Home
Francisc Ervin Racz
pe site din 22 Iul
activ: 10 Feb 2026 21:14
79.950 eur
Companie
Descriere anunt
Re/Max Dynamic va ofera oportunitatea unei investitii cu randament foarte bun, o casa tip duplex pe structura metalica, situata in cartierul Europa din Vladimirescu.
Preț de achiziție: 79.950 € | Investiție totală estimată: ~100.000 €
De ce este o investiție EXCELENTĂ?
Cu o investiție totală de aproximativ 100.000 € (achiziție + amenajări), proprietatea poate fi închiriată cu:
700–800 €/lună
- Randament anual: 8,4% – 9,6%
- Mult peste media pieței din Arad.
Casele cu 3 dormitoare, garaj și curte mică sunt extrem de căutate de chiriași — oferta este foarte mică.
Lucrările necesare sunt minime și controlabile.
Proprietatea este parțial mobilată și necesită doar:
- Reamenajarea băilor (estetic + obiecte sanitare)
- Finisarea garajului
- Revizuirea unor finisaje interioare/ exterioare
- Montarea unei centrale pe gaz (conducta este deja pe stradă)
Aceste intervenții sunt rapide și au un cost estimat sub 20.000 € – pentru a aduce casa la un nivel excelent pentru închiriere premium.
Orientare spre sud – avantaj major pentru investiție!
Casa are orientare sudică, ceea ce permite:
- Montarea ușoară a panourilor fotovoltaice
- Reducerea costurilor cu energia
- Posibilitatea de a utiliza alternativ actualul sistem de încălzire electrică în pardoseală
Un plus major pentru chiriași și pentru randamentul pe termen lung.
Proprietatea pe scurt:
- 138 mp construiți / 120 mp utili
- 3 dormitoare mari
- 2 băi
- Living + bucătărie open space
- Garaj cu acces în curte
- Curte compactă (întreținere minimă)
Structură metalică – eficiență termică ridicată
Ideală pentru familii, expați, chiriași corporate
De ce e o oportunitate rară?
Preț mult sub nivelul zonei
Investiție mică pentru un venit pasiv mare
Zonă bună, foarte căutată
Perfectă pentru portofoliu de închiriere
Vrei o simulare completă de profitabilitate sau programăm vizionarea?
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire
Specificații
Numar Camere4
Suprafață utilă (m²)120
An constructie2012
Suprafata construita (m²)170
Mobilat/Utilat2
Număr niveluri imobil1
ID: 16684619
84Contactează vânzătorul
Companie
Francisc Ervin Racz
pe site din 22 Julactiv:
38 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Vladimirescu, Arad
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Francisc Ervin Racz
pe site din 22 Julactiv:
38 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
