Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Alte proprietati

Terenuri

real_estate_dimensions

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Cluj-Napoca

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, finalizată în anul 2018, situată într-un ansamblu rezidențial privat și exclusivist de doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, în zona rezidențială Dâmbul Rotund. Poziționată excelent în cadrul ansamblului, casa oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului, zonei Gruia și Stadionului CFR, combinând intimitatea unei comunități închise cu accesul facil către facilitățile urbane.
​Caracteristici Generale:
​Suprafață utilă: 120 mp
​Suprafață teren: 200 mp (curte privată, gard din beton placat cu cărămidă)
​Regim de înălțime: P + E + Pod amenajat
​An construcție: 2018 (structură din cărămidă, izolație exterioară performantă)
​Parcare: 3 locuri de parcare (2 în curte + 1 exterior) + cotă-parte din drumul privat
​Siguranță: Acces securizat cu porți electrice (telecomandă/telefon), interfon și supraveghere video
​Compartimentare Funcțională:
​PARTER (Zona de zi):
​Living generos și luminos (aprox. 30 mp) cu acces direct pe terasă și în curte
​Bucătărie separată elegant prin perete de sticlă + cămară
​Baie de serviciu
​Terasă exterioară și magazie pentru depozitare
​ETAJ (Zona de odihnă):
​Dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu pentru dressing
​Două dormitoare suplimentare spațioase
​Baie secundară complet echipată (duș walk-in cu rigolă slim, sisteme încastrate Geberit)
​Terasă panoramică de 18 mp cu acces direct din două dormitoare – ideală pentru relaxare sau extinderea spațiului interior (birou/dressing)
​POD AMENAJAT (Spațiu multifuncțional):
​Pod finisat complet și încălzit, izolat cu vată bazaltică (15 cm)
​Iluminat natural prin ferestre Velux
​Spațiu versatil, pregătit pentru: birou work-from-home, cameră de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar
​Dotări și Finisaje Premium:
​Încălzire în pardoseală REHAU cu termostat individual în fiecare încăpere
​Centrală proprie pe gaz + sistem de Aer Condiționat
​Instalații sanitare REHAU și VIEGA
​Finisaje de calitate superioară: parchet masiv la etaj și pe casa scării, gresie tip marmură în zona de zi
​Tâmplărie PVC cu geam tripan + acoperiș mecanic/metalic
​Localizare și Facilități:
​Ansamblu privat, ferit de zgomot și trafic intens
​Drum de acces privat, asfaltat
​În imediata apropiere: magazine (Lidl, Mega Image, Pepco), farmacii și facilități zilnice
​Transport public la doar 5 minute de mers pe jos
​Stare proprietate: Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare, fără a necesita vreo investiție suplimentară.
​Preț: 365.000 € (negociabil)
​Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern: P7285
Id intern: P7285

