Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Case-Vile de inchiriat

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bacau

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu comercial  ULTRAmodern quot;la cheiequot; situat central ,20 mp utili [cu posibilitate extindere in spatiul invecinat pana la 80mp] avand o vitrare deosebit de generoasa[multa lumina naturala] si acces imediat la parcare( chiar langa imobil !).Spatiile sunt contorizate individual pe curent.

Locatia-LA ETAJ- se preteaza unei activitati de  consultanta ,cabinet medical,kinetoterapie,servicii infrumusetare,scoala de soferi,birouri de orice tip,distributie,dispecerat sau oricarei activitati specializate  ! 

Fara nicio investitie noul beneficiar se poate muta imediat ! 

250 eur tva/pret chirie lunara Spatiu Office Profesionalquot; la cheiequot;.

Suprafaţă totală: 20 m²
An finalizare construcție: 2005
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

16.webp

Spatii OFFICE central

Constantin Cristescu

real_estate_year

IXIMO Agentie Imobiliara va ofera spre inchiriere in reprezentare exclusiva - o proprietate industriala  modernizata compusa din teren 1060 mp pe care sunt edificate o hala de productie cu inaltimea de 4,5 m din zidarie BCA[cu grupuri sanitare,vestiare si bucatarie]avand suprafata construita la sol de 226 mp ,un corp de cladire de 33 mp din zidarie portanta ce acomodeaza un spatiu de birouri Managerialamp;Contabilitate compus din 2 incaperi adiacente dar in legatura directa cu hala si o magazie de materiale de 36 mp construita in 2020.Accesul se face de pe drum public- cu 2 cai de intrare- locatia avand curte proprie ,locuri de parcare multiple bine organizate functional si un flux de intrare aprovizionare -iesire distributie eficient organizat.  Excelenta oportunitate de relocare la un pret corect pozitionat !!! Locatie in  zona Autogara BACAU !

Incalzirea se face cu CT pe gaz si calorifere statice in partea de birouri si pe convectoare in partea de hala ,toate utilitatile fiind contorizate independent[apa,canalizare,gaz,curent 220V/ 380 V].Optiune de foraj apa pentru sursa secundara autonoma.     

Suprafaţă totală: 295 m²
Suprafaţă birouri: 295 m²
An finalizare construcție: 2005
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=6" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de închiriat Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

14.webp

Hala CURTE libera SemiCENTRAL

rooms

real_estate_furniture

IXIMO Agentie imobiliara va prezinta-imediat disponibila- spre inchiriere, o constructie-MODERNIZATA- din zidarie caramida desfasurata(146 mp UTILI) integral pe Parter[ 4 camere FOARTE spatioase ,2 bai,2 holuri],Autorizata ISU pentru Activitate OFFICE, situata in zona centrala a Mun.Bacau in zona adiacenta Magazinului PENNY-Poltie, avand toate utilitatile contorizate individual(CT, Gaz,apa si curent 220V-380V inclusiv curent de putere industriala !).Tamplaria este din PVC cu geam termopan,usa metalica intrare,usi interioare din PVC,geam aerisire la una din cele 2 bail,compartimentarea fiind adaptata unei activitati eficiente.FARA VECINI PERSOANE FIZICE !!!-aceasta locatie poate fi utilizata pentru  bucatarie/brutarie/ catering existand posibilitatea de a amenaja spatiu exterior de servire in curtea proprietatii si de a asigura corespunzator locuri de parcare.

https://share.google/o6gzU5Nas9OUXJwpq

Interesanta oportunitate de investitie[proprietarul permite-in anumite conditii- modificari] pentru o activitate independenta din domeniul serviciilor(indiferent de tipul acestora) datorita pozitionarii avantajoase cat si a accesului extrem de facil catre zona de ultracentral.Acces foarte simplu/vizibil din drumul public,posibilitate de panotare stradala de mare impact pentru semnalizarea prezentei activitatii din locatie,acces nerestrictionat TIR cu spatiu manevra !!!

Locatia-proprietar societate comerciala- poate fi utilizata  pentru activitati ,sediu firma cu parc auto propriu/depozitare-distributie/productie publicitara/MEDICAL/dispecerat,etc. /iar curtea(cca.300mp - alocata EXCLUSIV proprietatii - este integral betonata) poate acomoda parte din inventarul de echipamente/utilaje sau poate fi folosita pentru parcare-existand OPTIUNEA DE EXTINDERE A CURTII pana la 2000mp !!!  .

