire
- amprentă la sol: 450 mp
- regim de înălțime: demisol + parter + mansardă
- compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant
- imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare
Structură (avantaj major)
- Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:
- subsol construit din boltari de ciment
- suprastructură din BCA
- planșeu din beton
Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.
Utilități
- curent trifazic
- 3 fose betonate
- puț forat – sursă proprie de apă
Acces & logistică
- acces direct din DN25
- vizibilitate excelentă din ambele sensuri
- acces facil pentru aprovizionare
- curte care permite parcare și manevră auto
Potențial utilizare
Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:
- showroom / retail comercial
- depozit / magazin bricolaj
- service / activități logistice
- restaurant / evenimente (după renovare)
- azil de bătrâni / centru rezidențial
- dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)
Avantaje cheie
✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități
Concluzie
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.
Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.
Suprafaţă totală: 450 m²
An finalizare construcție: 2002
Vitrină: 12.0 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Mall
Specificații
Suprafață utilă (m²)400
ID: 16784847
122Contactează vânzătorul
Companie
Dragu Imobiliare Next Level
pe site din 12 Novactiv:
44 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Draganesti, Galati
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Dragu Imobiliare Next Level
pe site din 12 Novactiv:
44 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
