Home
Bogdan Costache
pe site din 16 Sep
activ: 3 Mai 2026 18:15
73.645 eur
Companie
Descriere anunt
O suprafață generoasă și o poziționare deosebită definesc acest lot de teren situat în Afumați, o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să construiască o locuință permanentă sau o casă de vacanță retrasă, dar perfect conectată la facilitățile urbane.
Proprietatea se remarcă prin amplasarea sa privilegiată, chiar la liziera Pădurii Golășei, un cadru natural care oferă liniște, aer curat și o atmosferă relaxantă zi de zi.
Cu o suprafață totală de 1.133 de metri pătrați, lotul se numără printre cele mai mari disponibile în acest cartier rezidențial, oferind flexibilitate deplină în designul viitoarei construcții. Terenul dispune de o deschidere generoasă de peste 35 de metri pe latura dinspre pădure, asigurând o geometrie optimă și o expunere excelentă pentru proiectarea unei vile elegante.
Conform documentației urbanistice P.U.Z. aprobate pentru această zonă, lotul oferă indicatori ideali pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial individual:
• Regim de înălțime acceptat: Parter + 2 Etaje, cu o înălțime maximă de 10 metri la cornișă, ideal pentru o vilă modernă sau o casă cu mansardă luminoasă.
• Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (POT): 30%, oferind o amprentă la sol generoasă pentru construcție.
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 0,9.
• Spații verzi amenajate: Minim 50% din suprafața totală, garantând păstrarea caracterului natural și aerisit al proprietății.
Proprietatea reprezintă o ocazie excelentă pentru cei interesați de independență energetică și sustenabilitate. În absența rețelelor publice clasice, terenul este configurat perfect pentru instalarea rapidă post-achiziție a unei fose septice moderne și a unui puț de mare adâncime, soluții practice și sigure. Spațiul deschis și vecinătatea pădurii favorizează implementarea unui sistem eco-friendly avansat (panouri fotovoltaice, pompe de căldură), transformând locuința într-un refugiu complet autonom și eficient din punct de vedere al costurilor de exploatare.
Principalul avantaj al acestei locații este echilibrul dintre intimitatea oferită de natură și accesul auto facil către București.
Datorită proximității față de Autostrada A3, deplasările către polul de business din Pipera, zona comercială Promenada Mall sau Aeroportul Internațional Otopeni sunt fluide și rapide, evitând aglomerația specifică altor artere de acces. Astfel, te bucuri de un stil de viață liniștit, fără a renunța la dinamismul și facilitățile Capitalei.
Proprietatea are o situație juridică transparentă și completă, fiind pregătită pentru vânzare imediată. Toate actele sunt la zi, terenul având cadastru, intabulare și certificat de urbanism actualizat.
Această proprietate se adresează familiilor care își doresc o casă pe pământ într-o comunitate rezidențială sigură și aerisită, celor care caută un proiect sustenabil off-grid la liziera pădurii, sau profesioniștilor care lucrează în zona de Nord a Bucureștiului și caută un refugiu în natură, fără a pierde conexiunea rapidă cu biroul.
Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare în acest cadru natural deosebit, vă invităm să ne contactați.
Id intern: P13313
Comision cumpărător: 0%
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)35
Tip terenTeren construcții
ID: 16850149
84Contactează vânzătorul
Companie
Bogdan Costache
pe site din 16 Sepactiv:
2 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Afumati, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Bogdan Costache
pe site din 16 Sepactiv:
2 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Anunturi similare