Podul este generos si se poate utiliza ca spatiu de arhiva sau de depozitare.

Va invitam la vizonare !

   

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bacau - număr băi 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Vila Zona PENNY POLITIE

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu[79.5 mp utili] direct stradal -in trafic pietonal- situat in ultracentralul  Mun.Bacau .

Avand locuri de parcare in  fata enormei vitrine stradale (14 m lungime deschidere la trotuar ) cat si posibilitatea-EFECTIVA- de a amplasa  mese/scaune in fata vitrinei evidentiaza potentialul de maxim impact vizual de care deja beneficiaza aceasta locatie.

Posibilitatea de a amplasa un afisaj publicitar de dimensiuni extrem de generoase pe fatada cladirii completeaza seria de avantaje unicat de care se bucura acest spatiu.

Contorizat independent pe toate utilitatile[apa,gaz-CT proprie,curent] ,in cladire autorizata ISU -aceasta oportunitate de a implementa un business intr-o intersectie extrem de circulata- fara a aloca buget reclamei  este o sansa care trebuie valorificata de o afacere ce are nevoie de o imagine de exceptie !!!

In spatiu deja functioneaza o activitate economica sens in care va invitam la vizionare cu un telefon in prealabil !

Suprafaţă totală: 90 m²
An finalizare construcție: 1970
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

6.webp

Spatiu Ultracentral

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere -un spatiu LA CHEIE pe parter -de tip open space compus dintr-o sala de cca .50 mp si un grup sanitar[cca.5 mp]compus din  hol cu lavoar si baie cu fereastra aerisire .

Excelent amplasat se preteaza unui showroom specializat[ nu magazin/ nu bar/nu fast food ] sau unei activitati din sfera prestarilor de servicii inclusiv medicale,scoala de soferi ,atestate,etc.

Spatiul se poate panota cu afisaj de semnalizare a prezentei atat pe geamurile SUPERMARI ale vitrinei stradale cat si  pe fatada de zidarie a cladirii ,existand posibilitate de parcare atat langa intrarea in spatiu cat si in fata acestuia. 

Contractul se face pe minim 2 ani cu posibilitate de denuntare intr-un termen de 60 de zile dar doar dupa primul an din contract.

Nu necesita investitie ci doar o simpla igienizare !!!

Contorizare independenta pe toate utilitatile.

Suprafaţă totală: 55 m²
An finalizare construcție: 1989
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

10.webp

Cabinet Medical TIC TAC

IXIMO Agentie Imobiliara va propune, in reprezentare exclusiva, o proprietate comerciala cu profil investitional rar intalnit in piata locala, recomandata in mod special pentru conversie in clinica medicala, clinica stomatologica premium sau centru multidisciplinar de servicii private.

Imobilul este edificat pe structura de cadre din beton armat, pe teren proprietate, si beneficiaza de autorizare ISU, un avantaj   extrem de important pentru activitati medicale sau comerciale cu flux operational intens.

Suprafata construita totala  este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficienta a mai multor specializari, cabinete sau fluxuri independente de activitate.

Proprietatea dispune de:
bull; vitrina stradala cu expunere multipla;
bull; aproximativ 45 ml front stradal cumulat;
bull; locuri de parcare proprii;
bull; circulatii functionale pentru activitate medicala/comerciala;
bull; posibilitate de compartimentare flexibila;
bull; terasa generoasa si zone care pot fi transformate in spatii premium pentru pacienti sau personal.

Structura cladirii permite inclusiv analizarea unei optiuni de supraetajare/mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafetei utile prin modificarea regimului de inaltime, in conditiile obtinerii documentatiilor si avizelor necesare.

Din perspectiva investitionala, proprietatea ofera un avantaj dificil de replicat:
o combinatie intre vizibilitate comerciala puternica, infrastructura existenta, autorizare ISU si capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.

Imobilul este potrivit pentru:
ndash; clinica stomatologica premium;
ndash; centru medical multidisciplinar;
ndash; clinica de recuperare;
ndash; imagistica / laboratoare;
ndash; sediu corporate medical;
ndash; servicii private cu componenta reputationala ridicata.

Pret vanzare integrala:
960.000 EUR
(echivalent aproximativ 1.500 EUR/mp construit)

Tranzactia nu poarta TVA.

Exista posibilitatea analizarii unei structuri de transfer prin schimbare de actionariat, situatie in care conditiile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.