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

1.webp

Duplex Modern 120 mp în Dâmbul Rotund – Zona Rezidenția

Alin Moldovan

real_estate_year

Gilau

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală spațioasă și modern proiectată si aflata intr-o zona rezidentiala, cu regim de înălțime Parter + Etaj, situată pe un teren plat de 500 mp într-o zonă aerisită de case din Gilău, cu acces extrem de facil către autostrada A3 și DN1. Imobilul are o amprentă compactă la sol (79 mp), lăsând o curte liberă generoasă de 421 mp, deja parțial pavată și pregătită pentru amenajarea unei zone de grădină, foișor sau grătar.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (4 CAMERE, 2 BĂI, CĂMARĂ)
​PARTER (Zona de zi – 63,33 mp utili):
​Living (Cameră de zi): 22,96 mp – spațiu generos și luminos.
​Bucătărie + Loc de luat masa: 14,85 mp – spațiu separat dedicat gătitului și diningului.
​Cămară: 1,51 mp – spațiu practic de depozitare, cu acces direct din bucătărie.
​Baie: 5,38 mp.
​Hol acces & Vestibul: 5,07 mp + Hol central & Casa scării: 12,89 mp.
​Terase Parter: Terasă acoperită la intrare (4,26 mp) + terasă neacoperită cu acces din living (3,03 mp).
​ETAJ (Zona de noapte – 56,29 mp utili):
​Dormitor 1 (Matrimonial): 13,07 mp cu acces pe balcon privat (~4,30 mp).
​Dormitor 2: 18,54 mp (foarte spațios, ideal pentru copii sau cameră multifuncțională).
​Dormitor 3: 13,50 mp cu acces pe balcon privat (~4,90 mp).
​Baie Mare (Principală): 8,38 mp (gândită pentru cadă și zonă de spălătorie).
​Hol & Casa scării: 2,80 mp.
SPECIFICAȚII TEHNICE & MATERIALE PREMIUM
​Suprafață utilă interioară: 119,62 mp (~120 mp)
​Terase și balcoane: 18,54 mp (2 terase la parter + 3 balcoane/terase la etaj)
​Suprafață utilă totală: 138,16 mp (~138 mp)
​Suprafață construită desfășurată (CUT): 157,65 mp | Amprentă la sol: 79,00 mp
​Tâmplărie: Geamuri termopan Salamander cu pachet de 3 sticle (tripan) – izolare fonică și termică de nivel superior.
​Zidărie & Izolație: Construcție din cărămidă portantă de 25 cm, izolată la exterior
​Acoperiș: Învelitoare din țiglă  cu sistem complet de jgheaburi și burlane metalice.
​Amenajare Exterioară: Curte liberă de 421 mp, parțial pavată (aleile și zona de acces/parcare deja amenajate).
 AVANTAJE & CONECTIVITATE
​Curte Generoasă: Peste 420 mp de teren liber rămas pentru amenajări exterioare variate.
​Locație Strategică: Poziționare excelentă în proximitatea nodului rutier A3 / DN1, asigurând o navetă rapidă și facilă spre Cluj-Napoca și zona metropolitană, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale de case.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7558
Id intern: P7558

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Gilau - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa individuala 4 camere 120 mp | Cluj | Zona Gilau |

Vă propunem spre vânzare un duplex cu 5 camere, situat în zona Voroneț din Cluj-Napoca, având o suprafață utilă de 261 mp și vedere panoramică asupra orașului.
​Proprietatea este o locuință nouă (an construcție 2026), proiectată la standarde NZEB pentru eficiență energetică, amplasată într-o zonă liniștită de case, la marginea unei livezi de nuci.
​Date tehnice și compartimentare:
​Suprafață utilă: 261 m²
​Configurație: 5 camere (living cu suprafețe vitrate mari, bucătărie cu acces pe terasă, dormitoare, birou)
​Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje (structură pregătită pentru opțiunea de lift interior)
​Băi: Multiple (cu rigole de duș montate)
​Parcare: Garaj interior pentru 2 autoturisme, cu ușă automatizată
​Teren și exterior: Terasă de 32 m², curte privată de 34 m² și zonă verde amenajată
​Stadiu predare: Semifinisat (cu opțiune de predare la cheie)
​Echipare tehnică:
​Panouri fotovoltaice și baterie de stocare de 15 kWh
​Pompă de căldură aer-apă, centrală pe gaz și încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile
​Sistem Smart Home pentru controlul termic și ventilație cu recirculare
​Pregătire pentru aer condiționat și coș de fum pentru șemineu
​Bazine de colectare a apei pluviale pentru irigații
​Construcție și siguranță:
​Zidărie din cărămidă ceramică de 30 cm, izolată cu polistiren EPS 90 (15 cm) și fațadă ventilată
​Tâmplărie din aluminiu/Salamander cu geam tripan
​Supraveghere video, alarmă, interfon, ușă antiefracție și poartă automatizată
​Racord direct la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent, internet prin fibră optică)
​Facilități în zona Voroneț:
​Cumpărături: Acces rapid la Auchan Iris, Lidl (zona Oașului/Muncii) și magazine de proximitate
​Transport: Acces facil la liniile de tramvai și autobuz CTP de pe Bulevardul Muncii și Strada Oașului
​Recreere & Parcuri: Proximitate față de Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor
​Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare va stam la dispozitie
ID Extern: P7562
Id intern: P7562

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Duplex 5 camere , 261 mp | Cluj-Napoca | Zona Voronet |

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de clasă premium, tip casă / parte de duplex structurată pe Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras. Unitatea este concepută pentru a oferi intimitate maximă și izolare fonică excelentă, fiind alipită de cealaltă proprietate doar prin zona subsolului și a bucătăriei.
​Imobilul dispune de o suprafață utilă interioară de 150 mp (suprafață utilă totală 175 mp alături de terase), un teren liber (curte) de 160 mp și 2 locuri de parcare, fiind amplasat pe o stradă liniștită de case, ferită de zgomotul arterelor principale.
 COMPARTIMENTARE PE NIVELE (D+P+E+ER)
​Demisol: 1 cameră multifuncțională (ideală pentru al 4-lea dormitor, birou sau spațiu de relaxare) cu ieșire directă în grădină + spațiu pretabil pentru cameră tehnică / spălătorie / depozitare.
​Parter: Living generos cu iluminat natural din belșug, bucătărie individuală separată, baie, hol de acces și terasă.
​Etaj: 2 dormitoare spațioase și 1 baie mare dotată cu cadă.
​Etaj Retras: 1 cameră mare individuală (ideală pentru master suite cu zonă dedicată de dressing walk-in sau spațiu de lucru).
 DOTĂRI, FINISAJE & MATERIALE DE CONSTRUCȚIE
​Zidărie & Izolație: Structură din beton și fier cu certificat de calitate, zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară din polistiren de 15 cm.
​Tâmplărie: Geamuri termoizolante Salamander cu suprafețe vitrate mari, montate pe solbanc termic.
​Instalații & Climatizare: Sistem de încălzire în pardoseală Rehau și centrală termică Viessmann.
​Curte & Amenajări Exterioare: Alee și locuri de parcare placate cu marmură și granit, curte amenajată cu gazon, piatră decorativă, plante și sistem automat de irigații. Zona din spate oferă verdeață și copaci maturi care asigură intimitate și umbră naturală.
​Stadiu Predare: Semifinisat (2 straturi de glet, instalații trase pe poziție, încălzire funcțională). Partea de interioare și instalații mai poate fi personalizată.
​Transparență: Există Poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției.
 ZONĂ & ACCES FACIL
​Conectivitate Rutieră: Acces rapid în doar 500 m către Varianta Zorilor – Mănăștur și Calea Mănăștur.
​Shopping & Servicii: Proximitate excelentă față de Platinia Shopping Center, Kaufland și magazine de cartier.
​Educație & Universități: Acces facil spre USAMV și unitățile școlare din zona Mănăștur / Zorilor.
​Recreere & Natură: Aproape de Faleza Someșului și zonele verzi ale cartierului.
 CONDIȚII FINANCIARE
​Fiscalitate: Vânzarea se face de pe firmă (pentru cumpărătorii persoane fizice se adaugă TVA).
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7529
Id intern: P7529

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa Tip Duplex , 150 mp | Manastur | Zona USAMV |

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate situată într-o zonă verde de case din cartierul Europa. Proprietatea oferă intimitate și liniște, fiind amplasată pe un teren de 850 mp. Imobilul are o suprafață utilă de 280 mp (structură Subsol + Parter + Etaj + Pod), fiind finalizat în anul 2014.
 CARACTERISTICI GENERALE & TEHNICE
​Suprafață utilă: 280 mp desfășurați (S+P+E+Pod)
​Suprafață teren: 850 mp
​An construcție: 2014
​Sistem de încălzire: Centrală termică proprie
​Parcare & Depozitare: 2 garaje interioare și 2 pivnițe spațioase la subsol
​Exterior: Curte complet amenajată, vegetație matură, arbori ornamentali și pomi fructiferi
COMPARTIMENTARE & CONFORT
​Număr camere: 5 camere (4 dormitoare + living)
​Zona de zi: Living spațios, zonă de dining separată și bucătărie cu cămară
​Zona de noapte/lucru: 4 dormitoare luminoase (incluzând master suite) și spațiu dedicat pentru birou
​Băi: 3 băi complet echipate
​Terase per nivel: Terasă principală mare, terasă intimă cu loc de luat masa și terasă privată cu acces direct din dormitorul matrimonial
 ACCES FACIL & POZIȚIONARE STRATEGICĂ (Cartierul Europa)
​Conectivitate Rutieră: Acces rapid către arterele principale (Calea Turzii, Strada Eugen Ionesco) și conexiune în 5–8 minute cu Centrul orașului sau cartierul Zorilor.
​Polul Medical: Proximitate față de Spitalul Clinic Județean, Spitalul de Recuperare și clinicile private din zonă (Regina Maria, Medicover).
​Educație & Universități: Acces simplu la școli/grădinițe și la campusurile universitare (UMF, UTCN).
​Cumpărături: Câteva minute distanță de Sigma Shopping Center, supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image) și servicii zilnice.
​Liniște & Natură: Amplasare retrasă față de traficul intens, într-un mediu liniștit
Pret achizitie : 890 000 Euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7531
Id intern: P7531