Imaginile utilizate in promovare reprezinta randari si modelari conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confidentialitatii locatiei si a activitatilor desfasurate in prezent.

Vizionarea se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila.

Certificat energetic in curs de elaborare.

Suprafaţă totală: 640 m²
An finalizare construcție: 2000
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 9
Număr Grupuri Sanitare: 6
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

15.webp

Spatiu Intersectie Central

IXIMO Real Estate -Agentie Imobiliara-va ofera in reprezentare exclusiva- adiacent zonei de ultracentral ,un spatiu de birouri  112 mp utili open-space  complet modernizat  intr-o cladire de birouri autorizata ISU ,avand acces la locurile de parcare de langa imobil si la parcarea publica amenajata din imediata vecinatate . Spatiul se preda quot;la cheie#39;#39;[ tabla de scris whiteboard magnetica, cosuri colectare selectiva/dozator apa/aspirator fara fir/chicineta/frigider optional ] iar ambientul profesional de lucru observabil in imaginile de prezentare, este completat de existenta dulapurilor pentru imbracaminte - mascate in holul generos de 8 mp utili de la intrare.Spatiul este contorizat independent pe curent si apa menajera care se consuma in chicineta. O luminozitate de exceptie se datoreaza celor 2 pereti exteriori integral vitrati iar incalzirea se face prin sistem de climatizare .Cele 3 grupuri sanitare de pe holul comun sunt in cvasipermanenta asistate de echipa de curatenie la fel si spatiile de transfer,holuri si scari.Ai nevoie de o imagine profesionala de business pentru afacerea ta ?   ID intern: 369

Suprafaţă totală: 120 m²
An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?oc=B" title="Birouri de închiriat Bacau - clasă birouri b">B</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=8" title="Birouri de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu OFFICE open space

Activ Industrial Productiv Comision 0%

Infrastructura existenta   Teren pentru scalare   Locatie strategica


Nu cumperi in BACAU doar o hala deja inchiriata de aproximativ  6000 mp cu utilitati valoroase ,terenuri libere  circumscrise si retea de drumuri in proprietate cu o suprafata totala de cca.15000 mp teren intravilan ! Preiei un sistem de hale ,cladiri de birouri si constructii cu diverse destinatii(in total cca.7000 mp construiti),care produce din prima zi !

Un activ industrial mixt, complet functional 65% inchiriat, pregatit pentru operare imediata si construit pentru crestere.
Fara compromisuri intre locatie si infrastructura.

Locatie cu logica economica

 Zona reglementata urbanistic
 Retea valoroasa de curent in proprietate 2 linii de 1600 KVA
 Acces rutier real pentru operatiuni industriale
 Pozitionare intr-un hub industrial activ


Ce include proprietatea ??

Hala industriala dominanta


	Functionala si 65% inchiriata !
	Iluminare naturala (luminatoare)
	Optiune pentru poduri rulante


Teren disponibil pentru dezvoltare


	Extindere reala, nu teoretica
	Spatiu pentru strategie si scalare


Curti operationale


	Utilizabile logistic
	Adaptate fluxurilor industriale


Acces multiplu


	Separare fluxuri: marfa / personal / furnizori



De ce este un activ valoros ?

Functionalitate imediata
rarr; Operare fara investitii majore initiale

Scalabilitate reala
rarr; Layout   teren permit dezvoltare

 Context economic coerent
rarr; Parte dintr-un ecosistem industrial activ


Atentia orientata a investitorului se indreapta spre ?

 Optimizare operationala (fluxuri / chiriasi)
 Repozitionare: industrial rarr; logistic / mixed-use
 Integrare cu activitati din zona
 Potential de crestere a valorii terenului (land play)


Pentru cine este potrivit ??

 Operator industrial ndash; capacitate imediata   extindere
 Investitor ndash; randament   upside
 Jucator logistic ndash; pozitie strategica la cost optim


De ce merita atentia ta ??

 Activ functional in Locatie relevanta
 Potential real, nu teoretic


Informatii amp; proces/Pasii de urmat ?

Documentatie completa disponibila
Vizionare dupa NDA   non-circumvention
Proces gestionat de IXIMO Real Estate amp; Business Services


Concluzie ?

Daca analizezi un activ industrial serios,
acesta NU este doar de vazut mdash; este DE discutat !!

Suprafaţă totală: 7000 m²
Suprafaţă birouri: 6000 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 20
Număr Grupuri Sanitare: 10
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=8" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Toate anunțurile publicate de