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Vilă Individuală 280 mp ,Teren 850 mp | Cluj | Zona Europa

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex spațioasă și eficientă energetic, situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Borhanci. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 120 mp, la care se adaugă o mansardă open-space complet finisată, un teren de 300 mp amenajat cu terasă, gazon și pomi fructiferi, plus 2 locuri de parcare separate. Imobilul este dotat cu panouri fotovoltaice de 6.6 kW (orientare sud și est) și rolete cu telecomandă.
CARACTERISTICI GENERALE & TEHNICE
​Suprafață utilă: 120 mp + mansardă open-space
​Suprafață teren: 300 mp
​Locuri de parcare: 2 locuri separate
​Eficiență energetică: Panouri fotovoltaice 6.6 kW (orientare Sud și Est)
​Sistem de încălzire: Centrală termică pe gaz, calorifere cu reglaj individual per cameră
​Confort & Confort fonic: Rolete acționate din telecomandă la etaj și pe fațadă
 COMPARTIMENTARE & DOTĂRI
​Parter: Hol cu dressing încorporat, baie de serviciu (cu mașină de spălat), living spațios mobilat cu ieșire pe terasă, bucătărie separată complet mobilată și echipată (cuptor, plită, hotă, frigider) și cămară/debara cu congelator și rafturi.
​Etaj: 3 dormitoare și 2 băi complete.
​Dormitor matrimonial: Mobilat complet (pat 2x2m, dulap, comodă, dressing) cu baie proprie (cadă, 2 chiuvete, WC încastrat).
​Dormitor 2: Mobilat cu pat, dulap și comodă.
​Dormitor 3: Nemobilat, cu acces direct pe balcon (orientat spre spatele casei).
​Baie secundară: Dotată cu cabină de duș.
​Mansardă (în 3 ape): Spațiu open-space luminos dotat cu 5 geamuri Velux, finisat și ideal pentru zonă de birou (setup pentru 2 birouri) sau spațiu de depozitare.
​Curte & Exterior: Terasă amenajată în spatele casei, gazon, pomi fructiferi, flori și magazie pentru scule/depozitare.
ACCES FACIL & POZIȚIONARE STRATEGICĂ (Zona Borhanci)
​Conectivitate Rutieră: Acces facil și rapid spre cartierul Gheorgheni, Centru sau Zorilor, ferit de aglomerația arterelor principale.
​Educație & Familie: Proximitate față de Hub-ul Educațional Borhanci (creșă, grădiniță, școală, liceu) și acces facil la școlile private din zonă (Transylvania College, Royal School).
​Cumpărături: 7–10 minute până la Iulius Mall, Kaufland și Lidl Gheorgheni, plus acces la magazine de cartier (Mega Image, Profi).
​Recreere: Aer curat, zonă predominant de case și acces rapid la Baza Sportivă Gheorgheni și Parcul Detunata.
Pret : 480 000 Euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7528
Id intern: P7528

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Duplex 120 mp + Mansardă | Panouri 6.6 kW | Cluj | Zona Bor

Vă propunem spre vânzare o reședință individuală deosebită, situată în exclusivista zonă Făget. Construită în anul 2012 cu standarde înalte de calitate și o atenție deosebită la eficiența termică (ferestre cu geam tripan și izolație superioară), proprietatea impresionează prin spațiile vaste, compartimentarea funcțională și orientarea optimă față de cadrul natural.
​Indicatori Principali
​Suprafață utilă: 310 mp
​Suprafață teren: 900 mp (amprentă la sol: 150 mp, grădină liberă: 750 mp)
​Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj (D+P+1)
​Stadiu de predare: Semifinisat (ideal pentru personalizare)
​Compartimentare Inteligentă
​Demisol: Spațiu dedicat relaxării și petrecerii timpului liber, completat de o cămară generoasă pentru depozitare.
​Parter: Zonă de zi aerisită cu living spațios și bucătărie separată, o cameră de oaspeți/birou, baie dotată cu cabină de duș și un dressing dedicat.
​Etaj: Zona de noapte este formată din 3 dormitoare luminoase, o baie principală prevăzută cu vană și un al doilea dressing. Fiecare dormitor beneficiază de acces direct pe propria terasă privată de 25 mp.
​Exterior și Amenajări
​Proprietatea este complet împrejmuită cu gard și dispune de un sistem modern de încălzire în pardoseală. Curtea din față include două locuri de parcare acoperite și alei pavate. Accesul către grădina din spate, un spațiu generos de 750 mp ce oferă intimitate deplină, se poate realiza pe ambele laturi ale casei: prin zona parcării în partea stângă și pe un trotuar pavat în partea dreaptă.
Pret de achizite: 995 000 Euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie.
ID Intern: P6133 
Id intern: P6133

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Vilă D+P+1 de 310 mp , teren de 900 mp | Zona Făget |

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă, amplasată pe un teren generos de 2.000 mp, situată în cartierul Bună Ziua, la granița cu zona Andrei Mureșanu. Imobilul oferă intimitate deplină și confort fonic datorită retragerii de 35 de metri de la artera principală, fiind alegerea ideală atât pentru o reședință reprezentativă de familie, cât și pentru o investiție imobiliară strategică cu randament excelent.
​Indicatori Principali
​Suprafață utilă interior: ~370 mp
​Suprafață terase: ~100 mp
​Suprafață teren: 2.000 mp (curte liberă ~1.800 mp, ideală pentru parcări sau facilități exterioare)
​Regim de înălțime: D + P + E (Demisol + Parter + Etaj)
​Amplasament: Retragere de 35 m de la stradă
​Compartimentare Tehnică și Funcțională
​Demisol (120 mp utili + Terasă acoperită 45 mp):
​Zona centrală de distribuție (hol / casă a scării de 25 mp)
​4 încăperi multifuncționale (ideal de amenajat ca sală de fitness, cramă, spații tehnice sau de depozitare)
​Zonă generoasă de relaxare/hobby
​Acces direct pe terasa acoperită din spatele casei
​Parter (128 mp utili + Terase 54 mp):
​Terasă dedicată accesului principal și hol de primire (26 mp)
​Living / salon de primire spațios și luminos de 33 mp
​Bucătărie separată cu zonă de dining (19 mp)
​Cameră secundară (birou sau dormitor de oaspeți)
​Grup sanitar și spațiu suplimentar pentru depozitare
​Terasă exterioară principală de 48 mp, orientată spre curte
​Etaj (120 mp utili – Zona de Noapte):
​Master Suite: Dormitor matrimonial (20 mp) cu baie proprie (10 mp)
​Salon privat / Lounge: Spațiu impresionant de 32 mp
​3 dormitoare suplimentare luminoase
​Baie secundară pe hol
​Oportunitate de Investiție & Oțelire Funcțională
Datorită compartimentării versatile, suprafețelor vaste și numărului mare de locuri de parcare posibile pe terenul de 2.000 mp, proprietatea se pretează excelent pentru multiple destinații comerciale sau de servicii Premium:
​Sediul reprezentativ de companie / Birouri IT / Clinică medicală: Spații ample pentru lucru, săli de ședințe și birouri private.
​Proiect HoReCa de nișă: Ideală pentru un restaurant boutique, bistro cu terasă și grădină de vară, sau centru de evenimente private.
​Centru de îngrijire și relaxare pentru seniori (Residence Senior): Cadrul natural generos, liniștea, terasa de demisol și spațiile mari de la parter oferă mediul perfect pentru un rezidențiat de lux dedicat persoanelor de vârsta a treia.
​Localizare și Beneficii
Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă: acces rapid în doar 5–7 minute către Centru (Piața Cipariu / Piața Ștefan cel Mare), proximitate față de supermarketuri (Lidl, Mega Image), școli private, grădinițe și mijloace de transport în comun.
Pret de achiztie: 1.550.000  Euro negociabil(in limita bunului simt)
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Intern: P5103
Id intern: P5103

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de